Глава 25. Организация строительного производства при реконструкции

Глава 25. Организация строительного производства при реконструкции

В первом случае на все время производства СМР прекращается промышленное производство, выводятся жильцы из домов или службы из зданий гражданского производства.

Для промышленных объектов - это единственно возможный метод при производствах с непрерывным технологическим процессом (произ­водство стали, бумаги, конвейерная сборка и т. п.), особо чистое произ­водство (электронная, фармацевтическая промышленность и т. п.), а так­же, когда есть возможность временно разместить производство или ком­пенсировать выпуск продукции на других аналогичных заводах (цехах).

Планируя основной период КП в варианте с полной остановкой производства, надо предусмотреть максимальное насыщение ресурсами фронта работ, установив трехсменный режим работы, а в необходимых случаях, - сверхурочные часы и работу в выходные и праздничные дни.

Во втором случае СМР совмещаются с функционированием пред­приятия во времени, но разделяются пространственно. Этим методом ве­дется реконструкция предприятий с большим количеством однотипных машин (прядильные, трикотажные фабрики, сборочное стендовое произ­водство и. т. п.).

В варианте совмещения эксплуатации с реконструкцией следует стремиться к максимальному совмещению во времени СМР с основным производством путем разбивки всего общего пространства (фронта) на участки (узлы), последовательно освобождаемые эксплуатационниками и занимаемые подрядчиком.

Виды реконструкции могут различаться по объему выполняемых СМР и степени сложности.

По объему работ различают малую и полную реконструкцию. Для производственных объектов малая реконструкция - это переустройство отдельных цехов с заменой оборудования, т.е. техническое перевооруже­ние. В жилищно-гражданском строительстве объектом является отдельное здание.

При полной реконструкции переустраивается весь комплекс пред­приятия или происходит комплексное обновление районов застройки. Смысл такого деления в различных требованиях к проектной документа­ции: при полной (коренной) реконструкции требуется ТЭО или проект и сводная смета; для малой - достаточно иметь проект и объектную (или локальную) смету.

По степени сложности различают три категории: несложные, сложные и особо сложные. Этот признак используется для характеристи­ки проектных решений и условий производства СМР.

450

К несложным объектам относят типовые здания с типовыми кон­струкциями в условиях обычной стесненности, в зданиях, освобожденных на период производства СМР.

К объектам средней сложности относят несколько нетиповых или одно индивидуальное здание, имеющее частично индивидуальные конст­рукции в условиях небольшой стесненности площадки. Работы произво­дятся в действующем предприятии с ограниченными во времени переры­вами; инженерные сети нуждаются в частичной защите и небольшом объ­еме переделке.

К особо сложным объектам относят большое здание с нетиповы­ми объемно-планировочными решениями или большое число различных зданий с индивидуальными конструкциями и необходимостью работ по усилению оснований, фундаментов и несущих конструкций. Имеется в виду большая плотность застройки работ в условиях продолжающейся эксплуатации предприятия и обеспечивающих его сетей.

25.3. РАЗРАБОТКА КАЛЕНДАРНОГО ПЛАНА

РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ И КОМПЛЕКСОВ

К временным параметрам КП реконструкции (КПР) относятся: Продолжительность реконструкции - время полного комплекса работ, включая подготовительный и основной периоды.

Работы подготовительного периода при реконструкции значи­тельно отличаются от набора работ при новом строительстве. В этот пери­од могут выполняться следующие работы:

• устройство временных ограждений, покрытий, перегородок;

• устройство навесов для изоляции зоны строительных работ от участков действующего производства;

а снос и перенос зданий и сооружений с утилизацией материа­лов от сноса;

□ защита действующих коммуникаций, их отключение, пере­ нос и устройство;

а перенос или устройство байпасов;

О защита от механических повреждений и вибрационных на­грузок действующих технологических трубопроводов и кон­структивных элементов;

□ устройство монтажных проемов для монтажа/демонтажа крупногабаритного оборудования;

а монтаж мусоропроводов для удаления отходов от разборки;

451