1. Развитие инженерной инфраструктуры поселка

Важнейшей функцией поселка является не только содержание объектов инфраструктуры в рабочем состоянии, но и устранение сдерживающих развитие поселка негативных факторов. Для этого необходимо обеспечить модернизацию действующей и создание новой инженерной инфраструктуры, способствующей благоприятному развитию территории.

Приоритетными задачами развития жилищно-коммунальной сферы поселка являются:

• обеспечение надежности работы действующих объектов коммунального хозяйства;

• развитие и модернизация коммунальных систем;

• качественное, надежное и максимально экономичное обеспечение потребителей коммунальными услугами в соответствии с требованиями действующих норм и стандартов;

• совершенствование системы управления жилищно-коммунальным хозяйством области посредством преимущественного внедрения механизмов частно-государственного партнерства в рамках заключаемых концессионных соглашений;

• рациональное использование водных ресурсов территории;

• обеспечение безопасных и комфортных условий проживания населения;

• активное внедрение энергосберегающих технологий в развитие экономики поселка;

• повышение потенциала транспортной инфраструктуры.

Механизм реализации выдвинутых задач выстраивается в конкретный перечень приоритетных направлений модернизации жилищно-коммунальной отрасли поселка, подкрепленных реальными мероприятиями, представляющими высокую практическую ценность для поселка.

В сфере энергоснабжения

Общий объем капитальных вложений в развитие системы энергоснабжения поселка - 26,6 млн. рублей.

Первоочередным мероприятием является реконструкция трансформаторных подстанций, находящихся в неудовлетворительном состоянии - 22,0 млн. рублей.

Необходима реконструкция изношенных сетей 0,4-6кВ. Следует заменять воздушные линии электропередачи 0,4-10кВ на ВЛИ (ВЛ с применением самонесущих изолированных проводов) и на кабельные линии - 4,6 млн. рублей.

В сфере теплоснабжения

В целях повышения надежности, качества и эффективности теплоснабжения потребителей в поселке Ставрово необходимо решение следующих задач:

• реконструкция тепловых сетей;

• установка приборов учета.

Для этого предусмотрены следующие мероприятия:

Планировочными решениями генерального плана предполагается на первую очередь (до 2016г.) построить 34,5 тыс.кв.м жилья, из них 8,5 тыс.кв.м приходится на долю секционной застройки этажностью от 2 до 4, остальная часть 26,0 тыс.кв.м – застройка усадебного типа этажностью от 1 до 2.

Основная часть секционной жилой застройки и общественных зданий приходится на вновь проектируемый Северо-Западный район. Для теплоснабжения этих потребителей предлагается построить котельную, производительностью 2,53 Гкал/ч, расположив ее в центре нагрузок. Реализация мероприятий потребует 16,9 млн. рублей.

Теплоснабжение проектируемого крытого рынка на 200 м2 торговой площади и пассажирской автостанция на 15 человек предполагается осуществить от существующей котельной ООО «Тепло-Сбыт», подключаемая нагрузка составит 0,1 Гкал/ч. Стоимость мероприятия - 4,4 млн. рублей

Общий объем капитальных вложений в развитие системы теплоснабжения города – 21,3 млн. рублей.

В сфере газификации

Для реализации задачи по повышению качества жизни в поселке в части обеспечения населения доступным и комфортным жильем предполагается на 1-ую очередь строительства, предусмотренную генеральным планом, построить 3 км газовых сетей низкого давления, 2 км - высокого давления и 1 газорегуляторный пункт.

Расход газа на 1-ую очередь строительства составит

- на дома усадебной застройки – 725 куб.м/час.

- на секционную застройку - 45,4 куб.м/час.

Общий расход газа на проектируемое строительство составит на 1-ую очередь-770,4 куб.м/час. Общий объем капитальных вложений в развитие системы газификации составит - 21,3 млн. рублей.

В сфере водоснабжения и канализации предусмотрены следующие мероприятия:

• модернизация водоочистных сооружений поселка;

• совершенствование учета водопотребления;

• завершение перехода на расчеты управляющих организаций с населением за фактическое потребление воды, исходя из показаний приборов учета;

• проведение работ по нормализации и контролю за давлением;

• совершенствование технологии обнаружения утечек воды;

• сокращение нерационального водопользования на предприятиях города.

Во исполнение данных предложений в первоочередном порядке планируется реализация следующих мероприятий:

• строительство участков водопроводной сети для кольцевания существующих сетей - 9,6 млн. рублей:

• строительство водопроводной сети жилой застройки первой очереди строительства, предусмотренной генеральным планом, общей протяженностью 7,0 км. - 12,8 млн. рублей:

• реконструкция очистных сооружений биологической очистки сточных вод по проекту, разработанному институтом «Гипродвигатель», г. Ярославль с увеличением производительности до 2500 м3/сут и строительством сооружений доочистки- 120,536 млн. рублей (с учетом изменения стоимости проекта, пересчитанной с применением индекса-дефлятора):

• строительство двух канализационных насосных станций КНС №4 и КНС №5 - 18 млн. рублей:

• строительство канализационной сети для отведения сточных вод от жилой застройки первой очереди строительства длиной 8.0 км.- 7,6 млн. рублей:

• строительство сетей дождевой канализации общей протяженностью 6,0 км - 8,2 млн. рублей.

Реализация представленных мероприятий, направленных на организацию инженерной инфраструктуры в монопрофильном поселке Ставрово, требует активного привлечения средств государственных институтов развития, включая соответствующие федеральные целевые программы.

Благоустройство поселковых территорий

Основные планируемые к реализации мероприятия в 2010-2011 годах:

• осуществление мер по комплексному благоустройству дворов с ремонтом проездов, тротуаров, установкой детских игровых площадок и озеленением, прежде всего, за счёт активизации работы с населением, общественностью;

• активизация деятельности по контролю за исполнением правил благоустройства и санитарного содержания территорий;

• обеспечение вывоза мусора с территорий коллективных садов и районов частной жилой застройки;

• организация работы по формированию экологической культуры населения.

Внедрение энергосберегающих технологий

В условиях нарастающей проблемы энергодефицитности, а также дальнейшего роста цен и тарифов на энергоресурсы, в рамках повышения конкурентоспособности выпускаемой продукции, особую актуальность приобретает внедрение энергоэффективных технологий, оборудования, систем и материалов в экономике города.

Стратегическими целями проведения в поселке энергосберегающей политики являются:

• повышение эффективности использования топливно-энергетических ресурсов;

• снижение дефицита электрической энергии и мощности;

• уменьшение негативного воздействия энергетического хозяйства на окружающую среду.

Для достижения поставленных целей необходимо решение следующих задач:

• сокращение расходов на оплату энергоресурсов в бюджетной сфере;

• снижение объема потребления всех видов топливно-энергетических ресурсов для обеспечения запланированного темпа социально-экономического развития поселка;

• снижение удельных показателей потребления электрической, тепловой энергии, воды и природного газа;

• сокращение потребления электрической энергии в часы пиковой нагрузки;

• сокращение потребления энергоресурсов на собственные нужды при производстве электрической и тепловой энергии;

• сокращение потерь тепловой и электрической энергии, воды и природного газа;

• сокращение выбросов продуктов сгорания при выработке тепловой и электрической энергии, в том числе выбросов вредных веществ.

К реализации планируется следующий перечень приоритетных направлений по внедрению энергосберегающих мероприятий и проектов:

• Энергосбережение в быту: пропаганда, просветительская деятельность и информирование жителей о возможных типовых решениях (энергосберегающие лампы, приборы учета, более экономичные бытовые приборы, утепление и т.д.).

• Энергосбережение в жилищно-коммунальном хозяйстве:

- установка приборов учета потребляемых энергоресурсов и регулирование энергопотребления;

- модернизация объектов жилищно-коммунального хозяйства в микрорайонах поселка;

- внедрение энергоэффективного оборудования на энергоснабжающих объектах и объектах жилищно-коммунального хозяйства, включая перевод источников теплоснабжения на эффективные виды топлива.

• Энергосбережение в бюджетной сфере: применение энергоэффективных технологий и установление целевых показателей (лимитов потребления).

• Энергосбережение в иных отраслях экономики поселка (промышленность, сервисные организации и т.д.)

Реализация мероприятий планируется на договорной основе в соответствии с действующим законодательством. Основной заинтересованной стороной будет конечный потребитель энергоресурсов, который посредством реализации энергосберегающих мероприятий снижает свои затраты на энергоресурсы в себестоимости товаров, работ и услуг.

В сфере развития транспортной инфраструктуры поселка намечены к реализации основные мероприятия:

• организация транспортного обслуживания через расширение и оптимизацию маршрутной сети;

• обновление и реструктуризация парка, улучшение материально-технической базы транспортных организаций.

С целью поддержания удовлетворительного технического состояния автодорог и мостовых сооружений необходимо:

- выполнение работ по содержанию и ремонту объектов дорожного хозяйства в объеме, обеспечивающем требования по безопасности дорожного движения;

- принятие мер по предупреждению износа покрытий автодорог;

- осуществление постоянного контроля сохранности поселковых дорог.

Строительство новых участков автодорог протяженностью около 2,5 км – стоимость работ (800 руб кв м * 6 м ширины) – 12 млн руб.

Развитие земельных отношений

Земля - один из важнейших ресурсов социально-экономического и градостроительного развития.

Для развития земельного рынка в п. Ставрово, в том числе в части продажи, передачи в аренду, залога (ипотеки) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности поселка, необходимо в первую очередь завершить процессы разграничения объектов недвижимого имущества между администрацией Собинского муниципального района и администрацией поселка Ставрово, обеспечить оформление прав собственности поселка Ставрово на объекты недвижимого имущества и земельные участки.

Совместно с администрацией Собинского муниципального района обеспечить формирование земельных участков под многоквартирными жилыми домами, в том числе постановку их на кадастровый учет.

Проектом генерального плана поселка Ставрово (в настоящее время проходит процедуру согласования) предусмотрено включение в границы поселка дополнительных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и земель запаса в целях использования их для жилищного строительства (зоны застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными и многоэтажными жилыми домами), а также для размещения новых производств.

Основные проблемы в решении вопроса земельных отношений:

• недостаточное количество земельных участков, свободных от прав третьих лиц, которые могут быть использованы для жилищного, в том числе индивидуального жилищного строительства на территории поселка Ставрово;

• отсутствие средств в бюджете муниципального района для оплаты кадастровых работ в отношении земельных участков, которые могут быть предоставлены для жилищного строительства, в том числе индивидуального строительства;

Эффективности использования земельных ресурсов будет способствовать реализация основных мероприятий в области земельных отношений:

• утверждение генерального плана поселка Ставрово и правил землепользования и застройки;

• совершенствование учета земельных участков в целях налогообложения собственников, землепользователей и землевладельцев;

• формирование информационной базы по земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности;

• развитие системы земельно-ипотечного кредитования;

• регулярное информирование населения поселка Ставрово и возможных инвесторов о готовящемся предоставлении земельных участков для строительства через средства массовой информации и официальный сайт администрации поселка Ставрово в сети Интернет.

Таким образом, решение задач модернизации технической инфраструктуры и снятие инфраструктурных ограничений – необходимое условие реализации устойчивого социально-экономического развития поселка.

Комплексная реализация намеченных мероприятий в жилищно-коммунальном хозяйстве, транспортной сфере и энергетическом комплексе повысит комфортность проживания населения и ведения бизнеса на территории поселка Ставрово.