- •Частное право оглавление
- •Раздел I. Частное право в структуре права
- •Глава 1. Частное право: понятие, структура, система
- •Глава 2. Частное право в современном мире
- •Раздел II. Корпоративное право
- •Глава 3. Корпоративное право как элемент частного права
- •Глава 4. Предмет корпоративного права
- •Раздел III. Договорное право
- •Глава 5. Договорное право как элемент частного права
- •Глава 6. Юридическая природа и значение договора
- •Глава 7. Договоры в частноправовой сфере
- •Глава 8. Договоры в публично-правовой сфере
- •Предисловие
- •Общая часть
- •Признаки права
- •1.2. Структура права Понятие структуры права
- •Права человека (естественные права)
- •Принципы права
- •Нормы, принятые на референдуме
- •Нормы, изданные государством, или законодательные нормы
- •Корпоративные нормы
- •Договорные нормы
- •Части права
- •Возникновение частного права в Древнем мире
- •Деградация частного права в Средние века
- •Возрождение и "раздвоение" частного права в Новое время
- •1.4. Понятие частного права Основания разграничения частного и публичного права
- •Правовой характер норм частного права
- •Определение частного права
- •Определение публичного права
- •1.5. Содержание частного права Динамика содержания частного права и ее причины
- •Элементы содержания частного права
- •Договорные нормы
- •Корпоративные нормы
- •Индивидуальные нормы
- •1.6. Функции частного права
- •Реализация свободы определять параметры собственного поведения
- •Реализация свободы строить взаимоотношения с другими субъектами права
- •1.7. Система частного права Научная разработанность проблемы системы частного права
- •Элементы системы гражданского права как ведущей отрасли частного права
- •Частное право - "суперотрасль" (гражданское право) или система отраслей
- •Краткая характеристика основных отраслей частного права
- •1.8. Соотношение частного и публичного права
- •Глава 2. Частное право в современном мире
- •2.1. Связь частного права с рыночной экономикой и его значение в рыночном ориентированном обществе Предпринимательское право - локомотив рыночной экономики
- •Предпринимательское право - преобразованное хозяйственное право или новая отрасль частного права
- •Истоки предпринимательского права
- •Предпринимательское право - результат специализации права
- •Предмет предпринимательского права
- •Метод предпринимательского права
- •Форма предпринимательского права
- •2.2. Тенденции в развитии частного права за рубежом и в России
- •Литература к разделу I (Общая часть)
- •Особенная часть
- •Признаки корпоративного права
- •Соотношение корпоративного и акционерного права
- •Факторы, влияющие на корпоративное право
- •3.2. Социальная обусловленность корпоративного права
- •3.3. Сферы использования корпоративного права
- •Политическая сфера
- •Экономическая сфера
- •Социальная сфера
- •Духовная сфера
- •3.4. Функции корпоративного права Социальные функции корпоративного регулирования
- •Собственно юридические функции корпоративного регулирования
- •3.5. Корпоративные нормы Виды корпоративных норм
- •Признаки корпоративных правовых норм
- •Соотношение корпоративных норм с нормами законодательными и договорными
- •Правовой характер корпоративных норм
- •3.6. Формы (источники) корпоративного права
- •Корпоративные обычаи
- •Корпоративные деловые обыкновения
- •Корпоративные прецеденты
- •Корпоративный нормативный акт как основной источник корпоративного права
- •Виды корпоративных нормативных актов
- •Требования, предъявляемые к корпоративным нормативным актам
- •3.7. Корпоративное нормотворчество Философская основа разработки корпоративных актов
- •Общие принципы создания корпоративных актов
- •Принципы права - это основополагающие идеи, начала, выражающие существо права
- •Специальные принципы принятия корпоративных актов
- •6) Корпоративные акты не должны нарушать чьи-либо права, а в противном случае корпорация должна возместить причиненные убытки.
- •7) Принцип отсутствия обратной силы у корпоративных нормативных актов, ухудшающих правовое положение участников корпорации.
- •8) Принцип запрета вносить изменения в корпоративные нормативные акты, если они совершены недобросовестно или не в интересах корпорации как целостного объединения.
- •Достоинства корпоративных нормативных актов
- •Недостатки корпоративных нормативных актов
- •3.8. Систематизация корпоративных нормативных актов Значение работы по систематизации корпоративных нормативных актов
- •Инкорпорация корпоративных нормативных актов
- •Консолидация корпоративных нормативных актов
- •Кодификация корпоративных актов
- •Справочно-информационная работа
- •3.9. Виды корпоративного нормотворчества Прямое корпоративное нормотворчество
- •Представительное корпоративное нормотворчество
- •Опосредованное корпоративное нормотворчество
- •3.10. Ответственность за нарушение норм корпоративного права Социальная ответственность корпораций
- •Юридическая ответственность корпораций за нарушение норм корпоративного права
- •Ответственность директоров и управляющих корпораций
- •Ответственность акционеров и персонала корпораций
- •Ответственность государственных органов за нарушение прав корпораций
- •Глава 4. Предмет корпоративного права
- •4.1. Корпоративные финансы Уставный капитал корпорации и его назначение
- •3) Функция определения доли участия каждого акционера в обществе.
- •Структура уставного капитала
- •Увеличение уставного капитала
- •Уменьшение уставного капитала
- •Фонды и резервы корпорации
- •Принципы распределения прибыли в корпорации
- •Направления распределения прибыли
- •Распределение прибыли между участниками корпорации
- •Налоговое планирование в корпорациях
- •Финансовая отчетность корпораций
- •Ответственность за нарушение правил финансовой отчетности
- •Хранение документов
- •4.2. Корпоративные ценные бумаги Понятие ценной бумаги
- •Функции ценных бумаг
- •Виды ценных бумаг
- •Понятие облигации
- •Цена облигаций
- •Выплата доходов по облигациям
- •Права и обязанности облигационеров
- •Понятие акции
- •Цена акции
- •Реквизиты акции
- •Последствия утраты акции
- •Классификация акций
- •Выпуск ценных бумаг
- •Размещение акций
- •Обращение ценных бумаг
- •Регистрация ценных бумаг
- •Дивиденды
- •4.3. Корпоративное управление Общее собрание
- •Виды собраний
- •Компетенция общего собрания
- •Порядок проведения собраний
- •Протокол общего собрания
- •Совет директоров и его состав
- •Основные принципы деятельности совета директоров
- •Компетенция совета директоров
- •Правление и его состав
- •Компетенция правления
- •Права и обязанности членов правления
- •Генеральный директор и порядок его назначения
- •Качества, необходимые для занятия должности генерального директора
- •Компетенция генерального директора
- •Корпоративный секретарь
- •Ревизия
- •4.4. Корпоративное регулирование труда Новая философия использования наемного труда
- •Кадровая политика. Положение о персонале
- •Социальное партнерство
- •Правила приема на работу
- •Заработная плата. Положение об оплате труда
- •Рабочее время и время отдыха
- •Дисциплина труда. Правила внутреннего трудового распорядка
- •Социальное обеспечение работников
- •4.5. Договорная работа в корпорации Понятие и виды договорной работы
- •Стадии договорной работы
- •Корпоративная регламентация договорной работы
- •Юридическая служба на предприятии
- •Литература к разделу II
- •Раздел III. Договорное право Глава 5. Договорное право как элемент частного права
- •5.1. Договор как общеправовая конструкция
- •Эволюция договорного права в России
- •Научная разработанность проблемы
- •5.2. Понятие договора Истоки конструкции "договор"
- •Научная разработка понятия договора
- •Суть договора
- •Признаки договора
- •5.3. Содержание договора Понятие содержания договора
- •Классификация договорных условий
- •5.4. Принципы договора Понятие принципов договора
- •Равенство сторон в договоре
- •Свобода договора
- •Гарантированность договора
- •Незыблемость договора
- •Глава 6. Юридическая природа и значение договора
- •6.1. Роль договора в правовом регулировании
- •6.2. Договор как юридический факт
- •6.3. Договор как правоотношение
- •6.4. Договор как средство индивидуального регулирования
- •6.5. Договор как источник права
- •Глава 7. Договоры в частноправовой сфере
- •7.1. Договор как несущая конструкция частного права Договор - средство распоряжения свободой
- •Условия защиты договоров государством
- •Виды частноправовых договоров
- •7.2. Договоры в гражданском праве Договор - цивилистическое изобретение
- •Законодательное регулирование гражданско-правового договора
- •Роль договора в гражданском праве
- •Понятие гражданско-правового договора
- •Предмет гражданско-правового договора
- •Форма гражданско-правового договора
- •Новые виды договоров в гражданском праве
- •7.3. Предпринимательские договоры Понятие предпринимательского договора
- •Классификация предпринимательских договоров
- •Некоторые особенности предпринимательских договоров
- •7.4. Договоры в земельном праве Земля как ограниченный и невоспроизводимый ресурс
- •Правовая основа регулирования земельно-договорных отношений
- •Принцип земельного рынка
- •Особенности объекта земельно-правовых договоров
- •Особенности субъектного состава земельно-правовых договоров
- •Форма договоров
- •Цель земельно-правовых договоров
- •Особенности договора купли-продажи земельного участка
- •Специфика договора мены земельного участка
- •Специфика договора аренды земельного участка
- •Особенность договора залога земельного участка
- •7.5. Договоры в трудовом праве Виды договоров в трудовом праве
- •Значимость трудового договора
- •Определение трудового договора
- •Предмет трудового договора
- •Форма трудового договора. Особенности вступления его в силу
- •Субъекты трудового договора
- •Возраст - необходимая константа гражданина как субъекта трудового договора
- •Взаимоотношения сторон по трудовому договору
- •Содержание трудового договора
- •5. Другие.
- •Понятие коллективного договора
- •Принципы коллективного договора
- •Срок коллективного договора
- •Содержание коллективного договора
- •7.6. Договоры в семейном праве Многообразие договоров как путь расширения свободы в семейном праве
- •Брак как договор (юридическая природа брака)
- •Определение брака
- •Субъекты брака
- •Особенности заключения брака
- •Содержание брака как договора
- •Брачный договор: его значение и юридическая природа
- •Понятие брачного договора
- •Содержание брачного договора
- •Изменение и расторжение брачного договора
- •Соглашение об уплате алиментов
- •Содержание алиментного соглашения
- •Форма соглашения об уплате алиментов
- •Стороны соглашения об уплате алиментов
- •Расторжение соглашения об уплате алиментов
- •7.7. Авторские договоры Авторские договоры как разновидность договоров в сфере интеллектуальной деятельности
- •Юридическая природа авторских договоров
- •Понятие авторского договора
- •Классификация авторских договоров
- •Субъекты авторского договора
- •Объект авторского договора
- •Содержание авторского договора
- •Срок авторского договора
- •Глава 8. Договоры в публично-правовой сфере
- •8.1. Договор в публичном праве как показатель демократизации общества Публичное право - дитя Нового времени
- •Место публичного права в советский период
- •Ценность публичного права
- •Относительность деления права на частное и публичное
- •Определение и система публичного права
- •Особенности публично-правовых договоров
- •Классификация публично-правовых договоров
- •8.2. Договор в конституционном праве Конституционно-правовой договор в историческом контексте
- •Федерация: конституционная или договорная
- •Юридическая природа Российской Федерации
- •Достоинства договорного регулирования
- •Недостатки конституционных договоров
- •Реализация принципа договорного регулирования
- •Классификация договоров в конституционном праве
- •Субъекты конституционных договоров
- •Предмет конституционных договоров
- •Ответственность за нарушение конституционных договоров
- •8.3. Договоры в финансовом праве Договор - новелла финансового права
- •Договор и односторонний акт
- •Виды договоров в финансовом праве
- •Специфика финансово-правовых договоров
- •Субъекты финансово-правовых договоров
- •Объекты финансово-правовых договоров
- •Содержание финансово-правовых договоров
- •Срок договоров в финансовом праве
- •8.4. Договоры в административном праве Договор в административном праве как новое явление
- •Три подхода к пониманию административного договора
- •Административный договор - средство взаимодействия и сближения объекта и субъекта управления
- •Достоинства административного договора
- •Классификация административных договоров
- •Субъекты административного договора
- •Равенство субъектов административного договора: реальность или фикция
- •Цель административного договора
- •Функции административного договора
- •9. Другие.
- •8.5. Договоры в гражданском процессе Причины недостаточного использования сторонами своего права закончить спор мировым соглашением
- •Мировое соглашение как перспективный способ правосудия
- •Юридическая природа мирового соглашения
- •Понятие и признаки мирового соглашения
- •Ограничения при заключении мирового соглашения
- •8.6. Мировые соглашения в арбитражном процессе Мировое соглашение как распространенное явление в арбитражном процессе
- •Понятие и преимущества мирового соглашения перед судебным решением
- •Субъекты мирового соглашения
- •Содержание мирового соглашения
- •Форма мирового соглашения
- •Процедура принятия мирового соглашения
- •8.7. Соглашения в уголовном процессе Эволюция соотношения публично-правовых и частно-правовых начал в уголовном процессе
- •Частноправовые начала в российском уголовном судопроизводстве
- •Соглашения по делам частного обвинения
- •Соглашения по делам частно-публичного обвинения
- •Соглашения о признании обвиняемым вины
- •Литература к разделу III (Договорное право)
Специфика договора мены земельного участка
Согласно ст. 567ГК по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. Возможность заключения договоров мены земельных участков впервые была предусмотрена вп. 2Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России". Порядок заключения и исполнения договоров мены земли регулируется земельным законодательством, положениями ГК, посвященным договорам мены, а также нормами ГК, регулирующим порядок заключения договоров купли-продажи.П. 4 ст. 37ЗК содержит положение, согласно которому часть правил, установленных для купли-продажи земельных участков, распространяется и на договоры мены и аренды земельных участков.
Рассматриваемый договор может выражаться в двух формах:
- в виде обмена земельными участками;
- в виде обмена земли на какое-либо имущество.
Как и в любом договоре мены, здесь его участники выступают одновременно и в качестве продавцов, и в качестве покупателей (ст. 567ГК). Двойственная природа характерна для договора мены неравнозначными земельными участками. В том случае, когда обмениваемая земля неравнозначна по стоимости, площади, качеству и другим показателям, заключается отдельный договор на компенсацию имуществом или деньгами стороне, предоставившей более ценный земельный участок.
В договоре мены земельными участками обязательно указываются признаки, позволяющие индивидуализировать обмениваемые земельные участки. Такими признаками являются: кадастровые номера земельных участков, их площадь, целевое назначение земель, в составе которых они находятся, цель использования земельных участков, размещенные на них объекты недвижимости с указанием их принадлежности. К договору прилагаются планы (чертежи) земельных участков.
Специфика договора аренды земельного участка
П. 1 ст. 607ГК устанавливает возможность передачи в аренду наряду с другими объектами и земли.П. 2 ст. 22ЗК в свою очередь предоставляет возможность сдачи земельных участков их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Что касается формы такого договора, то, как уже отмечалось, краткосрочный договор аренды земельного участка между гражданами является единственным земельно-правовым договором, который может быть заключен в устной форме.
Законодатель предусматривает возможность ограничения видов имущества, которые могут быть сданы в аренду и установления особенностей сдачи в аренду земельных участков (ст. 607ГК). Так, согласноп. 1 ст. 9Федерального закона от 24 июля 2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" объектом аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть только участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Наряду с общими для всех договоров аренды качествами (срочность, возмездность и платность) договоры аренды земельных участков отличаются двойственной природой преследуемой цели. Так, помимо непосредственной цели договора, выраженной в нем, целевое назначение земельного участка жестко предопределено в кадастровых документах. Причем последняя цель преобладает над первой.
Земельный кодекс устанавливает для арендатора более льготный режим пользования арендованным имуществом по сравнению с предусмотренным в нормах ГК об аренде. Так, в соответствии с п. 5 ст. 22ЗК арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.П. 2 ст. 615ГК допускает такую возможность лишь с согласия арендодателя.
В Земельном кодексе содержатся и некоторые неясности в регулировании договора аренды земельного участка. В то же время, исходя из п. 3 ст. 15ЗК, иностранные юридические лица могут обладать правом собственности на земельные участки. В связи с этим Ю.О. Кулешова и С.В. Третьяков правильно отмечают, что, следуя буквальному смыслу п. 1 ст. 22 ЗК, нелогично не признавать за иностранными юридическими лицами права выступать арендаторами в отношении земельных участков, так как право собственности предоставляет субъекту гораздо более широкие правовые возможности в отношении земельного участка, нежели права арендатора*(276).
П. 2 ст. 22ЗК устанавливает возможность предоставления в аренду земельных участков лишь их собственниками. Это положение существенно отличается от норм ГК. Так, в соответствии сост. 608ГК арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (попечители опекуны, родители). Помимо этого в соответствии с нормами ГК это право имеют субъекты права постоянного (бессрочного) пользования, субъекты права пожизненного наследуемого владения и т.д. В связи с этим, думается, будет неправильным буквальное толкование ст. 22 ЗК. В качестве одного из аргументов данного подхода к пониманию данной статьи можно привести прямое указаниеп. 10 ст. 22ЗК о возможности выступления в случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законных представителей в качестве арендодателей в договоре аренды земельного участка.