Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Другие городские центры / Новокузнецк_КПСЭР до2025.DOC.doc
Скачиваний:
85
Добавлен:
26.04.2015
Размер:
5.57 Mб
Скачать

В результате анализа потребительского рынка выявлены следующие проблемы:

- неравномерная обеспеченность объектами социально-ориентированной торговой сети по районам города;

- наличие фактов теневого оборота и контрафактной продукции;

-недостаточная развитость магазинов и рынков для незащищенных слоев населения.

2.7. Развитие социальной сферы и инфраструктуры города Новокузнецка

2.7.1.Жилищная инфраструктура

Весь жилищный фонд города составляет 11969,9 тысяч кв.метров или 30 тыс. домов (3,5 тыс. - многоквартирных домов, 26,5– индивидуальных жилых домов). Уровень обеспеченности жильем на 1 человека составляет 21,2 кв.метров.

В городе завершен переход на новые формы управления жилищным фондом. В настоящее время в городе 76 управляющих компаний, создано 189 ТСЖ и ЖСК.

Большая часть жилищного фонда города обеспечена всеми видами коммунальных услуг.

В сравнении со среднеобластным уровнем благоустройства жилищного фонда, городской жилищный фонд оборудован:

- водопроводом на 10,5% больше и составляет 93,2%,

- канализацией на 26,6% и составляет 90,2%,

-отоплением на 26,9% и составляет 90,5%.

В целом степень обеспеченности инженерной инфраструктурой достаточно высока.

Состояние жилищного фонда по степени износа оценивается как удовлетворительное. Однако, значительная часть жилищного фонда г. Новокузнецка – 2313 домов (65,7% от общего числа многоквартирных домов) вводилась в эксплуатацию с 1946-1970 г.г. и всего 538 домов (13,4%) после 1995 года.

Процент износа по жилым домам составляет:

- износ до 30% - 4260 домов (69,4%);

- износ от 31% до 65% - 1416 домов (23%);

- износ от 66% до 70% - 418 домов (6,8%);

- износ свыше 70% - 47 домов (0,8%.).

С учетом старения жилищного фонда, с целью соответствия нормативным темпам его обновления, ежегодно необходимо проводить капитальный ремонт 2000 многоквартирных жилых домов.

Доля ветхого и аварийного жилья в городе Новокузнецке составляет 1,2% от общей численности многоквартирных домов или 351,7 тыс.кв.метров.

В ходе реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» работа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города проводилась по следующим направлениям:

- переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года аварийными и подлежащими сносу;

- снос ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных предприятиях, непригодным для проживания по критериям безопасности.

В настоящее время в городе Новокузнецке более 16 тысяч человек по- прежнему проживают в ветхом и аварийном жилье.

Платежи населения за коммунальные ресурсы в городе Новокузнецке значительно ниже установленных тарифов. Так за услуги водоснабжения население оплачивает не более 74% от средних тарифов, за услуги водоотведения не более 62% от средних тарифов, по услугам горячего водоснабжения и отопления – не более 80%.

Начиная с 01.01.2011 года система перекрестного субсидирования должна быть отменена, что приведет к росту затрат жилищных организаций за коммунальные ресурсы. При этом наличие общедомовых приборов учета позволит жилищным организациям платить за фактическое потребление по каждому дому, а также принимать реальные меры к экономии ресурсов.

Состояние обеспеченности жилищного фонда приборами учета в настоящее время нельзя назвать удовлетворительной, так по итогам работы 2007-2009г.г. процент отпуска коммунальных ресурсов по приборам учета составляет от 98% по электроснабжению до 5,5% по отоплению.

Начиная с 2008 года в городе Новокузнецке действует программа субсидирования из городского бюджета частичных затрат управляющих компаний и ТСЖ по установке общедомовых приборов учета энергетических ресурсов.

Программа утверждена распоряжением Главы города от 28.08.2008г. №2632 «Энергосбережение в жилищном фонде 2008-2010г.г.» и позволяет управляющим компаниям и ТСЖ компенсировать 50% своих затрат на установку общедомовых приборов учета за счет средств областного и городского бюджетов.

Кроме того, при выделении средств на софинансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках исполнения федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ», вопросы установки общедомовых приборов учета предусмотрены в обязательном порядке.

Таким образом, среди основных проблем городской жилищной инфраструктуры необходимо отметить:

-необходимость проведения ежегодных капитальных ремонтов жилья;

-решение проблемы переселения новокузнечан из ветхого и аварийного жилищного фонда.

-необходимость установки на каждый дом приборов учета тепловых и водных ресурсов.