3. Принципы земельного права

I направлены на баланс публичных и частных интересов;

1) приницп учетазначения земли, являющейся:

1. природным объектом;

2. природным ресурсов;

3. объектом п/си иных ОВП и недвижимостью;

2) единствосудьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов,

3) дифференцированный подход к установлению правового режима земель =>7 категорий земель;

Суть его в том, что при определении правового режима земель должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы.

4) принцип приоритета охраны земли как компонента ОС и средства производства в с/х и лесном хоз-ве над использованием в кач-ве недвижимости (ОС => c/х => лесное хозяйство => недвижимость);

5)принцип приоритета охраны жизни и здоровья чел-ка;

6) принцип приоритета охраны особо ценных земель и ООПТ;

7) принцип участия граждан и общественных организаций решении вопросов, касающихся прав на землю;

8) принцип сочетания интересов общества и граждан;

согласно которому использование и охрана земель регулируются в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком в пределах, установленных законом.

II принципы, обеспечивающие публичные экономические интересы

1) принцип платности использования земли (земельный налог и арендная плата);

2) разграничение собственности РФ, субъектов РФ, м/с образований.

III принципы, определяющие ЗП, как отдельную отрасль

1) разграничения ГП и ЗП;

2) принцип государственного регулировании приватизации.

ПО КОЗЫРЬ И ГОЛИЧЕНКОВУ:

I. экологические,

1) принцип учета значения земли, являющейся: 1. природным объектом; 2. природным ресурсов; 3. объектом п/си иных ОВП и недвижимостью;

2) принцип приоритета охраны земли как компонента ОС и средства производства в с/х и лесном хоз-ве над использованием в кач-ве недвижимости (ОС => c/х => лесное хозяйство => недвижимость);

3) принцип приоритета охраны особо ценных земель и ООПТ;

II. социальные,

1) принцип приоритета охраны жизни и здоровья чел-ка;

2) принцип участия граждан и общественных организаций в решении вопросов, касающихся прав на землю;

3)принцип сочетания интересов общества и граждан;

III. экономические,

1) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов,

2) принцип платности использования земли (земельный налог и арендная плата);

IV. правовые.

1) дифференцированный подход к установлению правового режима земель =>7 категорий земель;

2) принцип государственного регулировании приватизации.

3)разграничение собственности РФ, субъектов РФ, м/с образований.

4) разграничения ГП и ЗП;

4. Система земельного права

Современное земельное право — это отрасль российского права, регулирующая

• земельные отношения по поводу использования и охраны земель, иных природных ресурсов,

• создания объектов недвижимости,

• земельные отношения, имеющие имущественный и организационный характер,

• а также земельные отношения по поводу передвижения людей.

Критерии выделения отрасей права:

1) предмет => есть см. выше;

2) метод => особое сочетание методов;

3) кодифицированный источник => ЗК РФ.

4) объективная заинтересованность общества в самостоятельности отрасли.

(?) публичное или частное:

Ян Кессеринк (директор института частного права) => частное право регулирует отношения между гражданами. Вопрос в функциональном назначении. Частное разделяется по функциональному назначения: ТП, право ООС, медицинске и т.д. => часто являются комплексными, т.к. вовлекают публичное право. Короче, нет смысла выделять частное и публичное, т.к. почти все комплексные.

Земельное право как наука – система взглядов, мнений, выражающих толкование правовых норм земельного права. Этапы:

1. 1917 – конец 1930-х гг. (советское земельное право занимается теоретическим анализом Декрета «О земле»)

2. 1930-е гг. - тенденция коллективизации, признано, что земельное право самостоятельная отрасль права

3. 1940-е гг. – издается учебник земельного права

4. Профессор Георгий Александрович Арсенёнок – родоначальник, «Право государственной собственности на землю в СССР», «Земельные правоотношения в СССР»

5. Профессор Николай Иванович Краснов – продолжил дело профессора Арсенёнка

6. Современный этап

Под системой земельного права понимается совокупность взаимосвязанных земельно-правовых институтов, расположенных в определенной последовательности в зависимости от выполняемой ими роли в регулировании земельных отношений.

1.Общая часть;

а) титулы п/с на землю + права на землю лиц-несобственников;

б) управление в сфере использования и охраны земель;

в) правовая охрана земель;

г) правовое регулирование платы за землю;

д) ответственность за нарушение земельного законодательства.

2. Особенная часть => правовой режим отдельных категорий земель:

1) земли с/х назначение;

2) земли населённых пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, земли безопасности, земли иного специального назначения;

4) правовой режим ООТ и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Особенности земельного права

Земельное право – одна из основных отраслей российского права, призванная регулировать особую сферу общественных отношений по поводу использования и охраны земель, определения условий создания зданий, строений и сооружений на земельных участках. Оно возникло во многом благодаря неразрывной связи земли и объектов на ней, что проецирует на общественные отношения определенную специфику. Таким образом, в современном российском законодательстве прослеживается тенденция регулирования земельных, природоресурсных отношений и отношений по поводу создания зданий и сооружений как единого целого, как связанных между собой элементов недвижимости. Следовательно, это выражается в единовременной приватизации зданий, сооружений и земельного участка, главный элемент этого объекта – земля, НО НЕ ЗДАНИЕ. За счет этого, земельное право расширяет сферу действия, включает в состав предмета регулирования вопросы по использованию не только земли, но и объектов на ней, а также природных ресурсов.