Нормативный материал

1. Г К РФ;

2. ЗК РФ;

3. Лесной кодекс РФ;

4. Водный кодекс РФ;

5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// СЗ РФ. – 1997. - № 30. – Ст. 3594;

6. Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)"// СЗ РФ. – 1998. - № 44. - Ст. 5394;

7. Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"// СЗ РФ. - 2009. - № 30. - Ст. 3821;

8. Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков"// СЗ РФ. – 2002. – № 46. - Ст. 4587;

9. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"// Вестник ВАС РФ. – 2002. - N 3;

10. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»// Вестник ВАС РФ. – 2000. - № 7.

Литература

1. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. – М.: Дашков и К., 2008. - 160с.

2. Сутягин А.В. Договор аренды. Юридические аспекты. – М.: Росбух, 2009. – 200 с.

3. Шепелева И.В. Заключение договора субаренды: теория, практика и тактика \\ Гражданское право. - 2008. - № 4. - С. 40-42

4. Кремер Ю. Особенности объекта аренды транспортных средств \\ Хозяйство и право. - 2010. -№ 1. - С. 58

5. Авериянова Н.Н. Права арендаторов при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд \\ Законодательство. - № 9. - 2010. - С. 42

6. Микрюков В.А., Микрюкова Г.А. Проблемы договора аренды транспортных средств \\ Законодательство. - № 10. - 2010. - С. 49

7. Валента Е.И. Нежилое помещение как предмет договора аренды \\ Законодательство. - 2009. - № 11. - С. 69

Тема № 9. Договор финансовой аренды (лизинга). Договор безвозмездного пользования (ссуды)

1. Понятие, стороны, содержание договора финансовой аренды.

2. Виды лизинга.

3. Основания и порядок изменения и прекращения договора лизинга.

4. Понятие и характеристика договора безвозмездного пользования.

5. Содержание и исполнение договора ссуды.

6. Основания и порядок изменения и прекращения договора безвозмездного пользования.

Тестовые задания

1. Как называется вид лизинга, при котором предмет лизинга передается лизингополучателю на срок, равный сроку полной амортизации предмета лизинга или превышает его?

А) оперативный лизинг;

Б) финансовый лизинг;

В) чистый лизинг;

Г) нет верного ответа;

2. Как называется вид лизинга, при котором полное обслуживание передаваемого имущества возлагается на лизингодателя?

А) прямой лизинг;

Б) чистый лизинг;

В) мокрый лизинг;

Г) сублизинг;

3. Кто должен дать согласие на передачу предмета лизинга в сублизинг?

А) продавец;

Б) лизингодатель;

В) лизингополучатель;

Г) продавец и лизингодатель;

4. Может ли быть предметом платежа за арендуемое оборудование по договору лизинга производимая на нем продукция или встречная поставка сырья или иных товаров?

А) да;

Б) да, но только в компенсационном лизинге;

В) да, но только в возвратном лизинге;

Г) нет;

5. Может ли физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя быть лизингополучателем по договору финансовой аренды?

А) да;

Б) да, но только в случаях, предусмотренных законом;

В) да, но только в случаях, предусмотренных договором;

Г) нет.

6. Как часто может меняться размер лизинговых платежей?

А) не чаще чем один раз в два месяца;

Б) не чаще чем один раз в три месяца;

В) не чаще чем один раз в шесть месяцев;

Г) не чаще чем один раз в год;

7. Можно ли заключить договор ссуды между двумя коммерческими организациями?

А) да;

Б) да, в случаях, предусмотренных законом;

В) нет;

8. Кому принадлежат плоды от вещей, переданных по договору ссуды?

А) ссудополучателю;

Б) ссудодателю;

В) пользователю вещей;

9. За какие недостатки вещей, переданных по договору ссуды отвечает ссудодатель?

А) за все;

Б) за недостатки, которые он умышленно или по грубой неосторожности не сообщил ссудополучателю;

В) за недостатки, которые были обнаружены в период договора ссуды;

10. Является ли передача вещи в безвозмездное пользование основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на нее?

А) да;

Б) да, если это предусмотрено законом;

В) да, если это предусмотрено договором;

Г) нет;

11. Вправе ли ссудополучатель производить улучшения в имуществе, полученном им в безвозмездное пользование?

А) да;

Б) нет;

12. Возможен ли односторонний отказ от договора ссуды?

А) да;

Б) да, но только в договоре, заключенном без указания срока;

В) да, если это предусмотрено договором;

Г) нет;

13. Требуется ли согласие ссудодателя на передачу вещи, полученную в безвозмездное пользование, третьему лицу?

А) да;

Б) да, если это предусмотрено договором;

В) нет;

14. Кто, по общему правилу, обязан производить капитальный ремонт вещи, полученной по договору ссуды?

А) ссудодатель;

Б) ссудополучатель;

В) собственник вещи;

15. Вправе ли ссудополучатель требовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи (возмещения своих расходов на их устранение)?

А) да;

Б) да, но только если это предусмотрено договором;

В) нет;

16. Является ли договор ссуды обременением имущества?

А) да;

Б) нет;

17. Входит ли право на пользование недвижимой вещью, полученное по договору ссуды, в наследственную массу умершего ссудополучателя?

А) да;

Б) да, но только при наследовании по завещанию;

В) нет;

18. Какая характеристика договора лизинга является верной?

А) договор лизинга является двусторонним, взаимным, возмездным и консенсуальным;

Б) договор лизинга является трехсторонним, взаимным, возмездным и консенсуальным;

В) договор лизинга является двухсторонним, взаимным, возмездным и реальным;

Г) договор лизинга является трехсторонним, взаимным, возмездным и реальным.

19. Необходимо ли уведомлять продавца о том, что приобретаемое у него имущество будет передано в лизинг?

А) да;

Б) да, если это предусмотрено договором купли-продажи;

В) нет;

20. Кому должен передать продавец предмет лизинга?

А) лизингодателю;

Б) лизингополучателю;

В) любому из них;