2.12. Резервы и потенциальные возможности развития города Новокузнецка

В ходе анализа социально-экономического положения Новокузнецка были выявлены следующие резервы и потенциальные возможности развития города с учетом выбранных направлений развития городской инфраструктуры, нашедших отражение в рамках утверждаемого Генерального плана города.

Наличие свободных земельных ресурсов

Таблица № 20

Экспликация земель г.Новокузнецка и их использование (по состоянию на начало года)

Состав земель по функциональному назначению	2005	2006	2007	2008	2009
Территория города Новокузнецка	42427	42427	42427	42427	42427
Земли жилой застройки	4816	4886	4560	4452	4757
Земли общественно-деловой застройки	893	1076	1021	863	880
Земли промышленности	6125	6094	6114	6134	6145
Земли общего пользования	2860	2860	2860	2860	2860
Земли транспорта, связи, инженерной инфраструктуры	1331	1343	1335	1335	1341
Земли под объектами иного назначения	23	25	25	344	350
Земли сельскохозяйственного использования	7145	6133	5686	5993	5993
Земли под водными объектами	2466	2466	2466	2466	2466
Земли под военными объектами и иными режимными объектами				32	38
Земли, занятые особо охраняемые территориями	12400	12400	12400	9934	9934
Земли, не вовлеченные в градостроительную и иную деятельность	6834	7610	8426	8014	7663

Приоритетными направлениями жилищной застройки (в том числе и коттеджной) являются такие городские районы как Новоильинский и Орджоникидзевский, а также городские территории - Точилинская, Бунгурская, Абагурская, территория пос. Листвяги.

В рамках формирования нового облика города в соответствии с Генеральным планом города Новокузнецка до 2030 года, предусмотрено формирование двух новых районов города - Красногорского и Пушкинского, также имеющих потенциал жилой застройки. Общая площадь предлагаемой к такой застройке территории около 5475 га.

Таблица №21

Приоритеты развития промышленных зон и промышленных узлов

Промышленные зоны и промышленные узлы	Площадь, га
Промышленная зона ОАО «НКМК»	820
Промышленная зона ОАО «ЗСМК»	2398
Абагуровский промышленный узел	130
Новоильинский промышленный узел	78
Промышленный узел в районе стоящегося мусороперерабатывающего завода	110
Байдаевско-Абашевский промышленный узел	50
Бунгурский промышленный узел	20

1. Промышленная зона ОАО «НКМК» имеет возможности функционального развития в существующих границах. Проектное развитие данной промышленной зоны предполагает перенос металлургических производств с ОАО «НКМК» на ОАО «ЗСМК», на освободившихся площадях предлагается разместить экспериментальные производства в рамках технологических цепочек формируемого технопарка и коксохимические производства;

2. Развитие промышленной зоны ОАО «ЗСМК» предполагает возможное функциональное развитие и размещение выносимых экологически вредных производств (в том числе Абагурской аглофабрики) к северу от существующей площадки;

3. Проектное развитие Абагуровского промышленного узла включает вынос аглофабрики, в южной (сохраняемой) части промышленного узла предусматривается развитие логистического комплекса;

4. Новоильинский промышленный узел – приоритетная площадка для размещения новых производств, преимущественно пищевой промышленности и предприятий стройиндустрии низкой санитарной вредности, а также транспортных и логистических объектов;

5. Проектируемый промышленный узел в районе строящегося мусороперерабатывающего комплекса – резерв для размещения производств и объектов;

6. Генеральным планом города Новокузнецка Байдаевско-Абашевский промышленный узел предусматривается для размещения непроизводственных объектов технопарка;

7. Предприятия Бунгурского промышленного узла выносятся под размещение торгово-коммерческих объектов на въезде в город со стороны Кемерово.