- •Управление строительством
- •Глава 1. Основы управления строительством
- •. Краткие сведения о развитии науки управления
- •1.2. Особенности строительства как отрасли
- •1.3. Фазы жизненного цикла объекта строительства
- •1.4. Организации-участники строительства
- •1.5. Объекты управления в строительстве
- •1.6. Принципы управления
- •1.7. Методы управления
- •1.8. Функции управления
- •1.9. Система нормативных документов в строительстве
- •Глава 2. Организационные структуры управления
- •2.1. Виды организационных структур управления
- •2.2. Органы государственного и муниципального управления строительством
- •. Технический надзор заказчика
- •2.4. Структура проектных организаций
- •2.5. Строительные объединения
- •2.6. Структура строительных трестов
- •2.7. Первичные строительные организации
- •2.8. Линейные подразделения строительных организаций
- •2.9. Организационные формы малых строительных организаций
- •2.10. Зарубежный опыт формирования организационных структур управления
- •Глава 3. Подготовка строительного производства
- •3.1. Этапы и содержание организационно-технической подготовки
- •3.2. Роль и назначение проектов организации работ
- •3.3. Состав и порядок разработки проекта организации строительства
- •3.4. Содержание и последовательность разработки проектов производства работ
- •3.5. Проектирование строительных генеральных планов
- •3.6. Расчет строительного генерального плана
- •1. Расчет численности персонала работников и определение потребности в административно-бытовых зданиях
- •2. Организация складского хозяйства
- •3. Расчет временных инженерных сетей
- •4. Проектирование транспортных путей
- •3.7. Мероприятия по охране труда, пожарной безопасности и охране окружающей среды. Технико-экономические показатели стройгенплана
- •Глава 4. Календарное планирование
- •4.1. Роль и назначение календарных планов
- •4.2. Задачи календарного планирования
- •4.3. Проектирование календарных планов строительства комплексов зданий и сооружений
- •Форма календарного плана строительства (наименование объекта)
- •4.4. Проектирование календарных планов строительства отдельных зданий и сооружений
- •Форма календарного плана производства работ по объекту
- •4.5. Состав и содержание графиков расхода ресурсов
- •Форма графика потребности в рабочих кадрах по объекту
- •Форма графика потребности в основных строительных машинах по объекту
- •Форма графика поступления на объект строительных конструкций, материалов и оборудования
- •Глава 5. Организация строительного производства
- •5.1. Методы организации работ
- •5.2. Формирование и расчет неритмичных потоков Формирование и расчет потоков с непрерывным использованием ресурсов
- •Формирование и расчет потоков с непрерывным освоением фронтов работ
- •Формирование и расчет потока с критическими работами
- •5.3. Оптимизация методов организации работ
- •5.4. Оценка качества организации работ
- •Глава 6. Сетевые методы планирования и управления
- •6.1. Сущность сетевого метода планирования
- •6.2. Элементы и характеристики сетевых моделей
- •Способы расчета сетевых графиков
- •Исходные данные для расчета сетевого графика
- •Расчет сетевого графика путем суммирования продолжительностей работ
- •6.4. Порядок расчета сетевых графиков
- •Расчет сетевого графика с помощью таблицы
- •Глава 7. Организация материально-технического обеспечения строительства
- •7.1. Принципы и задачи материально-технического обеспечения
- •7.2. Порядок планирования и осуществления комплектных поставок материальных ресурсов
- •7.3. Функции и структура подразделений производственно-технологической комплектации
- •7.4. Порядок обеспечения объектов строительства оборудованием
- •7.5. Организация складского хозяйства
- •7.6. Организация работы транспорта в строительстве
- •Глава 8. Технология управления
- •8.1. Общие понятия о технологии управления
- •8.2. Свойства и виды информации
- •8.3. Проектно–нормативная и отчетно–распорядительная информация Проектно–нормативная информация
- •Отчетно-распорядительная информация
- •8.4. Порядок разработки и принятия управленческих решений
- •8.5. Руководитель в системе управления
- •8.6. Стиль управления
- •Глава 9. Управление производственной деятельностью строительных организаций
- •9.1. Производственная программа и ее содержание
- •Форма календарного организационно-структурного графика возведения объектов
- •9.2. Состав оперативных планов и порядок их разработки
- •План выполнения смр по комплексам работ и конструктивным элементам по участку производителя работ на …….. Месяц ……..Г.
- •Порядок разработки оперативно-производственных планов
- •9.3. Контроль, регулирование и анализ производственной деятельности
- •9.4. Управление производственным процессом по краткосрочным графикам
- •Недельно-суточный график производства смр по участку № …. С… по ………….Г.
- •Суточно(сменно)-часовой график монтажа этажа здания
- •Глава 10. Основы компьютеризации в управлении строительством
- •10.1. Виды и состав компьютерных систем управления
- •10.2. Принципы формирования банков данных и знаний
- •10.3. Подготовка задач к решению на эвм
- •Перечень задач управления в подсистемах
- •Литература
- •Глава 1. Основы управления строительством
- •Глава 2 .Организационные структуры управления
- •Глава 3. Подготовка строительного производства
- •Глава 4. Календарное планирование
2.9. Организационные формы малых строительных организаций
Малые строительные организации имеют более гибкую структуру, что позволяет им легко вписываться в рыночную экономику. К ним относятся кооперативные товарищества и предприятия семейного типа, которые имеют в своем составе 20 – 25 человек. Все они выполняют работы на договорной основе для различных государственных и частных организаций или подряжаются в качестве субподрядчиков к крупным строительным объединениям и управляющим инвестиционными проектами.
Малые предприятия всех видов самостоятельно формируют свою производственную программу, планируют производительность труда, материалоемкость работ, себестоимость, прибыль.
Они самостоятельно выбирают поставщиков материалов и конструкций, арендуют необходимые строительные машины, распоряжаются прибылью, остающейся после уплаты налогов, внесения платы за кредиты и осуществления других обязательных платежей. Свою продукцию они реализуют по ценам и тарифам, устанавливаемым самостоятельно или по договорным ценам. Ведут оперативный и бухгалтерский учет результатов своей деятельности, оформляют статистическую отчетность в соответствии с требованиями органов государственной статистики.
Управление малыми строительными предприятиями осуществляется на основе сочетания принципов единоначалия и самоуправления трудового коллектива. Единоначалие основывается на том, что предприятием руководит директор, который назначается его учредителем. С директором заключается контракт, в котором определяются его права, обязанности и ответственность, а также условия материального обеспечения. Директор малого предприятия утверждает штат и определяет численность работников, устанавливает систему, размеры оплаты труда и другие виды доходов работников. Он самостоятельно решает все вопросы деятельности предприятия, распоряжается его имуществом и средствами, заключает договоры, открывает расчетные счета в банках, принимает меры по материальному снабжению и решению других вопросов для обеспечения деятельности предприятия. Примерная структура управления малым строительным предприятием приведена на рис. 2.8.
В аппарат директора в этом случае включается заместитель по производству – главный инженер, главный бухгалтер, диспетчер. При небольшом количестве рабочих в аппарате директора имеется только главный бухгалтер. В частных предприятиях с небольшим количеством рабочих обязанности директора и главного бухгалтера, как правило, исполняют сами совладельцы.
В кооперативах для управления повседневной деятельностью на общем собрании их членов избираются председатель, правление и ревизионная комиссия. Председатель кооператива является председателем правления. В состав правления кооператива, как правило, входят руководители основных структурных подразделений. Правление является исполнительно – организационным органом, осуществляет перспективное планирование и руководство всей текущей, организационной, производственной, хозяйственной, финансовой и социальной деятельностью.
Председатель правления обеспечивает выполнение решений общего собрания, уставных задач кооператива, правил внутреннего распорядка, руководит деятельностью структурных подразделений (участков) кооператива. В его функции входит проверка выполнения планов работы и договорных обязательств.
Руководство производственно – технической деятельностью кооператива – задача заместителя председателя кооператива. Учет денежных операций в кооперативе ведут главный бухгалтер и бухгалтер – кассир. Укрепление законности деятельности осуществляет юрисконсульт.
Малые предприятия и кооперативы, не теряя своей хозяйственной самостоятельности и права юридического лица, могут входить в строительно–промышленные ассоциации.