- •Наукові основи землеустрою
- •Тов «цзру»
- •Передмова
- •Розділ 1. Землеустрій як навчальна дисципліна
- •1.1. Виникнення землеустрою (землерозподілу) і перші землевпорядні дії
- •1.2. Землеустрій як самостійна галузь наукового пізнання
- •1.3. Предмет, метод і завдання навчальної дисципліни
- •Склад загальнопрофесійних і спеціальних наукових дисциплін у землеустрої
- •Землеустрій у системі спеціальних землевпорядних дисциплін
- •Розділ 2. Землеустрій у зарубіжних країнах
- •2.1. Земельні реформи в зарубіжних країнах
- •2.2. Поняття землеустрою в зарубіжних країнах
- •2.3. Планування використання земель адміністративно-територіальних утворень
- •2.4. Державні, регіональні та муніципальні програми використання і охорони земель
- •2.5. Межування земель
- •2.6. Землеустрій з удосконалення землеволодінь і землекористувань
- •2.7. Землеустрій на сільськогосподарських землях
- •2.8. Система підготовки спеціалістів із землевпорядкування
- •Розділ 3. Теоретичні основи землеустрою
- •3.1. Мета, характер і зміст землеустрою
- •3.2. Принципи та завдання землеустрою
- •3.3. Основні поняття та визначення системи землеустрою в Україні
- •Класифікація об'єктів землеустрою
- •Етапи рогнозування і планування
- •Передпроектний етап
- •Етап освоєння проектів
- •3.4. Сутність, складові та функції системи землеустрою
- •3.5. Землевпорядне виробництво та його інформаційне забезпечення
- •Виконавці землевпорядних робіт
- •Розділ 4. Землеустрій у системі суспільного виробництва
- •4.1. Земельно-територіальний ресурс у системі суспільних інтересів і відносин
- •4.2. Земельна власність
- •Функції права власності
- •Комплекс речових прав на земельні ділянки
- •4.3. Земля як товар у ринковій економіці
- •Специфічні властивості землі як товару
- •Характеристика суті і змісту землеустрою
- •4.5. Землеустрій як складова частина господарського механізму країни
- •Взаємозв'язок функцій управління земельними ресурсами із землевпорядними діями
- •4.6. Землеустрій в умовах ринкової економіки
- •Розділ 5. Властивості землі та природні, екологічні і соціальні умови, які враховуються при землеустрої
- •5.1. Властивості землі, що враховуються при землеустрої
- •5.2. Простір і рельєф
- •5.3. Ґрунтовий і природний рослинний покрив
- •5.4. Кліматичні, гідрогеологічні та гідрографічні умови
- •5.5. Економічні та соціальні умови
- •5.6. Зв'язок землеустрою з перспективами економічного і соціального розвитку
- •Розділ 6. Склад і види землевпорядних робіт
- •6.1. Вивчення стану земель
- •6.2. Планування використання і охорони земель
- •6.3 Землевпорядні роботи на загальнодержавному та регіональному рівнях
- •1. Демілітація державного кордону України.
- •2. Встановлення меж державного кордону України.
- •3. Загальнодержавні та регіональні програми використання і охорони земель.
- •4. Схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання і охорони земель адміністративно-територіальних утворень.
- •5. Проекти встановлення та зміни меж адміністративно-територіальних утворень, міст і інших поселень.
- •6. Проекти організації та встановлення меж територій з особливими природоохоронними, рекреаційними і заповідними режимами.
- •6.4 Землевпорядні роботи на місцевому рівні
- •3. Проекти створення нових і впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань.
- •4. Проекти землеустрою, що забезпечують еколого- економічне обґрунтування сівозмін і впорядкування угідь (внутрішньогосподарський землеустрій).
- •5. Проекти впорядкування території в межах міст та інших поселень.
- •8. Підготовка документів, що посвідчують право власності, або право користування землею.
- •6.5. Територіальний землеустрій
- •6.6. Внутрішньогосподарський землеустрій
- •6.7. Зокремлене землевпорядкування
- •Розділ 7. Землеустрій в період реформування земельних відносин
- •7.1. Землеустрій на землях сільськогосподарського призначення
- •7.2. Особливості внутрішньогосподарського землеустрою в умовах ринкової економіки
- •7.3. Землеустрій у містах та інших населених пунктах
- •7.4. Особливості землеустрою в регіонах, які мають негативні явища при використанні земель
- •7.5. Особливості землеустрою в районах експлуатації сировинних ресурсів
- •7.6. Землеустрій земель природо-заповідного, природоохоронного, рекреаційного, оздоровчого, історико-культурного та іншого охоронного призначення
- •Розділ 8. Землевпорядне проектування та його удосконалення
- •8.1. Поняття та зміст землевпорядного проектування
- •8.2. Принципи землевпорядного проектування
- •8.3. Землевпорядна документація
- •Класифікація основних проектів територіального землеустрою
- •Класифікація основних проектів внутрішньогосподарського землеустрою
- •Класифікація основних проектів внутрішньогосподарського землеустрою
- •8.4. Методи землевпорядного проектування
- •Структурна схема етапів землевпорядного проектування
- •Розділ 9. Управління системою землеустрою
- •9.1. Державне управління землеустроєм
- •9.2. Упорядкування відносин між учасниками землеустрою
- •9.3. Формування джерел фінансування проведення землеустрою
- •9.4. Науково-технічний прогрес у землеустрої
- •9.5. Правове забезпечення землеустрою
- •9.6. Державний контроль за проведенням землеустрою і здійсненням землевпорядних заходів
- •9.7. Інформаційний банк даних системи землеустрою
- •9.8. Кадрове забезпечення землеустрою
- •Розділ 10. Оцінка соціально-економічної ефективності землеустрою
- •10.1. Суть, види і принципи оцінки ефективності землеустрою
- •10.2. Методологія побудови системи показників оцінки
- •Взаємозв’язок форм організації території та виробництва на різних рівнях його процесу
- •10.3. Критерії та показники оцінки народногосподарської (суспільної) і комерційної (госпрозрахункової) ефективності землеустрою
- •10.4. Методика визначення народногосподарської та комерційної (госпрозрахункової) ефективності землеустрою
- •Література
Передмова
Земельні перетворення в Україні визвали значні зміни земельних відносин, організаційно-правових і організаційно-територіапь- них форм землекористування і власності на землю. На першому етапі земельної реформи ліквідована монополія державної власності на землю.
Перерозподіл земель, поява різних форм власності і господарювання дозволили сформулювати основу нового земельного ладу.
Разом з тим реформування існуючої системи землекористування, Перерозподіл земель привели до виникнення негативних явищу землекористуванні. Виникли черезсмужжя, викривленість і неправильне розміщення меж, далекоземелля тощо. Не проведено розмежування земель державної і комунальної власності. Не виділені землі з особливим правовим режимом користування. Не здійснюються заходи з охорони земель.
Перед суспільством стоїть складне завдання: так організувати використання земель, щоб, з одного боку, зупинити процес деградації земель, їх продуктивності, здійснити їх відновлення і поліпшення, а з другого - домогтися підвищення ефективності виробництва за рахунок організації раціонального землеволодіння і землекористування.
Досвід розвитку зарубіжних країн і України показує, що тільки землеустрій може бути реальним механізмом наведення порядку у використанні земель, повторному землевпорядкуванні території та регулюванні земельних відносин. Перехід до нового земельного ладу з новими ринковими формами господарювання, землеволодіння і землекористування здійснюється шляхом землеустрою.
У широкому розумінні землеустрій являє собою соціально-еко-номічний процес цілеспрямованої організації території і засобів виробництва, які нерозривно пов'язані з землею, а також який проходить під дією наявних виробничих сил і виробничих відносин. У вузькому розумінні землеустрій - це дії та заходи, які здійснюються державою, землеволодільцями і землекористувачами з наведення порядку у використанні земель.
У будь-якому суспільстві землеустрій має державний характер. Він є важливим інструментом держави у перетворенні в життя її земельної політики, управління земельною власністю і землекористуванням, регулюванню земельних відносин. Шляхом землеустрою проходить розподіл земель між власниками і користувачами, галузями (промисловістю, сільським, лісовим, міським господарством, транспортом, енергетикою і ін.);надання земельних ділянок підприємствам, закладам, громадянам і їх вилучення, перерозподіл між землеволодільцями і землекористувачами.
Землеустрій носить об'єктивний характер. Зокрема, землевпо- рядковані сільськогосподарські підприємства не залежать від економіки і природних умов, які складаються, а за рахунок правильної організації території і кращого використання земель мають більш високі показники економічного розвитку порівняно з іншими.
Перед землеустроєм стоять складні завдання. Вони залежать від природних і економічних умов, особливостей території, яка впорядковується. Відповідно розрізняється склад і зміст проектів землеустрою, методи і методика їх складання й обґрунтування.
Землевпорядні дії здійснюються в певному, встановленому законом порядку і послідовності. Цей порядок включає: підготовчі роботи, складання, розгляд і затвердження проектів, перенесення їх в натуру (на місцевість) і видача документів, авторський нагляд. Складання проектів займає ключове місце. Це найбільш громіздка, складна і відповідальна робота.
Складність і різноманітність питань, які вирішуються при розробці проектів землеустрою, привели до виникнення і розвитку спеціальної наукової дисципліни землевпорядне проектування Спочатку вона охоплювала весь землеустрій: його теорію, методологію, історію, економіку, техніку, організацію. Проте з розвитком землевпорядної науки та її диференціації дана дисципліна виділилась у відносно самостійну.
Паралельно стали розвиватися такі дисципліни, як наукові основи землеустрою, економіко-математичні методи і моделювання в землеустрої, історія землеустрою,організація та планування землевпорядних робіт і інші. До кінця 80-х років дисципліна землевпорядне проектування сформувалась повністю. Були чітко визначені теоретичні основи землевпорядного проектування, а і також його предмет, метод, принцип, класифікація проектів землеустрою та їх зміст. Проте подальші земельні перетворення виявили значні прогалини в теорії і методах землеустрою та землевпорядного проектування як головної складової його частини.
Суттєві зміни земельного законодавства, різноманітність форм земельної власності, вільний вибір форм господарювання, поява земельних відносин ринкового типу і включення землі і в товарний оборот суттєво розширили зміст землеустрою. Крім того, статтею 185 Земельного Кодексу України (2001 р. ) передбачено, що землеустрій здійснюється відповідно закону, і все це вимагає подальшого розвитку теорії і методів землеустрою, що знайшло відображення в першому українському посібнику "Наукові основи землеустрою". У ньому, вперше за всю історію землевпорядної освіти, з'явилась можливість ув'язати в часі технології виробництва і систему підготовки землевпорядних кадрів. Це дозволяє розглядати в єдиному ключі теоретичні, історичні та практичні питання землеустрою, а також зберегти спадкоємність наукових шкіл.
Пропозиції щодо поліпшення структури і змісту книги будуть із вдячністю сприйняті та враховані при перевиданні.