Тема 44

говор розничной купли-продажи

й решение, с ходатайством об изменении способа его исполнения

ем обращения взыскания на принадлежащую закрытому акционер-

му обществу мастерскую по ремонту и сервисному обслуживанию

'портных автомобилей.

Закрытое акционерное общество возражало против изменения спо-5а исполнения судебного решения, ссылаясь на то, что пять меся-в назад мастерская была продана по договору продажи недвижимо-i другому лицу — производственному кооперативу. В подтверждение оих доводов закрытое акционерное общество представило договор "е-дажи мастерской и копии свидетельства о праве собственности на азанную мастерскую, выданного учреждением юстиции произвед¬енному кооперативу после того, как была осуществлена государ-венная регистрация перехода права собственности. В заседании арбитражного суда было установлено, что текст договора одажи мастерской включает согласованные сторонами условия: о таве и стоимости имущества мастерской; о ее продажной цене; о редаче покупателю права аренды земельного участка, на Йотором а находится. Исполнение данного договора сторонами было удосто-рено актом приема-передачи мастерской, а также платежным пору-нием производственного кооператива о перечислении закрытому кционерному обществу денежной суммы, составляющей плату за мас-рскую. Указанные документы представлялись учреждению юстиции для сударственной регистрации перехода права собственности на мастер-ую к производственному кооперативу, и такая регистрация была осу-ествлена.

Задача 6. Студентка Иванова пришла с двумя подругами в магазин Эдежда» с целью приобрести осеннюю куртку. После многих приме-DK девушки выбрали куртку ярко-зеленого цвета. После уплаты цены "♦уртки она была упакована продавцом и в таком виде передана Ива¬новой. Дома, примерив куртку и выслушав мнение родителей, Ивано-1" вдруг поняла, что допустила ошибку. На следующий день она вновь 1Пришла в магазин и обратилась к продавцу (который вчера продал ей 1куртку> с просьбой принять эту куртку обратно и показать другую какого же фасона, но иного (более скромного) цвета. Продавец по-||ребовал от Ивановой представить кассовый чек, которого не оказалось; »_гда он сказал девушке, что ей придется носить зеленую куртку, «пока |ша не посинеет». Девушка расстроилась и убежала. Через некоторое вре-|Мя в магазин пришли две ее подруги и потребовали от продавца обме-рять куртку, но также получили категорический отказ со ссылкой на то, то ими не представлен кассовый чек.

96

Раздел VIII Обязательства по передаче имущества к собственность

Иванова рассказала об этой истории родителям, которые посовето¬вали ей предъявить иск к магазину о взыскании стоимости куртки и возмещении морального вреда в размере ее двукратной стоимости.

Задача 7. Степанов приобрел в центре торгового и сервисного об¬служивания завода-изготовителя новый легковой автомобиль, на ко¬торый был установлен гарантийный срок в один год. Через 6 месяцев во время одной из поездок Степанов не смог завести автомобиль. По его просьбе работники торгового и сервисного обслуживания доста¬вили автомобиль на территорию завода-изготовителя.

Степанов предъявил иск в суд к заводу-изготовителю о замене автомобиля на другой автомобиль надлежащего качества и о взыска¬нии штрафа за нерассмотрение его требования о замене автомобиля в течение 40 дней в размере 40% стоимости автомобиля.

В отзыве на иск ответчик отказался признать требования истца, сославшись на то, что Степанов не сумел завести автомобиль из-за неисправности аккумулятора, комплектация которыми продаваемых автомобилей возложена на центр торгового и сервисного обслужива¬ния, являющийся самостоятельным юридическим лицом, который и должен нести ответственность.

Задача 8. Акционерное общество (продавец) и общество с ограни¬ченной ответственностью (покупатель) заключили договор о продаже предприятия. В состав продаваемого имущественного комплекса были включены расположенные на одном земельном участке, принадлежа¬щем продавцу на праве аренды, следующие объекты: неработающий производственный цех с простаивающим оборудованием, здание ко¬тельной, несколько складских помещений, гараж, а также право аренды земельного участка. Состав и стоимость имущества предприятия были удостоверены актом инвентаризации и заключением независимого аудитора, которые служили приложением к договору продажи пред¬приятия.

Договор продажи предприятия был представлен сторонами на го¬сударственную регистрацию в учреждение юстиции, которое, одна¬ко, отказало в государственной регистрации, сославшись на недействи¬тельность данного договора, поскольку отсутствовали обязательные приложения к договору: бухгалтерский баланс и перечень обязательств, включаемых в состав предприятия.

Покупатель обратился в арбитражный суд с иском об обжаловании отказа в государственной регистрации и потребовал обязать учрежде¬ние юстиции зарегистрировать договор продажи предприятия. В каче-98

говор розничной купли-продажи Тема 44

ве обоснования своих требований покупатель указал, что на базе цеха другого имущества проданного предприятия уже давно не осуществ-^ется никакой производственной деятельности. По этой причине у него т и не может быть ни бухгалтерского баланса, ни каких-либо обяза-~ьств, связанных с деятельностью предприятия.

Задача 9. Мамедов приобрел квартиру у Иванова, который являлся собственником. Через некоторое время к нему обратилась мать Ива-ва, которая проживала в этой квартире, но в период совершения елки по продаже квартиры находилась на даче и ничего не знала о мерении сына. Мать Иванова просила Мамедова расторгнуть договор 1ли-продажи и возвратить ей квартиру. Мамедов в категорической рме отказался удовлетворить просьбу Ивановой, посоветовав ей зобраться со своим сыном.

Иванова обратилась в суд с иском к Мамедову и своему сыну о "сторжении договора купли-продажи квартиры, обосновав свой иск "м, что она прописана по соответствующему адресу в течение 20 лет [проживала в ней задолго до того, как сын приватизировал и продал артиру. Данное обстоятельство было удостоверено справкой паспорт¬ного стола отделения милиции, а также выпиской из домовой книги. Мамедов возражал против иска, ссылаясь на то, что Иванов, про¬вал квартиру, скрыл факт прописки матери. В документах на кварта¬не было сведений о том, что там кто-то проживает, кроме самого ванова — собственника квартиры. Договор купли-продажи кварти-был удостоверен нотариусом и прошел государственную регистра¬ми). Кроме того, он, Мамедов, уплатил Иванову денежную сумму, ставляющую цену квартиры, в полном объеме.

Задания

Задание 1. Проведите сравнительный анализ договора розничной куп-и-продажи и иных видов договора купли-продажи по субъектномусоста-у, предмету договора, содержанию обязательств, источникам правового гулирования и изобразите полученные результаты в виде схемы.

Задание 2. Составьте перечень дополнительных прав, которыми наде-нется покупатель по договору розничной купли-продажи, когда в та-: ом качестве выступает гражданин.

Задание 3. Определите дополнительные обязанности продавца по orqeopy розничной купли-продажи, вытекающие из законодательства защите прав потребителей, и составьте соответствующую схему.

99