3.1 Тұрғын аумақтары

Тұрғын топтары, ықшамаудандары және тұрғын аудандары кварталдарының жобаларын жасаған кезде көрсеткіштер мен деректерді төменде көрсетілген кестелерге сәйкес келтіру қажет.

Қ3.1.1 кесте - Тұрғын бірлік, аралас тұрғын бірлік аумағының балансы (пішін)

Аумақтар	Өлш. бірл.	Қазіргі жағдай	Жобалық ұсыныс
Тұрғын бірліктің аумағы барлығы,	га
соның ішінде:
Құрылыс табанының ауданы	-«-
Үй маңы аумағы барлығы,	-«-
соның ішінде:
1 Ойын мен демалысқа арналған алаңшалары бар жасыл екпелер аумағы	-«-
2 Қонақжай автотұрақтар	-«-
3 Үйге апаратын жолдар	-«-
4 Спорттық алаңшалар	-«-
5 Басқа аумақтар	-«-

Қ 3.1.2 кесте - Тұрғын бірлік аумағының нормалау элементтері

№	Учаске элементі	өлшем бірлігі	Учаске аумағындағы элементтердің меншікті аудандары
			Тұрғын учаскелер құрылыстарының тығыздығы (мың.кв.м/га)
			25,0 - 20,0	25,0 - 15,0	15,0-5,0
	Үй алды аумағы	20 кв. М-ге аумақтың кв.м	8,6 - 12,0	9,4 - 16,0	12,4 - 56,7
	барлығы,
	Соның ішінде	Тұрғын құрылыстың (қордың) жалпы ауданы*
1	Қонақ автотұрақтары	-//-	0,7	0,8	0,9
2	Ойнау мен демалуға арналған алаңшалары бар жасыл екпелердің аумағы	-//-	5,0 –ден кем емес	6,0-ден кем емес	7,0-ден кем емес
*-тұрғын аумақтың жалпы ауданы - 5.2. кестесіне 2-қосымшаны қара.

Қ3.1.3 кесте - Тұрғын топ, аралас тұрғын топ (пішін) аумағының балансы

Аумақтар	Өлш. бірл.	Қазіргі жағдай	Жобалық ұсыныс
Ықшамаудан аумағы, барлығы	га
соның ішінде:
Тұрғын бірлік, аралас тұрғын бірлік аумағы	-«-
Топтың көпшілік пайдаланатын аумақтары барлығы,	-«-
соның ішінде:
1 Бала бақшалар учаскелері	-«-
2 Жасыл екпелер учаскелеріі	-«-
3 Жақындатылған қызмет көрсету объектілерінің учаскелері
4 Коммуналды объектілердің учаскелері	-«-
5 Гараж-тұрақ учаскелері	-«-
6 Жүру жолдары	-«-
7 Автотұрақтар	-«-
Басқа аумақтар	-«-

Қ3.1.4 кесте - Тұрғын топты және аралас тұрғын топты нормалау элементтері

№	Топ аумағының эле-менттері	Өлшем бірлігі	Тұрғын топ аумағы элементтерінің меншікті аудандары
			Тұрғын бірліктер құрылыстарының тығыздығы (мың.кв.м/га)
			20,0-25,0	15,0-20,0	5,0-15,0
	Топтың көпшілік пайдалану аумағы барлығы,	кв.м адам	1,2кем емес	2,2 кем емес	2,7 кем емес
	Соның ішінде:
1	Бала бақшалар учаскелері	-«-	0,6 кем емес	1,5 кем емес	1,8 кем емес
2	Жасыл екпелер учаскелері	-«-	0,3 кем емес	0,3 кем емес	0,3 кем емес
3	Жақындатылған қызмет көрсету объектілерінің учаскелері	-«-	0,3 артық емес	0,5 артық емес	0,7 артық емес
4	Гараж-тұрақтардың учаскелері	-«-	0,3 артық емес	0,4 артық емес	0,5 артық емес

Қ3.1.5 кесте - Ықшамаудан аумағының (пішін) балансі

Аумақтар	Өлшем бірлігі	Қазіргі жағдай	Жобалық ұсыныс
Ықшамаудандардың жалпы аумағы,	га
Соның ішінде:
Тұрғын топтың, аралас тұрғын топтың аумағы	-«-
Ықшамауданның көпшілік пайдалану аумағы барлығы,	-«-
Соның ішінде:
1 Мектеп учаскелері	-«-
2 Қызмет көрсету объектілерінің учаскелері	-«-
3 Жасыл екпелердің учаскелері	-«-
4 Коммуналдық объектілердің учаскелері	-«-
5 Гараждар-тұрақтар учаскелері	-«-
6 Көшелер мен өту жолдары	-«-
7 Автотұрақтар	-«-
Басқа аумақтар	-«-

Қ3.1.6 кесте - Ықшамаудан аумағын нормалау элементтері

№	Ықшамаудан аумағының элементтері	Өлш. бірл.	Өлшемдері төмендегідей магистральаралық аумақтарда орналасқан ықшамаудан аумағы элементтерінің меншікті аудандары
			500 га-ға дейін	500 - 1000 га	1000 га-дан артық
	Ықшамаудандардың көпшілік пайдалану аумақтары барлығы,	кв.м адам	2,4-тен кем емес	2,9-дан кем емес	3,5-тен кем емес
	Соның ішінде:
1	Мектеп учаскелері	-«-	1,5-тен кем емес	2,0-дан кем емес	2,4-тен кем емес
2	Жасыл екпелердің учаскелері	-«-	0,4-тен кем емес	0,3-тен кем емес	0,3-тен кем емес
3	Қызмет көрсету объектілерінің учаскелері	-«-	0,4-тен артық емес	0,6-дан артық емес	0,9-дан артық емес
4	Коммуналдық объектілердің учаскелері	-«-	0,1-ден артық емес	0,1-ден артық емес	0,1-ден артық емес
5	гараж-тұрақтардың учаскелері	-«-	0,4-тен артық емес	0,5-тен артық емес	0,6-дан артық емес

Қ3.1.7 кесте - Тұрғын аудан аумағының (пішін) балансы

Аумақтар	Өлш. бірл.	Қазіргі жағдай	Жобалық ұсыныс
Тұрғын аудан аумақтары барлығы,	га
Соның ішінде:
Ықшам аудан аумақтары	-«-
Тұрғын ауданның көпшілік пайдалану аумақтары барлығы, Соның ішінде:	-«-
1 ТҚК объектілерінің учаскелері	-«-
2 спорт имараттарының учаскелері	-«-
3 Жасыл екпелердің учаскелері	-«-
4 Коммуналдық объектілердің учаскелері	-«-
5 Гараж-тұрақтар учаскелері	-«-
6 Көшелері, алаңдар	-«-
7 Автотұрақтар	-«-
Басқа аумақтар	-«-

Қ3.1.8 кесте - Тұрғын аудан аумақтарының нормалау элементтері

	Тұрғын аудан аумағының элементтері	Өлш. бірл.	Өлшемдері төменде көрсетілгендей магистральаралық аумақтарда орналасқан тұрғын аудан аумағы элементтерінің меншікті аудандары.
			500 – 1000 га	более 1000 га
	Тұрғын ауданның көпшілік пайдалану аумақтары барлығы,	кв.м адам	14,0 артық емес	16,0 артық емес
	Соның ішінде :
1	Спорт имараттарының учаскелері	-«-	1,0 кем емес	1,2 кем емес
2	Жасыл екпелердің учаскелері	-«-	4,0 кем емес	5,0 кем емес
3	Коммуналдық объектілердің учаскелері	-«-	0,2 артық емес	0,2 артық емес
4	Гараж-тұрақтардың учаскелері	-«-	0,8 артық емес	0,8 артық емес
5	ТҚК объектілерінің учаскелері, көшелер, алаңдар, тұрақтар	-«-	8,0 артық емес	8,8 артық емес