Глава 9. Особенности обращения взыскания на отдельное имущество______ 251

или право собственности на него в случае продажи отдельно стоящего здания.

При продаже права долгосрочной аренды судебный пристав-исполнитель дополнительно должен приложить: копию договора аренды; копию свидетельства о регистрации договора аренды; копию документа, подтверждающего согласие арендодателя на обращение взыскания на право долгосрочной аренды, либо документа, из которого следует возможность передачи права долгосрочной аренды без согласия арендодателя (если право аренды было получено арендатором в результате торгов).

При продаже права на объект незавершенного строительства судебный пристав-исполнитель дополнительно должен приложить: копию решения об отводе земельного участка; копию разрешения органа го­сударственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство.

Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения специализированной организацией соответствующей заявки судебного пристава-исполнителя. Порядок проведения торгов определяется правилами ст. 448-449 ГК РФ.

§ 3. Особенности обращения взыскания на ценные бумаги

Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализации. Эти меры имеют целью прямо и непосредственно доставить взыскателю тот экономический результат, на который направлено было его требование, или, по крайней мере, экономический эквивалент этого требования.

Согласно ст. 58 Закона «Об исполнительном производстве», в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для погашения задолженности, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, изъятого из оборота либо ограничиваемого в обороте), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится. Следовательно, взыскание ценных бумаг, принадлежащих организации-должнику, может быть обращено при отсутствии у данной организации денежных средств, достаточных для погашения задолженности. Причем арест и реализация ценных бумаг (в том числе акций должника-организации) осуществляются, из смысла ст. 59 За-

252_____ Раздел III. Особенности совершения отдельных исполнительных действий

кона «Об исполнительном производстве», в первую очередь, поскольку это имущество непосредственно не участвует в производстве.

При рассмотрении заявлений участников судебного процесса об исключении, например, акций из имущества, на которое наложен арест, а также жалоб на действия судебных приставов-исполнителей, в связи с обращением взыскания на акции, необходимо учитывать, что на основании п. 5 ст. 46 Закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать те виды имущества или предметы, на которые следует обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Взыскатель (кредитор) не вправе указывать виды имущества, на которое, по его мнению, следует обратить взыскание.1

Если ценные бумаги заложены должником, то, согласно ст. 49 Закона «Об исполнительном производстве», на них может быть обращено взыскание при недостаточности у должника иного имущества (в том числе на иные, незаложенные ценные бумаги) для полного удовлетворения предъявленных ему требований, не обеспеченных залогом, с соблюдением установленных гражданским законодательством Российской Федерации прав залогодержателя, а также правил, предусмотренных гл. V Закона «Об исполнительном производстве».

Залогодержатель, оставивший за собой заложенные ценные бумаги, обязан удовлетворить требования кредиторов, пользующихся преимуществом перед его требованием, из стоимости заложенного имущества в размере, не превышающем стоимости этого имущества.

Следует иметь в виду, что обращение взыскания на имущество должника состоит из его ареста (описи), изъятия и принудительной реализации (п. 1 ст. 46 Закона «Об исполнительном производстве»). Соответственно, такой же порядок существует относительно обращения взыскания на ценные бумаги должника.

Необходимо отметить, что вопрос об изъятии ценных бумаг в порядке исполнительного производства отличается от понятия изъятия ценных бумаг в случае признания выпуска ценных бумаг недействительным (несостоявшимся).

Арест (опись) ценных бумаг

Согласно п. 8 ст. 51 Закона «Об исполнительном производстве», арест на ценные бумаги налагается в порядке, определяемом Прави-

1 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 4 от 3 марта 1999 г. «О некоторых вопросах, связанных с обращением взыскания на акции»//ВВАС РФ. 1999. № 4.