Раздел IX

Обязательства по передаче имущества в пользование

ательства из договоров аренды, лизинга, ссуды

Тема 47

чив в сумму иска стоимость капитального ремонта механизмов и авто-мобилей, возвращенных нанимателем с поломками и другими неис¬правностями; стоимость горюче-смазочных материалов, затраченных на перегон механизмов и панелевозов от места расположения АО «Ми¬дасот» до места нахождения государственного предприятия; команди¬ровочные расходы и заработную плату, выплаченные шоферам госу¬дарственного предприятия; арендную плату за все время нахождения имущества у АО «Мидасот» после окончания срока договора. Ответ¬чик иска не признал, указав, что так как государственное предприя¬тие после истечения срока действия договора не востребовало наня¬того имущества, то АО «Мидасот» полагало договор автоматически продленным. Кроме того, оно указало, что государственное предпри¬ятие не согласовало с АО «Мидасот» свое решение забрать сданное в аренду имущество и потому само должно нести последствия своих односторонних действий. Что касается поломок механизмов и машин, то за это АО «Мидасот» платить не должно, поскольку капитальный ремонт должен выполнять за свой счет арендодатель.

Задача 3. Машинопрокатная база заключила договор с заводом металлоконструкций о передаче ему напрокат землеройной машины сроком на один год. Через пять месяцев машина вышла из строя и возникла необходимость ее капитального ремонта. Завод произвел ремонт и, кроме того, оборудовал машину новым техническим при¬способлением. В течение четырех месяцев завод не платил арендной платы, считая, что расходы по ремонту и улучшению имущества дол¬жны быть зачтены в счет арендной платы. Машинопрокатная база с этим не согласилась, заявив, что завод капитально отремонтировал и улучшил машину без согласия базы.

Задача 4. Брянцев взял напрокат пианино сроком на один год, за¬ключив соответствующий договор с ателье проката. В связи с отъездом в трехмесячную командировку Брянцев передал пианино во времен¬ное пользование своему соседу по лестничной площадке Дмитриеву с условием, что он платит стоимость проката за время, пока пианино будет находиться в его квартире. Дмитриев поставил пианино около батареи центрального отопления, и вскоре в инструменте появились две трещины. По окончании срока договора Брянцев вернул пианино ателье проката. Однако после осмотра инструмента ателье принять его отказалось и предложило Брянцеву отремонтировать инструмент за свой счет. Брянцев отказался выполнить это требование, сославшись на то, что виновником порчи пианино является Дмитриев.

126 '

Задача 5. Научно-исследовательский институт арендовал у многопро-

ьного предприятия «Профит» помещение общей площадью 200 кв.

остоящее из трех комнат, для размещения отдела, работающего по

_й тематике, запланированной институтом. Спустя 10 дней выясни-

S что помещение находится в плохом состоянии. Специалисты, при-

иенные институтом, после осмотра помещения указали в заключе-

-, что требуется замена перекрытий, без чего комнаты не могут ис-

ьзоваться по прямому назначению. Институт обратился к предприятию

,ебованием заменить балки чердачного перекрытия и привести ком-

ы в пригодное для эксплуатации состояние. Одновременно институт

~бщил о прекращении перечисления наемной платы на все время

изводства ремонтных работ.

Задача 6. Сельское потребительское общество арендовало у кино-:тра подвальное помещение для размещения торгового склада. Че-е месяц из-за неисправностей канализационных труб, находивших-в подвале, он оказался залитым, и сельпо был причине^ матери-ный ущерб в сумме 70 млн рублей. Сельпо обратилось к кинотеатру гребованием о возмещении ущерба. Кинотеатр отказался удовлетво-ть это требование, ссылаясь на то, что подвальное помещение на¬лилось во владении и пользовании сельпо и кинотеатр не мог знать ^неисправностях канализационных труб.

Задача 7. По договору с управлением железной дороги АО получи-

в аренду узкоколейную железнодорожную ветку с подвижным со-

вом (два электровоза и десять вагонов) для обслуживания перево-

к своих грузов. В результате урагана один электровоз и три вагона были

вреждены настолько, что не могли использоваться акционерным

ществом для перевозок. АО обратилось к управлению железной до-

сги с требованием отремонтировать подвижной состав. Управление

елезной дороги, признавая, что повреждение подвижного состава

роизошло не по вине акционерного общества, тем не менее отказа-

сь ремонтировать поврежденные электровоз и вагоны, ссылаясь на

з, что согласно договору, заключенному между ними, производство

Читального ремонта обязан осуществить арендатор. Арендатор, в свою

чередь, потребовал расторжения договора аренды и возмещения всех

Причиненных убытков.

Задача 8. Полное товарищество заключило договор с местной ад-инистрацией на аренду гаража. По договору товарищество обязалось "конструировать гараж. Часть гаража должна была использоваться для

127