Агропромышленный кластер инвестиционный проект «Создание тепличного хозяйства»

Количество дополнительно создаваемых рабочих мест, чел	120
Срок реализации проекта, лет	1,5 года
Нефинансовые вложения инициатора проекта	Разработана концепция проекта; заключены предварительные соглашения с покупателями; участок земли 3,5 Га находится в собственности
Инвестиции в проект, млн руб в том числе собственные средства инициатора проекта заемные средства и средства соинвесторов	142,5 50 92,5
Среднегодовая выручка после выхода на проектную мощность, млн. руб. с НДС	120

Место размещения: поселок Ставрово Собинского района Владимирской области.

Суть проекта: Строительство тепличного хозяйства на основе передовых технологий. Организация выращивания в закрытом грунте овощных культур, саженцев и цветов с цехом первичной переработки (мойка, фасовка) и собственным хранилищем.

Инициатор проекта: СПК «СССР», ООО «Ставроволес». Обе организации принадлежат одному собственнику, зарегистрированы на территории поселка. СПК «СССР» уже 5 лет занимается выращиванием овощей на арендованных землях (картофель, свекла, морковь, капуста). Объемы производства – до 2,5 тыс. т за сезон.

ООО «Ставроволес» создано в 2003 г, имеет собственный парк из 15 грузовых автомобилей. Занимается в основном обслуживанием (грузоперевозки) местных фермерских и крестьянских хозяйств.

Текущее состояние проекта: В собственности ООО «Ставроволес» имеется земельный участок площадью 3,5 Га (п. Ставрово, улица Жуковского, д.81), на котором и планируется организовать тепличное хозяйство. Разработана общая концепция проекта. Заключены предварительные соглашения о поставке продукции тепличного хозяйства, в том числе в северные районы России.

Потребность в инвестициях:

Потребность в инвестициях составляет 142,5 млн руб, включая строительство тепличного комплекса и крытого хранилища с цехами переработки овощей площадью 4 000 кв. м.

Собственные средства инициатора проекта – 50 млн. руб.

Для строительства подобного типа тепличного хозяйства на территории 3,5 Га с теплицами в 1,5 Га и овощехранилищем на 3 000 т потребуется материальных средств:

- Строительство овощехранилища на 3 000 т с автоматизированным оборудованием хранения и обработки – 20 000 тыс. руб

- Строительство ограждения территории комплекса (800 метров) – 2 000 тыс. руб.

- Строительство дорог и подъездных путей на территории комплекса – 6 000 тыс. руб.

- Организация освещения территории – 1 000 тыс.руб.

- Охранная сигнализация и видеонаблюдение – 1 500 тыс.руб.

- Пожарная безопасность – 1 000 тыс. руб.

- Парк механизмов – 1 000 тыс. руб.

- Парк автотехники – 10 000 тыс.руб.

- Проектирование и строительство тепличного комплекса в 1,5 Га (1 кв.м в среднем 180 Евро) – 100 000 тыс. руб.

ИТОГО инвестиций – 142,5 млн. рублей

Сроки реализации проекта:

Начало реализации: 2011 г.

Запуск производства: сезон 2013 г.

Основные показатели эффективности проекта:

При объеме инвестиций в размере 142,5 млн руб простой срок окупаемости проекта составит 8 лет с момента окончания инвестиционной фазы, дисконтированный – порядка 10 лет.

Выручка – 120 млн руб в год.

Прибыль – 1 200 руб/кв м в год.

Ожидаемая рентабельность – 15 %.

Планируемые поступления в бюджеты всех уровней – порядка 13,2 млн руб в год.

Реализация проекта:

Открытие тепличного хозяйства - это актуальный проект, который может обеспечить свежими овощами, рассадой и цветами жителей п. Ставрово, Владимирскую область и др. регионы. Собственная теплица - это урожай круглый год, причем спрос на все, что выращивается в хозяйствах, не иссякает со стороны рынков, магазинов и супермаркетов.

Реализация данного проекта будет способствовать:

- созданию новых рабочих мест,

- наполнению местного бюджета налоговыми поступлениями,

- удовлетворению спроса на овощи потребителей на региональном и федеральном уровнях.

Предприятие планирует приобрести современное, высокотехнологическое оборудование для производства продукции, произвести монтаж теплиц, наладить производство и сбыт.

Половина площади тепличного комплекса будет отведена под выращивание огурцов, рассады (капусты), зелени (цкроп, петрушка, салат, лук), цветов.

Вторая половина - под хранилища на 3 000 тонн (площадь занимаемых помещений около 4 000 кв. м).

Комплекс будет использовать современные подходы к тепличному производству.

Продукция тепличного хозяйства будет реализовываться на оптовых рынках Владимирской и Московской областей с использованием расположения между Москвой и Владимиром для организации быстрой реакции на заказы из обоих городов. Ставится задача войти со своей продукцией в действующие торговые сети.

Подготовку площадки, строительство теплиц и техническое присоединение к инфраструктуре планируется произвести в течение 1,5 летс момента начала проекта.

Одновременное использование современных конструкций, оборудования, технологий и селекционного материала повышает урожайность тепличных культур в несколько раз по сравнению со старыми и даже частично модернизированными теплицами.

Если в старых стеклянных теплицах хорошими урожаями считаются 30 - 40 кг/кв.м овощей в среднем или 80 - 100 роз/кв.м, то в новых средний выход повышается до 60 - 80 кг/кв.м (а по некоторым видам овощей и еще выше) и до 150 - 200 роз. Нередко запуск в эксплуатацию новой теплицы по выпуску продукции становится равнозначен работе старой с площадью в 3 раза больше. Отсутствие интересов крупных инвесторов к тепличному овощеводству в предыдущие годы повлияло на медленный старт наращивания объемов овощной продукции. Согласно результатам исследования тепличной отрасли России, только в 2010 году, после запуска в эксплуатацию строящихся сейчас объектов, доля тепличных овощей, выращенных в новых теплицах, превысит 10% от общего объема.