Нормативный материал

1. ГК РФ;

2. Федеральный закон "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций" от 30.12.2006 N 275-ФЗ // СЗ РФ. – 2007. - N 1 (1 ч.). - Ст. 38;

3. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"// Вестник ВАС РФ. 2003. - № 1;

Литература

1. Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М., Заславский А.А., Крылова Е.К., Лисаченко А.В., Мурзин Д.В., Прохоренко В.В., Смольникова Е.А., Степанов С.Л. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации \ Под ред. С.А. Степанова. - М., Екатеринбург.: Проспект, 2009. - 1504 с.

2. Гражданское право. В 3 частях. Ч. 2 \ Под ред. В.П. Камышанского, В.И. Иванова, Н.М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2009. – 720 с.

3. Российское гражданское право. Учебник в 2 томах. Т. 2. \ Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: Статут, 2010. – 1208 с.

4. Сидорова В.Н., Стремоухов А.В. Гражданско-правовые договоры по передаче имущества. – М.: Норма, 2010. – 384 с.

Тема № 7. Договор ренты

1. Понятие, история развития договора ренты.

2. Предмет и стороны договора ренты.

3. Форма и содержание договора ренты.

4. Гражданско-правовые способы защиты интересов сторон договора ренты.

5. Виды договора ренты.

5.1. Договор постоянной ренты. Понятие и содержание договора постоянной ренты. Право на выкуп.

5.2. Договор пожизненной ренты. Понятие, особенности и содержание договора пожизненной ренты.

5.3. Договор пожизненного содержания с иждивением. Значение договора пожизненного содержания с иждивением.

Тестовые задания

1. Какие субъекты вправе быть получателями постоянной ренты?

А) только физические лица;

Б) физические и юридические лица;

В) физические лица и коммерческие организации;

Г) физические лица и некоммерческие организации;

2. Могут ли учредительные документы юридического лица запретить заключение договоров ренты?

А) да;

Б) нет;

3. Что не может быть предметом договора ренты?

А) транспортные средства;

Б) земельные участки;

В) безналичные деньги;

Г) ценные бумаги;

4. Что требуется для действительности договора ренты, заключенного в отношении движимого имущества?

А) соблюдение простой письменной формы;

Б) соблюдение простой письменной формы и нотариальное удостоверение договора;

В) соблюдение простой письменной формы, нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора;

5. Как может быть охарактеризован договор ренты?

А) как акцессорный договор;

Б) как алеаторный договор;

В) как фидуциарный договор;

Г) нет верного ответа;

6. Каким является договор ренты?

А) реальным договором;

Б) консенсуальным договором;

В) может быть как консенсуальным так и реальным договором;

Г) нет верного ответа;

7. Что является одним из признаков постоянной ренты?

А) права получателя ренты могут быть переданы по наследству и в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц;

Б) права получателя ренты не могут быть переданы по наследству и в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц;

В) получателю ренты кроме денежных средств предоставляется содержание;

Г) получателю ренты кроме денежных средств предоставляется жилое помещение;

8. Какой период времени установлен Гражданским кодексом РФ для осуществления рентных платежей по договору постоянной ренты?

А) месяц;

Б) три месяца;

В) шесть месяцев;

Г) год.

9. Кто несет риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты?

А) никто;

Б) плательщик ренты;

В) получатель ренты;

10. Будет ли иметь юридическую силу отказ плательщика ренты от ее выкупа?

А) да;

Б) да, если отказ предусмотрен договором ренты;

В) нет;

11. Какое количество лиц может получать рентные платежи по договору пожизненной ренты?

А) один человек;

Б) не более двух лиц;

В) договор может быть установлен в отношении нескольких лиц;

Г) нет верного ответа;

12. В какой форме может осуществляться выплата пожизненной ренты?

А) только денежные средства;

Б) денежные средства и (или) содержание;

В) денежные средства и (или) оказание каких-либо работ и услуг;

13. Размер рентных платежей по договору пожизненного содержания с иждивением не может быть менее?

А) одного минимального размера оплаты труда;

Б) двух минимальных размеров оплаты труда;

В) трех минимальных размеров оплаты труда;

14. Является ли смерть получателя ренты в договоре постоянной ренты основанием для прекращения договора ренты?

А) да;

Б) да, если данное основание установлено соглашением сторон.

В) нет;

14. В каком случае получатель ренты не вправе требовать выкупа ренты плательщиком ренты?

А) если плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;

Б) если плательщик ренты признан неплатежеспособным;

В) если плательщик ренты просрочил выплату ренты более чем на шесть месяцев;

Г) если недвижимое имущество, переданное под выплату ренты поступило в общую собственность;

16. Что не вправе требовать получатель ренты при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств?

А) возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение содержания;

Б) выкупа ренты;

В) компенсацию расходов, связанных с истребованием имущества;

Г) ответы А-В верны;

Д) нет верного ответа;

17. Освобождает ли плательщика ренты от обязательства выплачивать ее, случайное повреждение или случайная гибель имущества, переданного под выплату пожизненной ренты?

А) да, в любом случае;

Б) да, если это предусмотрено договором;

В) нет;

18. В какой срок, по общему правилу, должен быть заявлен отказ плательщика от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа?

А) за месяц до прекращения выплаты ренты;

Б) за три месяца до прекращения выплаты ренты;

В) за шесть месяцев до прекращения выплаты ренты;

Г) за один год до прекращения выплаты ренты.

19. В каком виде не может выплачиваться постоянная рента?

А) в деньгах;

Б) в виде предоставления вещей, определенных родовыми признаками;

В) в виде выполнения работ;

Г) в виде предоставления услуг;

Д) нет верного ответа;

20. На кого переходят обязательства по договору ренты, если недвижимое имущество отчуждено по договору купли-продажи?

А) обязанности остаются у плательщика ренты;

Б) обязанности передаются получателю ренты;

В) обязанности передаются приобретателю имущества;

Г) обязательства прекращаются;