Право на приватизацію квартир (будинків) державних і комунальних житлових фондів

Згідно зі ст.65-1 ЖК У наймачі житлових приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду можуть за згодою всіх повнолітніх членів сім’ї, які проживають разом з ними, придбати займані ними приміщення у власність на підставах, передбачених чинним законодавством. Придбання займаних житлових приміщень здійснюється шляхом приватизації і регламентується Законом України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 р. із змінами та доповненнями.

Збереження житла за тимчасово відсутнім громадянином

Тимчасово відсутнім слід вважати громадянина, який певний період часу не проживає в найманому ним приміщенні, але не втратив інтерес до використання цього приміщення з метою постійного проживання.

На підставі ст.71 ЖК при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім’ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору – судом.

Понад шість місяців жиле приміщення зберігається у таких випадках:

• призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (не військову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років – протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби – протягом перших п’яти років перебування на дійсній військовій службі;

• тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером або роботи у зв’язку з навчанням, у тому числі закордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання;

• поміщення дитини (дітей) на виховання в дитячий заклад, до родичів, опікуна чи піклувальника – протягом усього часу їх перебування в цьому закладі, у родичів, опікуна чи піклувальника, якщо в будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім’ї;

• виїзду в зв’язку з виконанням обов’язків опікуна (піклувальника) - протягом усього часу виконання цих обов’язків;

• влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей–інвалідів, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги – протягом усього часу перебування в них;

• виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі – протягом усього часу перебування в ньому;

• взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі – протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі залишилися проживати інші члени сім’ї.

Бронювання жилого приміщення

На підставі ст.73 ЖК жилі приміщення, що їх займають наймачі та члени їх сімей, бронюються при направлені на роботу за кордон – на весь час перебування за кордоном, при виїзді на роботу в райони Крайньої Півночі і прирівняні до них місцевості – на весь час дії трудового договору або на весь час перебування в цих районах. У разі бронювання житлового приміщення виконавчий комітет районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів за місцем знаходження приміщення, що бронюється, видає наймачеві або членові його сім’ї охоронне свідоцтво – (броню).