Раздел VIII

Обязательства по передаче имущества в собственность

говоры мены, дарения, ренты

Тема 46

Задания

Задание 1. Проведите сравнительный анализ положений Указа Пре-зидента РФ от 18 августа 1996 г. № 1209 «О государственном регулиро-вании внешнеторговых бартерных сделок» о понятии бартерной сдел¬ки и ее правовом регулировании, а также норм ГК РФ о договоре мены (ст. 567—571), и сформулируйте свои выводы в виде краткой справки.

Задание 2. Составьте перечень общих положений о договоре купли-продажи (§ 1 гл. 30 ГК РФ), которые не подлежат применению к от¬ношениям, вытекающим из договора мены, в силу их противоречия специальным правилам о договоре мены или существу мены.

Задание 3. Составьте договор, содержащий обещание дарения в бу-дущем.

Задание 4. Составьте сравнительную таблицу «Договор постоянной ренты, договор пожизненной ренты и договор пожизненного содер¬жания с иждивением».

Задание 5. Разработайте проект договора пожизненного содержания с иждивением (фабулу и содержание договора придумайте).

Правовые акты

Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 395, 567—572).

Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. (ст. 253, 254).

Федеральный закон от 26 мая 1996 г. «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» (гл. 1, 2, 4) // СЗ РФ. 1996. № 22. Ст. 2591.

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.

Федеральный закон от 30 апреля 1999 г. № 81 -ФЗ «Кодекс торгового мореплавания» // СЗ РФ. 1999. № 18. Ст. 2207.

Указ Президента РФ от 18 августа 1996 г. № 1209 «О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок» // СЗ РФ. 1996. № 35. Ст. 4141.

Литература

Обязательная литература

Комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Феде¬рации для предпринимателей. М., 1996. С. 48—58.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Часть вторая. М., 2000. С. 238—274.

Елисеев И. В. Дарение // Гражданское право. Учебник / Под ред. А. П. Сер¬геева и Ю.К. Толстого. Ч. 2. М., 1997.

Ем B.C. Договор ренты // Законодательство. 1999. № 5. КабалкинА. Договор дарения // Российская юстиция. 1997. № 8. Леонова Г.Б. Договор пожизненного содержания с иждивением // За-нодательство. 1999. № 8.

Дополнительная литература

Победоносцев К. Курс гражданского права. Третья часть. СПб., 1892.

Умов. Дарение, его понятие, характеристические черты и место в сис-ме права. СПб., 1876.

Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 07 г.). М., 1995. С. 328-330, 336-342.

Эрделевский A.M. Прощение долга и договор дарения // Российская тиция. 2000. № 3.

#.

122

зательства из договоров аренды, лизинга, ссуды

Тема 47

Раздел IX. Обязательства по передаче имущества в пользование

Тема 47. Обязательства из договоров аренды, лизинга, ссуды

Вопросы

1. Каковы экономические предпосылки возникновения обязательств ив передаче имущества в пользование? В чем заключаются преимуще-ства данной формы товарообмена?

2. Каковы общие признаки обязательств по передаче имущества в пользование?Как определяется обязательство по передаче имущества в пользование?

3. В чем состоят особенности договора аренды (имущественного най¬ма) как классической модели обязательств по передаче имущества в пользование?Как соотносятся понятия «аренда» и «имущественный наем» в российской и зарубежных гражданско-правовых системах?

4. Что составляет предмет договора аренды и каковы иные условия данного договора?

5. Каковы особенности содержания договора аренды и в чем проявля¬ется специфика осуществления арендатором своих прав по использова¬нию арендованного имущества ? Каковы способы и иные основания пре¬кращения договора аренды?

6. В чем проявляются функциональные особенности аренды как фор¬мы (способа) распоряжения и управления публичной собственностью (го¬сударственным и муниципальным имуществом) и аренды с правом выку¬па (выкупной аренды) ?

7. В чем заключаются специальные правила, регулирующие аренду отдельных видов имущества: транспортных средств, зданий и сооруже¬ний, предприятий, земельных участков и других обособленных природных объектов?

8. Что представляет собой финансовая аренда (лизинг) как особая разновидность аренды? Какова экономическая сущность лизинговых от¬ношений?

9. Каковы источники правового регулирования лизинговой-деятельно-сти? В чем проявляется роль международной унификации финансового лизинга?

124

10. В чем заключается сущность (природа) лизингового обязатель¬на и как проявляются особенности договора лизинга, лежащего в

овании его возникновения? $■■11. Как различается лизинг по видам и каковы критерии его видовой

ссификации ? 112. Каковы гражданско-правовые особенности обязательств по без-шездному пользованию имуществом ? В чем состоят отличительные 'актеристики договора безвозмездного пользования (договора ссуды) ?

Задачи ! Задача 1. Ремонтно-эксплуатационная контора заключила договор о гдаче в пользование предприятия общественного питания — поме-*ния для столовой, как было указано в договоре. Поскольку помеще-е ранее занимала парикмахерская, то было оговорено, что предпри-е произведет перепланировку И ремонт помещения. Однако проведе¬те указанных работ все откладывалось, а через некоторое время сдприятие разместило в нанятом помещении закупленные для своих жд материальные ценности — мебель, различный инвентарь, посуду, оловое белье. В связи с этим предприятие стало вносить арендную пла-в уменьшенном размере как за складское помещение. Контора потре-звала оплаты помещения в соответствии с условиями договора и лик-йдации образовавшейся в связи с неправильной оплатой задолженно-и. Предприятие отказалось выполнить это требование, указав на то, что но наиболее целесообразно использует нанятое помещение: столовую о разместило в другом помещении, которое нуждается в переустрой-ве, а данное помещение вполне пригодно для хранения материальных нностей. После этого контора предъявила иск в арбитражном суде о сторжении договора найма имущества и взыскании задолженности по рендной плате, а также расходов, необходимых для перепланировки и гмонта помещения.

Задача 2. Акционерное общество «Мидасот» арендовало у государ-ственного предприятия строительные механизмы и панелевозы. По словиям договора арендатор обязан был по окончании срока догово¬ра доставить переданные ему механизмы и автомобили арендодателю. {Арендатор, несмотря на посланные ему напоминания, это обязатель¬ство не выполнил. Арендодатель командировал на место расположе¬ния арендатора (за 250 км) рабочих и транспортные средства для при¬емки находящихся у арендатора механизмов и панелевозов и их дос-авки. Сразу после получения имущества государственное предприятие редъявило иск к АО «Мидасот» о взыскании 100 млн рублей, вклю-

125