Глава 7. Организация и календарное планирование строительства отдельных зданий и сооружений

7 Организация и календарное планирование строительства Гл"^ва ■ _пп1^_ельных зданий и сооружений

следует считать: схему несущих конструкций (с продо*льными несущими стенами, с поперечными несущими перегородками, каркасно-панельный и т. д.); материал конструкций дома (кирпичный, сборный или из моно­литного бетона); этажность; протяженность и конфигурацию в плане; за­данные сроки строительства; природно-климатические условия; сезонные условия производства работ; сложивщийся уровень технологии и органи­зации работ, степень специализации.

Состав бригад. Строительство жилого здания обычно планируют в три цикла, каждый из которых состоит из определенного комплекса ра­бот.

Первый цикл - строительство подземной части дома. Ведущим процессом следует считать монтаж конструкций по*двала. В сложных геологических и гидрогеологических условиях ведущими могут оказаться работы по устройству искусственного основания. В зависимости от конст­рукций и объемов работ производится деление на захюатки. Желательно иметь не менее двух захваток. Это позволяет расчленит* работы и органи­зовать их поточное выполнение.

При выборе монтажного механизма следует «отдавать предпоч­тение рельсовым кранам для нулевого цикла (МСТК-90, БК-404 и т. п.) или кранам на гусеничном ходу. При использованим пневмоколесных кранов на недренирующих грунтах необходимо предусматривать до­полнительные временные дороги. Применение автокранов на работах нулевого цикла нежелательно ввиду малой грузоподъ-емности. При оп­ределенных условиях на монтаже подземной части целесообразно ис­пользовать кран, предназначенный для сооружения надземной части дома. Такими условиями можно считать: небольшой р«азрыв во времени между обоими циклами; незначительную глубину шотлована, позво­ляющую установить кран за пределами призмы обрушения. В любом случае целесообразность выбора крана должна бьпть экономически обоснована.

Отрывка котлована выполняется, как правило, экскаватором с ковшом вместимостью 0,33...0,65 м³. Вид сменного оборудования зави­сит от габаритов котлована, категории грунта и гидрогеологических ус­ловий. При небольшом заглублении котлована (порхядка 0,6...0,8 м -свайный вариант) иногда применяют бульдозеры. П«осле механизиро­ванной разработки для добора грунта вручную должгно оставаться не более 10 см грунта. В зданиях, имеющих до четырех секций, экскавация грунта планируется в одну захватку, а для более протяаженных - в две и более. В последнем случае монтаж фундаментов начигнают после окон­чания механизированной разработки грунта на I захватюсе. 128

Монтаж сборных фундаментов ведут одновременно с ручной боркой грунта и подсыпкой песчаной постели.

При свайном варианте фундаментов следует принимать многоза-

атную систему, оптимально в 6 захваток - по количеству процессов:

бойка (1), срезка и подготовка голов (2); зачистка основания ростверка,

опалубочные и арматурные работы (3); бетонирование (4); выдержка

(5); распалубка (6).

Монтаж (или кладка) стен и перегородок подвала является сле-пуюшим процессом. В него включают, кроме основных, работы по уст­ройству горизонтальной гидроизоляции, арматурных поясов, крылец, при­ямков и др.

Засыпку пазух котлована изнутри и подсыпку под полы выполняют обычно после монтажа первого ряда стеновых блоков (в уровне пола или немного выше) и планируют в графике параллельно монтажу стен. За­сыпку производят вручную или легким бульдозером, если возможен его заезд в котлован или опускание его туда монтажным краном. Внутрь подвала грунт подается механизированно (экскаватором, грейфером монтажного крана, транспортером и т. п.).

Устройство выпусков и вводов коммуникаций (канализации, водо­стока, водопровода, теплосети, газа, электроснабжения, телефонизации, диспетчерской связи и др.) выполняют до засыпки пазух котлована сна­ружи. Трубопроводы подвала, укладываемые в земле, должны быть вы­полнены до устройства бетонных полов.

Гидроизоляцию стен выполняют после окончания монтажа стен до • засыпки внешних пазух. Оклеечную гидроизоляцию целесообразно пла­нировать по захваткам, а обмазочную, учитывая высокую производитель­ность автогудронаторов (до 100 м²/ч), можно показывать в графике вне потока.

Монтаж: перекрытий и сварочные работы по ним планируют по­сле окончания бетонирования полов в подвале. Делить монтаж перекры­тия на захватки, равные принятым для монтажа стен, нельзя, так как ма-шиноемкость монтажа перекрытий незначительна по сравнению с объем­ными работами по фундаментам и стенам подземной части здания.

129

Засыпку пазух снаружи осуществляют после монтажа и сварки пе-Рекрытия и вертикальной гидроизоляции. Что касается устройства отмос-^ки, то ее производят непосредственно после обратной засыпки, если по-воляют грунтовые и сезонные условия. В глинистых грунтах ее выпол-^ЯК)Т лишь после окончания усадки грунта в пазухах, одновременно с ра-отами по благоустройству прилегающей территории.

⁵ - 8530

Продолжительность работ по подземной части здания сущест­венно влияет на общие сроки строительства. Несмотря на значительные успехи в индустриализации этих работ, сооружение подземной части жи­лых домов часто занимает больше времени, чем монтаж надземной части, хотя стоимость этих работ составляет всего 12... 15% общей сметной стоимости.

В табл. 7.2 приведены установленные в свое время в Главмосстрое нормы продолжительности работ при сооружении подземной части типо­вых жилых и культурно-бытовых зданий. Продолжительность работ дана в двух основных вариантах: фундаменты на естественном основании и на забивных сваях. В последнем случае сроки работ увеличиваются в 1,6...2 раза. Для зданий на свайном основании продолжительность принята из расчета средней выработки - 20 свай в день на один агрегат плюс по 5 дн. на срубку голов свай и на сдачу свайного поля с оформлением соответст­вующей документации. Нормы регламентируют сроки проведения подго­товительных и завершающих работ и условия совмещения.

Для подготовки площадки к работам нулевого цикла после ее ос­воения генподрядчиком (сноса строения, выноса красных линий, пересад­ки зеленых насаждений, обеспечения бытовыми помещениями, электро­энергией, водой, подъездными дорогами) и сдачи ее субподрядчику пре­дусматривают 25 дн. При необходимости перекладки коммуникаций про­должительность подготовительного периода увеличивают исходя из кон­кретных объемов работ по перекладке и других условий строительной площадки.

Прокладка подземных коммуникаций в 30-метровой зоне со сторо­ны башенного крана должна быгь завершена в течение 10 дн после окон­чания монтажа подземной части здания и не позднее чем за 15 дн. до на­чала монтажа надземной части здания, установленного графиком поточно­го строительства. Прокладку остальных коммуникаций в полном объеме следует предусматривать за 30 дн. после окончания монтажа подземной части здания.

Установлены также корректирующие поправки в случае усложне­ния условий выполнения работ: при необходимости устройства дренажа продолжительность строительства увеличивается на 12... 16 дн., а в зимний период (для Москвы с 5/XI по 5/IV) - общие для типовых домов и домов массового повторного применения, не имеющих встроенных и пристроен­ных нежилых помещений. При их наличии продолжительность работ по монтажу подземной части дома устанавливают исходя из конкретных объ­емов работ.

1 ^ Г\

На рис. 7.1 приведен график строительства подземной части жи­лого 9-этажного шестисекционного дома на ленточном фундаменте.

Второй цикл - возведение надземной части дома - включает: возведение надземной части с сопутствующими работами; общестрои­тельные работы; специальные работы (сантехнические, электромонтаж­ные и др.)-

Ведущим процессом этого цикла является монтаж (или кладка)

конструкций надземной части дома (коробки). В зависимости от конст­рукций и объема дома производят деление на захватки.

Односекционные здания (башни) при монтаже коробки в плане на захватки не делятся. Сопутствующие работы (сварка и заделка стыков, расшивка швов и др.) выполняются одновременно с монтажом на разных участках. По вертикали коробку разбивают на ярусы, равные одному этажу, кроме каркасных зданий с колоннами высотой в два этажа, в этом случае за ярус принимают два этажа.

Протяженные здания разбивают на захватки, величина которых принимается в пределах между минимумом - этаж-секция и максимумом - этаж дома. Обычно за захватку в домах от 3 до 6 секций (до 100 м) при­нимают пол-этажа. Одновременно с монтажом каркаса и ограждающих конструкций на одной из захваток, - на другой выполняют общестрои­тельные, сантехнические и электромонтажные работы. В этом случае к концу монтажа конструкций третьего этажа на первом этаже могут быть закончены все работы, необходимые для выполнения подготовки к отде­лочным работам (заделка отверстий, изоляция, стяжка и др.)

В основу организации строительства многосекционных зданий не­зависимо от их конструктивного решения закладываются следующие технологические принципы: монтаж конструкций двумя (или более) па­раллельными потоками (по 3, 4 и 5 секций в каждой) при соответствую­щем числе башенных кранов; совмещение с монтажом последующих об­щестроительных и специальных работ. В этом случае здание разбивают на два участка, а каждый участок, в свою очередь, на захватки. Строитель­ные работы, совмещенные с монтажом конструкций, выполняются одно­временно на двух участках, но на разных этажах и захватках. По одной вертикали совмещение строительных и специальных работ с монтажными (независимо от количества смонтированных перекрытий) допускается только в виде исключения после осуществления специальных мероприя­тий.

Монтаж наземной части в зависимости от высоты и конфигурации в плане осуществляется башенными кранами на рельсовом ходу, пристав­ными или самоходными кранами. За рубежом для этих целей часто при­меняют монтажные краны на гусеничном ходу или спецшасси. Темп

1 "> 1