Практические задания

1. Истец З. обратился в суд с иском к ответчикам К., УФМС России о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что он в 2007 году вступил в брак с К., зарегистрировал ее в качестве члена семьи в квартиру. В 2008 году К. добровольно выехала из спорной квартиры. В 2010 году брак между супругами был расторгнут. К. в квартиру не вселялась, коммунальные платежи не оплачивала.

Ответчик К. и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что между З. и К. имели место конфликты, в том числе с применением насилия в отношении К и ответчица вынужденно покинула спорную квартиру ввиду наличия конфликтов и угрозы насилия со стороны бывшего мужа, вселилась как только ей стало известно, что бывший муж З. находится в местах лишения свободы, за период отсутствия неоднократно предпринимала попытки к вселению, другого места жительства не имеет, частично оплачивала коммунальные платежи. Оцените доводы сторон и решите дело. Подлежат ли требования З. удовлетворению?

2. Маслова обратилась в суд с иском к Администрации о предоставлении жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, мотивируя свои требования тем, что жилой дом, в котором расположена ее квартира признан непригодным для проживания из-за произошедшего пожара. Просила предоставить ей однокомнатную квартиру, без учета интересов ее мужа Маслова. Представитель Администрации иск не признал, заявив, что Истице были предложены два варианта для проживания – комнаты в разных районах города, от которых последняя отказалась. Решением суда в иске Масловой было отказано. Не согласившись с данным решением, Маслова подала на него кассационную жалобу, в которой просит решение суда отменить, поскольку выводы суда противоречат обстоятельствам дела. В квартире были зарегистрированы Малова и Маслов, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Брак между сторонами расторгнут.

Правомерно ли предоставление комнат? Обоснованны ли требования истица? Решите дело.

3. Товарищество собственников жилья обратилось в суд к Хохлову о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расходов на оказание услуг представителя, судебных и почтовых расходов. В исковом заявлении представитель ТСЖ указал, что Хохлов проживает в этой квартире с 2009г. после смерти матери и с этого времени коммунальные платежи не осуществляет. Ответчик в суд не явился.

На основании каких нормативных правовых актов исковые требования товарищества собственников жилья могут быть удовлетворены?

5. Марушина, являясь опекуном несовершеннолетней Исаковой Т. обратилась в суд к ее матери Исаковой Р.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование своих требований указала, что несовершеннолетняя Исакова Т. является собственницей квартиры, полученной по договору о безвозмездной передаче имущества в пользование. Исакова Р.Н. имела право на приватизацию, но отказалась от данного права в пользу дочери. На момент предъявления исковых требований Исакова Р.Н. лишена родительских прав, проживает в квартире дочери и состоит на регистрационном учете по месту жительства, однако ведет аморальный образ жизни, приводит посторонних людей в квартиру. Сама Исакова Т. проживает вместе с опекуном Марушиной. Исакова Р.Н. иск не признала и пояснила, что действительно пользуется квартирой, другого места жительства у нее нет, в квартире находятся ее вещи, мебель, регистрация ей необходима для устройства на работу, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Имеются ли основания для прекращения права пользования Исаковой Р.Н.? Решите дело.

6. В суд было подано два встречных исковых заявления. Первой подала исковое заявление о выселении Павлова, ответчиком по данному иску является Абаимова. Второе исковое заявление о сохранении бессрочного права пользования жилым помещением было подано Абаимовой, действующей в своих интересах и несовершеннолетней дочери. В судебном заседании было установлено, что по договору купли-продажи Павлова приобрела квартиру у Жолнина. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию. Данная квартира принадлежала Жолнину на основании договора купли-продажи между ним и Абаимовым. Абаимова и Абаимов состояли в браке с 1980г., имеют несовершеннолетнюю дочь. Спорное жилое помещение было предоставлено семье Абаимвовых по договору социального найма и в дальнейшем было приватизировано. В приватизации участвовал только Абаимов. Абаимова и их дочь на момент заключения договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность в спорном жилом помещении зарегистрированы не были, с регистрационного учета снялись для того, чтобы ускорить приватизацию и продать квартиру для покупки иного жилого помещения. В обоснование своих исковых требований Абаимова ссылалась на ст. 671, 675 ГК РФ. Решите дело. Чьи исковые требования подлежат удовлетворению?

7. Истец Ш. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования о предоставлении жилого помещения вне очереди по договору социального найма.

В обосновании требований Ш. указал, что является нанимателем трехкомнатной квартиры. В данном жилом помещении совместно с ним проживают: мама, дочь, трое несовершеннолетних внуков и бывший супруг дочери. На каждого члена семьи приходится по 5,6 кв.м жилой площади. Истец страдает тяжелой формой туберкулеза легких и неоднократно обращался к Ответчику с заявлением о предоставлении ему отдельного жилого помещения, однако получил отказ.

Представитель ответчика П., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что истец является нанимателем жилого помещения. Данное жилое помещение предоставлено именно истцу. Члены его семьи, а именно дочь У. состоит на учете в администрации муниципального образования в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения в порядке очереди как малоимущая. В квартире, в которой проживает истец, имеются три комнаты, в связи с чем, истцу может быть предоставлена изолированная комната для проживания. Оцените доводы сторон и решите дело. Имеются ли основания для удовлетворения требований истца? Обоснуйте Ваш ответ.