12 Вопрос. Условия действительности и последствия недействительности сделок

Недействительность сделки означает, что действие, совер­шенное в форме сделки, не обладает качествами юридическо­го факта и не способно породить те последствия, наступления которых желали субъекты.

Требования, ко­торым должна удовлетворять сделка:

• законность содержания сделки. Под содержанием сдел­ки следует понимать совокупность составляющих ее условий. Для действительности сделки необходимо, чтобы ее содержа­ние не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства. При этом содержание сдел­ки может отличаться от положений, предусмотренных диспозитивными нормами права, либо сделка может содержать ус­ловия, вообще не предусмотренные законодательством. Но в любом случае содержание сделки должно соответствовать прин­ципам права и смыслу гражданского законодательства;

• способность юридических и физических лиц, совершаю­щих ее, к участию в сделке. Данное условие предполагает, что юридическое лицо должно совершать сделки с учетом огра­ничений, касающихся специального характера его правоспо­собности, а физическое лицо - в соответствии с объемом сво­ей дееспособности;

• соответствие воли и волеизъявления. Для действитель­ности сделки необходимо единство воли и волеизъявления. Поэтому наличие обстоятельств, которые могут исказить пред­ставление лица о совершаемой им сделке (обман, заблужде­ние и т.п.) либо деформировать его волеизъявление (угроза, насилие и т.п.), является основанием для признания сделки недействительной;

• соблюдение требований о форме сделки. Сделка должна быть совершена в определенной форме, которая указана в зако­не либо установлена соглашением сторон, если в законе не со­держится обязательных предписаний относительно ее формы.

Все недействительные сделки можно разделить на следу­ющие группы.

Сделки с пороками субъектного состава:

1. Дееспо­собность физических лиц,

2. Специальный ха­рактер правоспособности юридических лиц или опреде­ленный объем полномочий органа юридического лица.

К первой группе относятся:

• сделки, совершаемые гражданином, признанным неде­еспособным вследствие психического расстройства (ст. 172ГК). Такие сделки являются ничтожными, однако по требова­нию опекуна такого гражданина совершенная им сделка мо­жет быть признана судом действительной, если она соверше­на к выгоде недееспособного гражданина. Последствием со­вершения такой сделки является двусторонняя реституция. Это означает, что каждая из сторон должна возвратить другой стороне в натуре все полученное ею по сделке, а при невоз­можности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах. Помимо этого, дееспособная сторона дол­жна возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны;

• сделки, совершаемые несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (малолетним) (ст. 173 ГК). Такие сделки являются нич­тожными, однако по требованию родителей, усыновителей или опекуна малолетнего совершенная им сделка может быть при­знана судом действительной, если она совершена к выгоде ма­лолетнего. Последствия совершения такой сделки определяют­ся ч. 2 и 3 п. 1 ст. 172 ГК. Правила, установленные ст. 173 ГК, не применяются к сделкам, которые в соответствии с п. 2 ст. 27 ГК малолетний вправе совершать самостоятельно;

• сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 176 ГК). В п. 2 ст. 25 ГК перечислены сделки, которые несовершеннолетние вправе совершать само­стоятельно. Все остальные сделки несовершеннолетние совер­шают только с согласия своих законных представителей - ро­дителей, усыновителей или попечителей. Несоблюдение этого требования является основанием для признания судом такой сделки недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя несовершеннолетнего. Последствия совершения сделки несовершеннолетним без письменного согласия закон­ных представителей указаны в ч. 2 и 3 п. 1 ст. 172 ГК. Прави­ла, установленные ст. 176 ГК, не применяются к сделкам, со­вершаемым несовершеннолетними, которые в случаях, пре­дусмотренных законодательством, приобрели полную дееспо­собность до достижения ими 18 лет;

• сделки, совершаемые лицом, ограниченным судом в де­еспособности (ст. 178 ГК). Сделка по распоряжению имуще­ством, совершенная гражданином, ограниченным судом в деес­пособности в соответствии со ст. 30 ГК, без согласия попечите­ля, может быть признана судом недействительной по иску по­печителя. Последствия определяются ч. 2 и 3 п. 1 ст. 172 ГК. Правила, установленные ст. 178 ГК, не распространяются на мелкие бытовые сделки, которые гражданин, ограниченный в дееспособности, вправе самостоятельно совершать в соответ­ствии с ч. 2 п.1 ст. 30 ГК.

Ко второй группе относятся следующие составы недей­ствительных сделок:

• сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст. 174 ГК). Статья 174 ГК предусматрива­ет два основания для признания сделки недействительной:

— если она противоречит целям деятельности юридическо­го лица, согласно п. 1 ст. 45 ГК юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельно­сти, предусмотренным в его учредительных документах, а так­же предмету деятельности, если он указан в учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанно­сти. Поэтому сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями и предметом его деятельности, может быть признана судом недействительной согласно ст. 174 ГК;

- если для ее совершения необходимо наличие лицензии, согласно ст. 45 ГК юридическое лицо может заниматься от­дельными видами деятельности, перечень которых установ­лен в законодательстве, только при наличии соответствующей лицензии. Право на осуществление такой деятельности воз­никает у юридического лица с момента получения лицензии (или в указанный в ней срок) и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законодатель­ством. Поэтому сделка, совершенная юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельно­стью, может быть признана судом недействительной. Правом обращения с иском в суд обладают: учредитель (участник) юридического лица; государственный орган, осуществляющий контроль или надзор за деятельностью юридического лица. При этом сделка признается недействительной только в том случае, если другая сторона знала или в силу акта законода­тельства обязана была знать о неправомерности сделки, но заключила ее умышленно или по неосторожности. Послед­ствием совершения таких сделок является двусторонняя рес­титуция, если законодательством не предусмотрено иное;

• сделки, совершаемые органами юридического лица с пре­вышением их полномочий (ст. 175 ГК). Если полномочия органа юридического лица на совершение сделки ограничены его уч­редительными документами и при совершении сделки этот орган вышел за пределы таких ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в инте­ресах которого установлены эти ограничения. Последствия -двусторонняя реституция. Статья 175 ГК предусматривает воз­можность признания судом недействительной сделки, совер­шенной лицом (как физическим, так и юридическим) с пре­вышением своих полномочий. Таким образом, если полномо­чия лица на совершение сделки ограничены договором по сравнению с тем, как они определены в доверенности; определены в законодательстве; могут считаться очевидными из обстанов­ки, в которой совершается сделка, - и такое лицо при соверше­нии сделки вышло за пределы этих ограничений, то сделка может быть признана недействительной. Правом на обраще­ние в суд с требованием о признании сделки недействитель­ной обладает лицо, в интересах которого установлены ограни­чения. В соответствии со ст. 184 ГК такая сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица. Сделки с пороками воли. К данной группе мож­но отнести следующие составы недействительных сделок:

• сделки, совершаемые под влиянием заблуждения, имею­щего существенное значение (ст. 179 ГК). В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 179 ГК существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств предмета, которые значительно снижают возможности его ис­пользования по назначению. Правом на обращение в суд с требованием о признании сделки недействительной обладает лицо, действовавшее под влиянием заблуждения. Последстви­ем совершения такой сделки является двусторонняя реститу­ция. Помимо этого, в соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 179 ГК сторо­на, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей ре­ального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не будет доказано, истец обязан возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоя­тельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны;

• сделки, совершаемые под влиянием обмана, насилия, уг­розы, злонамеренного соглашения представителя одной сторо­ны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых обстоя­тельств (ст. 180 ГК). Обман - это намеренное (умышленное) введение в заблуждение одной стороны в сделке другой стороной либо лицом, в интересах которого совершается сделка, относи­тельно самой сделки, отдельных ее элементов и т.п. При этом действия указанных лиц могут быть как активными (сообщение ложных сведений и т.п.), так и пассивными (непредставление полного комплекта документов и т.п.). Насилие - это физичес­кое воздействие на участника сделки со стороны другого участ­ника сделки или третьего лица, в интересах которого совершает­ся сделка. При этом необязательно, чтобы указанные лица непосредственно лично оказывали такое воздействие. Достаточно, чтобы они знали об этом и использовали данное обстоятельство в своих интересах. Угроза представляет собой психическое воз­действие на участника сделки. При этом угроза может касаться как самого участника сделки, так и его родственников, близ­ких и т.д. Однако не всякая угроза является основанием для признания сделки недействительной. Для признания угрозы существенной обязательным условием является ее реальность, то есть действительная возможность причинения значительно­го вреда участнику сделки или его близким. Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной имеет место при совершении сделки через представителя. В соответ­ствии со ст. 183 ГК представитель совершает сделки от имени представляемого. Поэтому при совершении таких сделок пред­ставитель должен довести до сведения третьих лиц волю пред­ставляемого. Вследствие злонамеренного соглашения предста­вителя одной стороны с другой стороной сделки воля представ­ляемого искажается и подменяется волей представителя. При этом злонамеренность соглашения предполагает не только умы­сел в действиях представителя и другого участника сделки, но и причинение ущерба интересам представляемого, возникнове­ние у последнего каких-либо негативных последствий в резуль­тате заключения такой сделки. Формирование воли при заклю­чении сделки вследствие стечения тяжелых обстоятельств (кабальной сделки) происходит под воздействием каких-либо экстремальных обстоятельств, которые побуждают лицо заклю­чить сделку на крайне невыгодных для себя условиях. В отли­чие от обмана, такие обстоятельства возникают независимо от другого участника сделки. Однако он осознает их наличие и пользуется ими для заключения выгодной для себя, но невы­годной для своего контрагента сделки. Невыгодность предпола­гает несоразмерность цены отчуждаемой вещи или совершаемо­го действия их реальной стоимости. Несоразмерность будет иметь место тогда, когда в момент совершения оспариваемой сделки на аналогичную вещь при сравнимых обстоятельствах взима­лась более высокая цена. К числу кабальных можно отнести и сделки, в которых одна из сторон активно использует в своих интересах знание конъюнктуры рынка, например реальные цены на рынке или острую нуждаемость партнера в каком-то товаре или деньгах, и тем самым способствует совершению сделки, ко­торую при сравнимых обстоятельствах, но в обычной ситуации было бы неразумно заключать (ст. 2 ГК). Партнер осознает или должен в силу своего опыта, профессионализма и положения осознавать наличие таких экстремальных обстоятельств и пользу­ется ими для заключения выгодной для себя, но невыгодной для своего контрагента сделки. Правом на обращение в суд с требованием о признании сделки недействительной по обстоя­тельствам, предусмотренным ст. 180 ГК, обладает потерпевший. Последствием совершения такой сделки является односторон­няя реституция, то есть потерпевшему другая сторона возвра­щает все полученное ею по сделке (а при невозможности воз­вратить полученное в натуре - возмещает стоимость в деньгах), а все полученное потерпевшим от другой стороны, а также при­читавшееся ему от другой стороны обращается в доход Респуб­лики Беларусь. При невозможности передать имущество в до­ход Республики Беларусь в натуре его стоимость взыскивается в деньгах. Помимо этого потерпевшему возмещается причинен­ный ему другой стороной реальный ущерб;

• сделки, совершаемые гражданином, не способным пони­мать значение своих действий и руководить ими (ст. 177 ГК). В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК может быть признана судом недействительной сделка, совершенная гражданином хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в та­ком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Правом на обращение в суд обладают сам гражданин, совершивший сделку, а также иные лица, чьи права или охраняемые законодательством интересы нарушены в результате совершения этой сделки. Данные сдел­ки отличаются от сделок, совершаемых недееспособными граж­данами, тем, что они совершаются дееспособными лицами, ко­торые вследствие заболевания, опьянения или иного состояния психики не могут понимать, какую сделку они совершают. За­частую по основанию, предусмотренному ст. 177 ГК, признают­ся недействительными сделки лиц, которые впоследствии при­знаются судом недееспособными. При признании сделки не­действительной в соответствии со ст. 177 ГК к ней применяются правила, предусмотренные ч. 2 и 3 п. 1 ст. 172 ГК.

Сделки с пороками формы.

Закон связывает не­действительность только с письменной формой сделки. Не­соблюдение простой письменной формы влечет недействитель­ность сделки только в случаях, прямо указанных законода­тельными актами или в соглашении сторон (п. 2 ст. 163 ГК). Несоблюдение нотариальной формы или требования о госу­дарственной регистрации сделки влечет ее недействительность (п.1 ст. 166 ГК). Такая сделка является ничтожной. Послед­ствием недействительности сделок с пороками формы явля­ется двусторонняя реституция.

Сделки с пороками содержания.

Они призна­ются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями законодательства. Это:

• сделки, совершение которых запрещено законодатель­ством (ст. 170 ГК). В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК такие сделки являются ничтожными. В зависимости от психичес­кого отношения сторон к совершаемой ими сделке закон пре­дусматривает различные последствия ее совершения. При наличии умысла у обеих сторон и в случае исполнения сдел­ки обеими сторонами в доход Республики Беларусь взыски­вается все полученное ими по сделке; в случае исполнения Сделки только одной стороной с другой стороны в доход Рес­публики Беларусь взыскивается все полученное ею по сделке, а также все причитающееся с нее первой стороне. При нали­чий умысла лишь у одной стороны все полученное ею по сделке возвращается другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыски­вается в доход Республики Беларусь;

• мнимая и притворная сделки (ст. 171 ГК). Мнимая сдел­ка совершается лишь для вида, без намерения создать соответ­ствующие ей юридические последствия. Такая сделка соверша­ется, как правило, с целью создать видимость правовых послед­ствий, не желая их наступления в действительности. Данные сделки являются ничтожными. Притворная сделка совершает­ся с целью прикрыть другую сделку. Совершая такую сделку, стороны стремятся достигнуть иного правового результата, чем тот, который предусмотрен законодательством для сделок дан­ного вида. В этой ситуации имеют место две сделки: одна при­творная, а другая - та, которую стороны действительно имели в виду. Поэтому притворная сделка является ничтожной, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом суще­ства этой сделки применяются относящиеся к ней правила. Недействительные сделки различаются в зависимости от того, требуется ли для признания их недействительными ре­шение суда либо они являются недействительными незави­симо от такого признания. В первом случае сделки называются оспоримыми, а во втором - ничтожными. Статья 169 ГК установила, что все недействительные сделки по общему пра­вилу являются ничтожными, а оспоримыми - только в случа­ях, прямо предусмотренных законом. Оспоримость сделки оз­начает необходимость доказывания какого-либо факта, имею­щего значение для действительности сделки.