Глава 13, Правовой режим земель поселений

онные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции. На этих территориях устанавливается

дифференцированный режим землепользования по пяти градациям. Наиболее строгий режим включает

запрет на изменение ландшафтов, природных объектов. Здесь допускаются только мероприятия по

восстановлению нарушенных природных объектов и реставрация историко-культурных объектов. В

других случаях может быть разрешено даже строительство жилых и производственных экологически

безопасных объектов при условии озеленения и обводнения 70% территории. Землепользование

осуществляется в соответствии с целевым назначением земельных участков, которое определяется в

порядке выделения градостроительных зон по категориям земель.

В состав земель г. Москвы входят следующие категории земель: земли общего пользования, жилой

и другой городской застройки,

земли инженерной инфраструктуры и коммуникаций, земли промышленности, транспорта, связи,

радиовещания, телевидения, информатики, энергетики, обороны и иного назначения, земли

сельскохозяйственного назначения и другие угодья, земли временного сельскохозяйственного

использования,

земли с особым режимом использования, в том числе земли природоохранного, оздоровительного

рекреационного и историко-культурного назначения, земли лесного фонда, земли водного

фонда,

земли запаса и иные земельные участки.

Градостроительная деятельность осуществляется в соответствии с различного рода

http://www.natahaus.ru/

градостроительными документами, в том числе Генеральным планом на период 2001—2020 гг., принятым Правительством Москвы в 1999 г. Он нацелен на создание благоприятной среды жизнедеятельности и обеспечение устойчивого развития города в интересах настоящего и будущих поколений.

Глава 14

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ

ПРОМЫШЛЕННОСТИ И

ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

§ 1. Понятие и состав земель промышленности и иного специального назначения

Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения (далее — земли специального назначения) признаются земли, предоставленные соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам для развития различных отраслей промышленности и экономической деятельности, не связанной с ведением сельского, лесного и водного хозяйства. К этой категории относятся земли, занятые промышленными предприятиями, в том числе предприятиями горно-добывающей промышленности, дорогами и другими транспортными системами, инженерными коммуникациями, предприятиями и объектами обороны, объектами космоса и государственной безопасности, расположенные за чертой поселений. К землям промышленности также относятся земли, занятые закрытыми административно-территориальными образованиями, за исключением земель по-селений.

Зегйли специального назначения используются преимущественно в качестве пространственного базиса. В отличие от ведения сельского хозяйства, для размещения и эксплуатации промышленных предприятий и других объектов несельскохозяйственного назначения не требуется высокое естественное плодородие земель. Принципиальное значение имеют близость к объектам транспортной инфраструктуры, поселениям, ландшафтные и климатические условия. Выбор мест размещения объектов добывающей промышленности в первую очередь зависит от расположения разведанных месторождений полезных ископаемых.

214 Глава 14. Правовой режим земель промышленности и иного назначения

Земли специального назначения неоднородны по составу. I состав фактически определяет структура

экономики и видов х зяйственной деятельности.

Соответственно они включают:

земли промышленности,

земли энергетики,

земли транспорта,

земли связи, радиовещания, телевидения, информатики,

земли для обеспечения космической деятельности,

земли обороны и безопасности,

земли иного специального назначения.

Земли специального назначения предназначены для размещё-; ния и эксплуатации:

промышленных предприятий различных отраслей экономики, г|

объектов оборошЛ, включая воинские части,

энергетических комплексов, включая объекты атомной энергетики,

гидроэлектростанций за пределами земель водного фонда, тепловых станций, обслуживающих их

сооружений и объектов,

объектов наземного транспорта, включая железнодорожный, воздушный, автомобильный и

трубопроводный,

предприятий и линий, наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, связи, радиовещания,

телевидения,

объектов космоса, включая объекты по производству и запуску космических систем, научно-

исследовательские учреждения,

центров подготовки космонавтов,

мелких организаций, таких, как автозаправочные станции, объекты соцкультбыта.

В соответствии с учетными данными, земли специального назначения занимают площадь 17,3 млн га, что

составляет примерно 1,07% площади всех земель. Динамику формирования этой категории земель

определяют постоянные колебания в изменении общей площади. Увеличение происходит за счет

присоединения земель других категорий, которые изымаются у пользователей и предоставляются для

строительства, реконструкции или расширения промышленных предприятий и других соответствующих

объектов. В 2000 г. зафиксировано незначительное уменьшение площадей в связи с возвратом

рекультивированных и отработанны: земель в лесной фонд и земли запаса. Частично земли специаль ного

назначения, предоставленные садоводческим товарищества переведены в категорию сельскохозяйственных

земель.

http://www.natahaus.ru/