11. Вопрос. Понятие и виды сделок, их значение в гражданском обороте.

Сделка является наиболее распространенным основанием возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей. Именно поэтому сделки занимают особое мес­то в системе юридических фактов. Сделкам посвящена гл. 9 ГК. Совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих сделки, образует один из важнейших институтов гражданско­го права - институт сделки. В структуре этого института некоторые авторы выделяют две части - общую и специальную. Нормы специальной части регулируют отдельные виды сделок и сосредоточены в разделе IV "Отдельные виды обязательств" ГК. Нормы общей части распространяют свое действие на все виды сделок и сосредоточены в гл. 9 "Сделки" ГК, а также в подразделе 2 "Общие положения о договоре" ГК (нормы обще­го действия, регулирующие договоры).

Статья 154 ГК определяет сделки как действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, измене­ние или прекращение гражданских прав и обязанностей. Тра­диционно в науке гражданского права выделяют четыре при­знака сделки.

Во-первых, сделка представляет собой юридический факт. При этом сделкой признается не любой юридический факт, а только юридическое действие. Этим сделки отграничиваются от юридических событий и действий, не порождающих право­вого результата.

Во-вторых, сделка - это правомерное юридическое действие. Несоответствие сделки законодательству влечет ее недействи­тельность. Только сделка, совершенная в соответствии с зако­нодательством, рассматривается как реально существующее юридико-фактическое основание, с которым нормы права свя­зывают желаемый участником (участниками) сделки право­вой результат. Этим сделки отграничиваются от неправомер­ных действий (деликтов) и тех юридических действий, кото­рые совершаются в форме сделки, но нарушают закон.

В-третьих, сделка - это действие, характеризующееся осо­бой направленностью. Она всегда направлена на достижение определенного правового результата - установления, измене­ния или прекращения гражданских прав и обязанностей. Этим она отличается от юридических поступков (обнаруже­ние клада, находки, создание произведения науки, литера­туры, искусства и т.д.) и иных действий, где правовой ре­зультат не зависит от направленности воли, а также от адми­нистративных актов, которые, будучи адресованными конк­ретным субъектам, порождают гражданские правоотношения независимо от их желания вступить в эти правоотношения (например, распоряжение соответствующего государственно­го органа о передаче имущества, находящегося у одного из государственных учреждений на праве оперативного управ­ления, другому государственному учреждению).

В любой сделке можно выделить мотив, цель и основание сделки. Мотив - это побудительная причина, по которой лицо вступает в сделку. Цель - это конкретный результат, к которо­му стремится лицо, совершающее сделку. Основание - это фак­тическое действие и иное обстоятельство, создающее условия для возникновения юридического результата правомерной сдел­ки, например передача денег заемщику для возникновения до­говора займа. Но исходя из принципа добросовестности и ра­зумности участников гражданских правоотношений, закреп­ленного в ст. 2 ГК, можно предположить, что основание может носить и иной социальный характер. Например, психологичес­кого или технического свойства. Так, сделка о доставке ком­мерческого груза на планету Марс не имеет технических осно­ваний ее реального совершения. В науке есть и другие теории основания (саusа), например, объективная и субъективная тео­рии. Предполагается, что мотив и цель не оказывают никакого влияния на действительность сделки. Однако законодатель­ством предусмотрены случаи, когда мотиву может придавать­ся юридическое значение (например, при совершении услов­ных сделок). Основание является обязательным элементом сделки, за исключением случаев, специально указанных в за­коне (например, при расчетах векселями).

В-четвертых, сделка - это волевой акт, и в этом качестве ей присущи некоторые психологические моменты. Так как сделка предполагает намерение лица создать, изменить или прекра­тить определенные юридические права и обязанности, то для совершения такого действия необходимо желание и способность лица, совершающего сделку. Такие намерение, желание и спо­собность называют внутренней волей. Однако наличия только внутренней воли для совершения сделки недостаточно. Необхо­димо довести ее до сведения других лиц, то есть воля должна найти объективное внешнее выражение.

Способы выражения внутренней воли вовне называются волеизъявлением. Все спо­собы волеизъявления могут быть разделены на три группы:

1. прямое волеизъявление: совершается в устной или пись­менной форме;

2. косвенное волеизъявление: имеет место тогда, когда от лица, намеревающегося совершить сделку, исходят действия, из содержания которых явствует его намерение совершить сделку. Такие действия называются конклюдентными (от латинского соncludere - заключать, делать вывод). В соответствии с п. 2 Ст. 159 ГК при помощи конклюдентных действий совершаются вделки, которые в соответствии с законодательством могут быть совершены в устной форме. Это предполагает также сочетание письменной и устной форм (например, молчаливое приобрете­ние товаров в магазинах самообслуживания; оплата и получе­ние товаров в автоматах, по поступившей счет-фактуре и т.д.) волеизъявление посредством молчания. В соответствии ст. 3 ст. 159 ГК молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодатель­ством или соглашением сторон.

Воля и волеизъявление характеризуют психическое отно­шение лица к совершаемому им действию. Поэтому они дол­жны соответствовать друг другу. Если отсутствует единство воли и волеизъявления (например, при совершении сделки под вли­янием насилия, обмана, угрозы, иного недобросовестного воз­действия), сделка может быть признана недействительной.

Нормы о сделках носят общий характер относительно норм об обязательствах и договорах и применяются субсиди­арно к соответствующим отношениям, если из закона или существа отношений не вытекает иного.

Виды сделок

Сделки могут классифицироваться по разным основаниям. В зависимости от числа сторон они подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторонние.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законодательством или соглашени­ем сторон необходимо и достаточно выражения воли (дей­ствия) одной стороны (п. 2 ст. 155 ГК). К односторонним сделкам можно отнести составление завещания, выдачу дове­ренности и т.д.

Двусторонней является сделка, в которой выражена согласованная воля двух сторон. Для совершения двусторон­ней сделки необходимо совпадение двух встречных волеизъ­явлений. Поскольку волеизъявление исходит от каждой из двух сторон, такие сделки называются также взаимными (на­пример, при купле-продаже имущества предложению продав­ца продать вещь должно соответствовать согласие покупателя приобрести эту вещь). Каждая из двух сторон такой сделки может быть представлена не одним, а несколькими участни­ками, но все они составляют одну сторону (например, при про­даже имущества, являющегося общей собственностью).

Многосторонняя сделка - это сделка, в совершении которой принимают участие более двух сторон. Таким обра­зом, число согласованных волеизъявлений в этой сделке не может быть менее трех. Воля каждой из сторон такой сделки должна быть направлена на достижение общей для всех сто­рон цели. Примером многосторонней сделки служит договор о совместной деятельности (простого товарищества).

Двусторонние и многосторонние сделки называются до­говорами. Таким образом, термины "сделка" и "договор" не идентичны. Односторонние сделки не являются договорами. Любой договор - это сделка, но не каждая сделка признается договором.

Сделки можно подразделить на возмездные и безвозмез­дные.

Возмездной является сделка, по которой сторона дол­жна получить вознаграждение или иное встречное предостав­ление за исполнение своих обязанностей.

Сделка является безвозмездной, если сторона обязу­ется исполнить свои обязанности без какого-либо встречного предоставления. Примером безвозмездной сделки являются до­говоры дарения, безвозмездного пользования имуществом и т.п.

По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, различают реальные и консенсуальные сделки. Консенсуальная сделка (от латинского соnsensus - общее согласие) - это сделка, для совершения которой достаточно соглашения сторон. Она считается заключенной с момента достижения сторонами соглашения по всем ее существенным условиям и придания этому соглашению требуемой законом формы. Консенсуальными являются договоры купли-прода­жи, поставки, подряда и т.д.

Для возникновения реальной сделки (от латинс­кого realis - вещественный) недостаточно одного соглашения. Необходима еще передача вещи. Таким образом, для того что­бы реальная сделка считалась заключенной, необходимо нали­чие двух фактов: достижения соглашения между сторонами по всем существенным ее условиям и передачи в процессе заключения сделки вещи одним участником другому. Для такой сделки характерно то, что права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи. Реальными являются, например, договоры хранения, перевозки грузов, займа и т.д.

По значению основания сделки для ее действительности различают каузальные и абстрактные сделки. По общему пра­вилу, действительность сделки прямо зависит от наличия ос­нования. Каузальная сделка (от латинского саusа - ос­нование) настолько тесно связана со своим основанием, что дей­ствительность самой сделки зависит от наличия ее основания. Если каузальная сделка совершена с соблюдением всех необхо­димых условий, но у нее отсутствует основание (например, мни­мая или притворная сделка), такая сделка признается недей­ствительной. Следовательно, допустимо оспаривание основания сделки, доказывание его отсутствия или наличия в нем суще­ственных пороков. При доказанности отсутствия основания сдел­ки, его несоответствия цели, к достижению которой она должна быть направлена, сделка признается недействительной.

Форма сделок. Государственная регистрация

Одно из условий действительности сделок - выполнение требований закона о форме сделки, так как важным призна­ком сделки является воля ее участников, направленная на возникновение, изменение или прекращение гражданских Прав и обязанностей, способом выражения которой представляется форма сделки.

Сделки совершаются в двух формах: устной или пись­менной. Разновидностями письменной формы являются про­стая письменная и нотариально удостоверенная. В настоящее время появилась и существует новая - электронная форма. Если законодательством Беларуси предусмотрена возможность совершения сделки в устной форме, то не требуется соблюде­ния письменной формы.

Устная форма сделки. Устная форма предполагает выражение субъектом воли заключить сделку при помощи устной речи, не прибегая к письму. Согласно ст. 160 ПС в устной форме допускается заключение сделок в следующих случаях:

• если для данной сделки законодательством не установ­лена письменная (простая или нотариальная) форма;

• если моменты совершения и исполнения сделки совпа­дают (за исключением сделок, для которых установлена нота­риальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность, или если иное не установлено соглашением сторон);

• если сделка совершается во исполнение договора, заклю­ченного в письменной форме, то по соглашению сторон она может быть совершена устно, если это не противоречит зако­нодательству и договору.

В то же время при совершении сделки в устной форме субъекту не всегда обязательно прибегать к устной речи. Ему предоставляется право выразить волю при помощи конклюдентных действий или молчания.

Под конклюдентными действиями понимается поведе­ние лица, из которого явствует его воля совершить сделку. Например, согласно ч. 2 ст. 1070 ГК признается, если не дока­зано иное, что наследник принял наследство, когда он факти­чески вступил во владение или управление наследственным имуществом. Согласно п. 3 ст. 404 ГК конклюдентными дей­ствиями лицо может выразить свою волю заключить договор в письменной форме.

При использовании устной речи и конклюдентных дей­ствий мы можем говорить об активной форме выражения воли, однако воля может быть выражена и бездействием, то есть пассивно. Формой такого бездействия выступает молчание. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодательством или соглаше­нием сторон. Например, согласно ч. 2 ст. 592 ГК, если арен­датор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со сторо­ны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Письменная форма. Сделка в письменной форме под­разумевает под собой выражение воли субъекта при помощи письменной речи, путем составления оригинального документа, выражающего ее содержание, который подписывается лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Таким образом, можно выделить обязательные признаки письменной формы сделки:

• составление документа. Как правило, составляется еди­ный документ. При совершении двух- и многосторонних сде­лок допускается, чтобы ее содержание было отражено в обме­не документами посредством почтовой, телеграфной, телетай­пной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны, совершающей такую сделку. Документ может быть составлен как на бу­мажном носителе, так и в виде компьютерной записи, то есть в электронном виде. Законодательством и соглашением сто­рон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (составление до­кумента на бланке определенной формы и т.п.), и предусмат­риваться последствия несоблюдения этих требований. Напри­мер, в соответствии с Положением об операциях банков с ис­пользованием векселей на территории Республики Беларусь, утвержденным постановлением Национального банка Бела­руси № 38 от 06.05.1998 г. (Банковский вестник. 1998. № 8),бланки векселей банка должны быть зарегистрированы в На­циональном банке Республики Беларусь. Банки не имеют права осуществлять выпуск векселей до регистрации бланков в регистрирующем органе. Бланки векселей должны обла­дать определенной степенью защиты в соответствии с требо­ваниями законодательства Республики Беларусь. Письмен­ная форма договора считается соблюденной, если на письмен­ное предложение заключить договор акцептант дал свое со­гласие путем совершения конклюдентных действий, свиде­тельствующих о выполнении договора;

• документ выражает содержание сделки. Если документ не отражает полностью содержание сделки, то такой доку­мент будет являться лишь письменным свидетельством сдел­ки. Согласно ч. 1 ст. 402 ГК договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто согла­шение по всем существенным условиям договора;

• документ подписывается лицом, совершающим сделку, либо должным образом уполномоченным им лицом. Исполь­зование при совершении сделок факсимильного воспроизве­дения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного ана­лога собственноручной подписи допускается в случаях и порядке, предусмотренных законодательством или соглашени­ем сторон. Например, при заключении договора купли-про­дажи через Internet вместо подписи покупателя использует­ся номер его кредитной карточки определенного вида.

Электронная форма сделки имеет ряд особенностей по сравнению с простой письменной формой. В соответствии с Законом Республики Беларусь "Об электронном документе" от 10 января 2000 г. (Национальный реестр правовых актов. 2000. № 7) электронный документ, выражающий содержание сделки, должен иметь структуру, установленную законодатель­ством, и содержать реквизиты, позволяющие ее идентифици­ровать; должен быть представлен в форме, понятной для восприятия человеком.

Нотариально удостоверенная письменная форма. Данная форма представляет собой несколько услож­ненную письменную или электронную форму сделки. Услож­ненность заключается в нотариальном удостоверении письмен­ной сделки, с чем связывается момент придания сделке юри­дической силы. Нотариально может удостоверяться сделка, зак­лючаемая в электронной форме. В соответствии с п. 3 ст. 10 Закона Республики Беларусь "Об электронном документе" удо­стоверению подлежит экземпляр электронного документа на бумажном носителе, отражающем содержание сделки.

Сущность нотариального удостоверения сделки заключа­ется в совершении нотариусом удостоверительной надписи на документе, содержащем волеизъявление лиц, совершаю­щих сделку. Нотариально удостоверяемые сделки подписы­ваются в присутствии государственного, частного нотариуса или другого должностного лица, совершающего нотариальное действие. В соответствии с ч. 5-7 ст. 3 Закона Республики Беларусь "О государственном нотариате" от 30 апреля 1974 г. (Собрание законов БССР, указов Президиума ВС БССР, по­становлений СМ БССР. 1974. № 13), п. 4.2, 4.3 Положения о нотариате и нотариальной деятельности в Республике Бела­русь, утвержденного Указом Президента Беларуси от 2 фев­раля 2000 г. № 38 (Национальный реестр правовых актов Рес­публики Беларусь. Февраль 2000 г. № 15) к нотариальному удостоверению приравнивается удостоверение, совершенное некоторыми должностными лицами:

а) в населенных пунктах, где нет государственных нота­риальных контор, нотариальные действия совершают испол­нительные комитеты городских, поселковых, сельских Сове­тов депутатов. По решению местного исполнительного и рас­порядительного органа совершение нотариальных действий возлагается на руководителя, его заместителя, секретаря или члена исполнительного и распорядительного органа (уполно­моченных должностных лиц);

б) совершение нотариальных действий за границей воз­лагается на консульские учреждения Республики Беларусь, конкретно - на руководителя консульского учреждения, ге­нерального консула, вице-консула или консульского агента;

в) удостоверение завещаний и доверенностей, имеющих силу нотариально удостоверенных документов, может произ­водиться, помимо вышеназванных, некоторыми другими дол­жностными лицами. Так, согласно ч. 3 ст. 186 ГК указанные сделки военнослужащих и других лиц, находящихся на изле­чении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, могут быть удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, стар­шим или дежурным врачом; эти же сделки военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, уч­реждений и военно-учебных заведений, где нет нотариаль­ных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, - также доверенности работающих в этих частях, соединениях, учреждениях, заведениях рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих могут быть удостоверены командиром (начальником) этой части, соеди­нения, учреждения, заведения; эти же сделки лиц, находящихся в местах лишения свободы, могут быть удостоверены начальником места лишения свободы; доверенности совер­шеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, могут быть удостове­рены администрацией этого учреждения или руководителем {его заместителем) соответствующего органа социальной за­щиты населения. Завещания граждан, находящихся во время плавания на морских судах или судах внутреннего плавания, ходящих под флагом Республики Беларусь, могут быть удос­товерены капитанами этих судов; завещания граждан, нахо­дящихся в разведочных, арктических и других, подобных им, экспедициях, могут быть удостоверены начальниками этих экспедиций; завещания граждан, находящихся на излечении в больницах и госпиталях, других стационарных лечебных учреждениях или проживающих в домах для престарелых и Инвалидов могут быть удостоверены главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными вра­чами этих больниц, госпиталей и других лечебных учрежде­ний, а также начальниками госпиталей, директорами или глав­ными врачами домов для престарелых и инвалидов.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:

• указанных в законодательных актах (например, в соот­ветствии со ст. 186, 188, 320, 360, 555, 1044, 1147 ГК Беларуси);

• предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по законо­дательству для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Государственная регистрация сделок. Для отдельных видов сделок вводится дополнительная стадия их совершения - государственная регистрация. Вид сделки, под­лежащий государственной регистрации, определяется исхо­дя из ее значимости для гражданского оборота Беларуси. Дан­ная дополнительная стадия позволяет государству иметь пол­ную и достоверную информацию о таких сделках. Государ­ственная регистрация сделок, как правило, является публич­ной, то есть орган, осуществляющий регистрацию, обязан пре­доставлять любому лицу информацию только о произведен­ной регистрации сделок. Необходимость государственной ре­гистрации сделки устанавливается законодательством Рес­публики Беларусь. Лицо, совершающее сделку, не может по собственной инициативе обратиться за государственной реги­страцией сделки, если данная сделка не подлежит государ­ственной регистрации в соответствии с законодательством Беларуси. Например, ст. 47,131,165, 320, 360, 522, 529, 531, 545, 555, 580, 622, 629, 900 ГК предусматривают государственную регистрацию сделок. В частности, подлежат государственной регистрации сделки с землей и другим недвижимым иму­ществом. Сущность государственной регистрации заключает­ся в том, что орган вносит информацию о сделке в государ­ственный реестр (регистр) и удостоверяет произведенную ре­гистрацию путем выдачи документа о зарегистрированной сделке либо совершением надписи на документе, представ­ленном для регистрации. Отказ в государственной регистра­ции сделки либо уклонение соответствующего органа от ре­гистрации могут быть обжалованы в суд.