Глава 26. Управление качеством строительства.

Сдача зданий и сооружений в эксплуатацию

Глава 26. Управление качеством строительства.

Сдача зданий и сооружений в эксплуатацию

Лабораторный контроль осуществляется на объектах и пред­приятиях стройиндустрии системой различных строительных лабо­раторий.

В больших СМО имеются центральные строительные лаборатории (ЦСЛ). Лаборатории в управлениях организуются только при условии зна­чительной удаленности строительства от центральной лаборатории и больших объемах работ. Кроме того, на отдаленных небольших объектах могут создаваться контрольно-испытательные пункты (КИП). Строитель­ные лаборатории следят за качеством принимаемых материалов, проверя­ют их на соответствие ГОСТам, ТУ, нормам и указаниям, контролируют работы по повышению качества материалов (например, промывке и фрак­ционированию инертных), отбирают пробы и производят испытания об­разцов бетона, раствора, сварных швов и т. п.; контролируют соблюдение установленных режимов выполнения бетонных, каменных, гидроизоляци­онных и других работ (эти же функции выполняет ЦСЛ при отсутствии лабораторий в строительных управлениях). При наличии строительных лабораторий в управлениях основной обязанностью центральной лабора­тории треста является методическое и оперативное руководство их рабо­той, а также проведение испытаний, которые там не могут быть выполне­ны.

В территориальных министерствах и управлениях по строительст­ву имеются научно-исследовательские лаборатории (СтройЦНИЛ), кото­рые осуществляют методическое руководство лабораториями СМО, про­водят работу по повышению квалификации кадров строительных лабора­торий и выполняют наиболее сложные анализы и испытания. Оснащение лабораторий современным оборудованием, в том числе электронной, вы­сокочастотной, радиационной техникой, значительно повышает действен­ность лабораторного контроля качества.

Технический надзор застройщика (заказчика) ведет контроль за объемами и качеством работ на протяжении всего срока строительства и принимает от подрядчика подготовленные к вводу в эксплуатацию объек­ты. Участие заказчика во входном, промежуточном и приемочном контро­ле фиксируется в документальной форме. Проверив объект, заказчик пе­редает его строительной организации с надписью "к производству работ", без чего чертежи считаются недействительными. Акты промежуточной приемки работ и скрытые работы оформляются подрядчиком при обяза­тельном участии заказчика.

Работники заказчика (дирекции, ОКС, УКС и др. аналогичные ор­ганы), выделенные в качестве технического надзора, подлежат личной ре­гистрации в органах государственного архитектурно-строительного кон-468

троля с оформлением подписки об административной и уголовной ответ­ственности за нарушение ТУ производства работ и строительного законо­дательства в том же порядке, что и прораб, ведущий строительство.

Авторский надзор проектных организаций за строительством вводится в целях улучшения качества, сокращения продолжительности и снижения стоимости строительства, а также повышения ответственности проектных, строительных организаций и заказчиков за качество вводимых объектов и внедрение более совершенных материалов, конструкций и со­оружений.

Авторский надзор осуществляется членами авторского коллектива данного проекта (архитектором, конструктором и др.) или иногда специ­ально выделенными проектной организацией представителями. Авторский надзор ведется путем выборочной проверки соответствия выполненных в натуре работ утвержденному проекту. Лицо, осуществляющее авторский надзор, имеет право требовать от производителя работ строгого соблюде­ния проекта и нормативов; свои указания он заносит в журнал производ­ства строительных работ. Он также имеет право через органы госнадзора приостанавливать в необходимых случаях работы, выполняемые с нару­шениями. Руководители стройки, выполнив замечания надзора, обязаны сделать об этом отметку в журнале. По вызову строительной организации авторский надзор обязан прибыть на строительство для решения возник­ших по ходу вопросов и участия в составлении исполнительной докумен­тации. Авторский надзор назначается и содержится застройщиком за счет средств, предусмотренных в смете. Но независимо от наличия договора о надзоре, автор имеет право в инициативном порядке осуществлять кон­троль и принимать решение о реализации проекта в целом.

Проектные организации, как и строители, несут ответственность за качество строительства, а также за тщательность проведения авторского надзора и устранения выявленных недостатков.

Инжиниринг, или инженерно-техническое сопровождение ин­вестиционного проекта - одно из главных направлений в системе кон­троля качества работ в западных странах. Именно этот метод позволяет получать значительный эффект при минимальных затратах.

Смысл этого метода состоит в привлечении к контролю за ходом инвестиционного проекта консультационной фирмы, имеющей в своем составе специалистов высочайшей квалификации по всем аспектам наме­чаемого к строительству объекта. Единственной обязанностью такой фир­мы является постоянная, полная и объективная оценка с выдачей рекомен­даций, обеспечивающих необходимое качество выполнения всех этапов инвестиционного цикла независимо от интересов какого-либо участника

469