- •Управление строительством
- •Глава 1. Основы управления строительством
- •. Краткие сведения о развитии науки управления
- •1.2. Особенности строительства как отрасли
- •1.3. Фазы жизненного цикла объекта строительства
- •1.4. Организации-участники строительства
- •1.5. Объекты управления в строительстве
- •1.6. Принципы управления
- •1.7. Методы управления
- •1.8. Функции управления
- •1.9. Система нормативных документов в строительстве
- •Глава 2. Организационные структуры управления
- •2.1. Виды организационных структур управления
- •2.2. Органы государственного и муниципального управления строительством
- •. Технический надзор заказчика
- •2.4. Структура проектных организаций
- •2.5. Строительные объединения
- •2.6. Структура строительных трестов
- •2.7. Первичные строительные организации
- •2.8. Линейные подразделения строительных организаций
- •2.9. Организационные формы малых строительных организаций
- •2.10. Зарубежный опыт формирования организационных структур управления
- •Глава 3. Подготовка строительного производства
- •3.1. Этапы и содержание организационно-технической подготовки
- •3.2. Роль и назначение проектов организации работ
- •3.3. Состав и порядок разработки проекта организации строительства
- •3.4. Содержание и последовательность разработки проектов производства работ
- •3.5. Проектирование строительных генеральных планов
- •3.6. Расчет строительного генерального плана
- •1. Расчет численности персонала работников и определение потребности в административно-бытовых зданиях
- •2. Организация складского хозяйства
- •3. Расчет временных инженерных сетей
- •4. Проектирование транспортных путей
- •3.7. Мероприятия по охране труда, пожарной безопасности и охране окружающей среды. Технико-экономические показатели стройгенплана
- •Глава 4. Календарное планирование
- •4.1. Роль и назначение календарных планов
- •4.2. Задачи календарного планирования
- •4.3. Проектирование календарных планов строительства комплексов зданий и сооружений
- •Форма календарного плана строительства (наименование объекта)
- •4.4. Проектирование календарных планов строительства отдельных зданий и сооружений
- •Форма календарного плана производства работ по объекту
- •4.5. Состав и содержание графиков расхода ресурсов
- •Форма графика потребности в рабочих кадрах по объекту
- •Форма графика потребности в основных строительных машинах по объекту
- •Форма графика поступления на объект строительных конструкций, материалов и оборудования
- •Глава 5. Организация строительного производства
- •5.1. Методы организации работ
- •5.2. Формирование и расчет неритмичных потоков Формирование и расчет потоков с непрерывным использованием ресурсов
- •Формирование и расчет потоков с непрерывным освоением фронтов работ
- •Формирование и расчет потока с критическими работами
- •5.3. Оптимизация методов организации работ
- •5.4. Оценка качества организации работ
- •Глава 6. Сетевые методы планирования и управления
- •6.1. Сущность сетевого метода планирования
- •6.2. Элементы и характеристики сетевых моделей
- •Способы расчета сетевых графиков
- •Исходные данные для расчета сетевого графика
- •Расчет сетевого графика путем суммирования продолжительностей работ
- •6.4. Порядок расчета сетевых графиков
- •Расчет сетевого графика с помощью таблицы
- •Глава 7. Организация материально-технического обеспечения строительства
- •7.1. Принципы и задачи материально-технического обеспечения
- •7.2. Порядок планирования и осуществления комплектных поставок материальных ресурсов
- •7.3. Функции и структура подразделений производственно-технологической комплектации
- •7.4. Порядок обеспечения объектов строительства оборудованием
- •7.5. Организация складского хозяйства
- •7.6. Организация работы транспорта в строительстве
- •Глава 8. Технология управления
- •8.1. Общие понятия о технологии управления
- •8.2. Свойства и виды информации
- •8.3. Проектно–нормативная и отчетно–распорядительная информация Проектно–нормативная информация
- •Отчетно-распорядительная информация
- •8.4. Порядок разработки и принятия управленческих решений
- •8.5. Руководитель в системе управления
- •8.6. Стиль управления
- •Глава 9. Управление производственной деятельностью строительных организаций
- •9.1. Производственная программа и ее содержание
- •Форма календарного организационно-структурного графика возведения объектов
- •9.2. Состав оперативных планов и порядок их разработки
- •План выполнения смр по комплексам работ и конструктивным элементам по участку производителя работ на …….. Месяц ……..Г.
- •Порядок разработки оперативно-производственных планов
- •9.3. Контроль, регулирование и анализ производственной деятельности
- •9.4. Управление производственным процессом по краткосрочным графикам
- •Недельно-суточный график производства смр по участку № …. С… по ………….Г.
- •Суточно(сменно)-часовой график монтажа этажа здания
- •Глава 10. Основы компьютеризации в управлении строительством
- •10.1. Виды и состав компьютерных систем управления
- •10.2. Принципы формирования банков данных и знаний
- •10.3. Подготовка задач к решению на эвм
- •Перечень задач управления в подсистемах
- •Литература
- •Глава 1. Основы управления строительством
- •Глава 2 .Организационные структуры управления
- •Глава 3. Подготовка строительного производства
- •Глава 4. Календарное планирование
2.7. Первичные строительные организации
К первичным строительным организациям, которые обладают относительной самостоятельностью, относятся строительно – монтажные управления (СМУ) и подобные им управления начальников работ (УНР). Эти организации непосредственно занимаются организацией и выполнением работ по строительству объектов.
Организационная структураСМУ зависит от их производственной мощности и степени оперативной самостоятельности. На рис. 2.6 приведена типовая структура аппарата управления СМУ. Возглавляет СМУ –начальник,который может иметь 2 – 3 заместителей, руководящих отдельными направлениями деятельности. Первый заместитель – главный инженер – отвечает за производственную и техническую деятельность, организацию и безопасность труда. Ему подчиняются отделы: производственно – технический отдел (ПТО), отделы труда и заработной платы, главного механика, старшего инженера по технике безопасности.
ПТОполучает из треста или непосредственно от заказчика проектно – сметную документацию, производит ее проверку и выдачу исполнителям, организует разработку проекта производства работ. ПТО принадлежит основная роль в разработке оперативных планов потребности в материальных ресурсах, а также в машинах и механизмах.
Он способствует лучшей организации производства СМР на объектах и в подсобных производствах, участвует в определении производственных заданий и доведении их до исполнителей, контролирует в ходе производства соответствие выполняемых работ проектно – сметной документации и требованиям строительных норм и правил, проверяет соответствие расхода материалов и труда нормам, следит за соблюдением на строительных площадках требований безопасности при выполнении работ и производственной санитарии. ПТО также организует и контролирует ведение исполнительной документации, организует и проводит техническую учебу инженерно – технических работников, а также профессиональную подготовку рабочих.
К задачам отдела труда и заработной платы относятся: помощь производителям работ в подготовке плановых заданий бригадам, подготовка нормативной базы по организации труда, ведение отчетности по затратам труда на выполнение работ.
Отдел главного механикаучаствует в определении потребности в строительных машинах и механизмах на строящихся объектах и разработке плана механизации работ, организует обеспечение объектов электроэнергией, сжатым воздухом, кислородом и ацетиленом.
Старший инженер по технике безопасности обучает работников безопасным методам производства, проводит инструктажи, контролирует соблюдение требований безопасности при производстве работ.
Главный экономист отвечает за планирование и экономический анализ производственно – хозяйственной деятельности СМУ. Ему подчинены плановый отдел и бухгалтерия.
Плановый отделпри участии ПТО и начальников участков разрабатывает текущие и оперативные планы работы СМУ и его подразделений, подводит итоги деятельности за плановый период, совместно с бухгалтерией ведет учет выполнения плановых заданий и затрат на производство, составляет статистическую отчетность, выполняет анализ производственно – хозяйственной деятельности СМУ.
Бухгалтерия ведет учет затрат на производство, осуществляет анализ финансово – экономической деятельности подразделений СМУ, составляет бухгалтерский баланс, организует внутрипроизводственный хозрасчет, контролирует правильность расходования материально – технических и денежных ресурсов, ведет расчеты за выполненные работы, оплачивает счета за поставленные ресурсы, выплачивает заработную плату.
Заместитель начальника СМУ по снабжениюорганизует работу по обеспечению строящихся объектов материальными ресурсами, для чего через отдел снабжения и группу маркетинга осуществляет расчет потребности, поиск поставщиков и заключение договоров на поставку ресурсов.
Отдел кадров (в небольших СМУ –инженер по кадрам) осуществляет набор рабочих (через биржу труда и рекламу), оформляет документы по приему (увольнению) работников, организует повышение квалификации кадров.