Класифікація основних проектів територіального землеустрою

Назви проектів	Розмежування земель права державної та комунальної власності
	Встановлення меж адміністративно-територіальних утворень
	Встановлення та зміни меж теритрій з особливим природо охоронними, рекреаційними та заповідними режимами
	Відведення земель для промисловості, транспорту, оборони, з’язку тощо
	Встановлення меж спеціальних земельних фондів
	Встановлення меж землеволодінь і землекористувань
	Землеустрою територій сільських селищних рад
	Плани земельно-господарського устрою
	Кадастровий землеустрій
	Утворення землекористувань селянських господарств за рахунок земель с/г підприємств та об’єднань
	Утворення землекористувань селянських господарств за рахунок земель запасу і резервного фонду
	Утворення землеволодінь с/г кооперативі за рахунок земель с/г підприємств і об’єднань
	Утворення землекористувань орендарів за рахунок земель запасу і резервного фонду
	Утворення землекористувань орендарів за рахунок земель с/г підприємств і об’єднань
	Реорганізація землекористувань радгоспів і колгоспів у з’язку з їх роздержавленням і приватизацією, утворенням селянських господарств і різних не державних структур з вилученням для державних і громадських потреб

Таблиця 8.2.

Класифікація основних проектів внутрішньогосподарського землеустрою

Назви проектів	Упорядкування землекористувань с/г підприємств і об’єднань, приведення їх до оптимальних розмірів, підготовки нових землеволодінь і землекористувань до видачі актів на право користуваня землею і право користування землею і право власності на землю
	Усунення недоліків зем лекористувань і землеволодінь, ліквідація черезсмужжя тощо
	Утворення дачних товариств, виділення ділянок для будівництва, садівництва на правах приватної власності
	Внутрішньогосподарський землеустрій с/г підприємств і об’єднань різних виробничих типів на різних ландшафтах
	Внутрішньогосподарський землеустрій в умовах дрібноконтурності
	Внутрішньогосподарська контурно-меліоративна (ландшафтна) оранізація територій і райрнів підвищеної ерозійної небезпеки
	Внутрішньогосподарський землеустрій селянських господарств
	Внутрішньогосподарський землеустрій с/г кооперативів та інших мальх господарських структур
	Внутрішньогосподарський землеустрій (коректування) реорганізованих КСП у зв’язку з вилученням землі, введення нових економічних відносин

Таблиця 2.3

Класифікація основних проектів внутрішньогосподарського землеустрою

Назви проектів	Внутрішньогосподарський землеустрій підсобних господарств несільськогосподарських підприємств
	Культурнотехнічні захди
	Упорядкування культурних пасовищ
	Землювання малопродуктивних угідь
	Рекультивація земель
	Влаштування багаторічних угідь і виноградників
	Консервація земель
	Розміщення гідротехнічних споруд, захисних лсних насаджень
	Організація і забудова територій колективних садів
	Інші роботи на окремих земельних ділянках з меліоративних заходів поліпшення якості угідь

Перша підгрупа проектів пов'язана з розподілом земель, з ме­жуванням земель адміністративно-територіальних утворень, пра­ва державної та комунальної власності, спеціальних земельних фондів та земель з особливими природоохоронними і іншими режимами.

Складанню проектів землеустрою передує районування (зону­вання) земель і розробка схем землеустрою. Відповідно до ста­тей 179 і 180 Земельного кодексу України основою для розроб­лення землевпорядної документації щодо використання і охоро­ни земель є природно-сільськогосподарське районування та зо­нування земель у межах населених пунктів.

Основним завданням схеми землеустрою є виявлення найбільш ефективних напрямів використання і охорони земель­них ресурсів для забезпечення подальшого розвитку сільського господарства та інших галузей народного господарства. Ці схеми повинні містити вирішення таких основних питань:

• розподіл земель між категоріями у відповідності з перспек­тивами розвитку галузей народного господарства;

• пропозиції з доцільного розмежування земель права дер­жавної та комунальної власності;

• пропозиції щодо оптимізації структури угідь для забезпе­чення екологічної стабільності природних ландшафтів і зем­лекористування;

• пропозиції щодо збільшення виробництва сільськогоспо­дарської продукції;

• пропозиції щодо покращення економіки землекористуван­ня і регулювання обігу земель;

• прогнозні наміри з організації території з врахуванням очі­куванню різноманіття форм господарювання на землі;

• заходи з охорони земель;

• пропозиції з розміщення і спеціалізації сільськогосподарсь­кого виробництва в залежності від придатності земель;

• економічна ефективність і черговість здійснення намічених заходів з раціонального використання і охорони земель.

Особливо детально розробляються схеми землеустрою району.

Таким чином, розробник будь-якого проекту повинен в порядку передпроектної підготовки детально вивчити пропозиції схеми землеустрою і керуватись ними при розробці й обґрунтуванні про­ектних рішень на розрахунковий період.

Зміст і методика складання проектів визначається видами, різновидностями і формами землеустрою, залежить від постав­леного завдання, просторових умов влаштування територій, рівня інтенсифікації сільськогосподарського виробництва та інтенсив­ності використання землі.

Основні вимоги, якими керуються при складанні проектів пер­шої групи, це:

• створення сприятливих умов ведення стійкого рентабель­ного сільськогосподарського виробництва в межах земле­користування або землеволодіння. їх продовженням є про­екти внутрішньогосподарського землеустрою;

• створення просторового базису розміщення й успішного функціонування несільськогосподарських галузей. При їх розробці виходять із пріоритету охорони довкілля та сільського господарства на землю.

Друга група проектів складається в межах землеволодінь і землекористувань. Вона відрізняється такою ж великою різноманіт­ністю проектів як перша. Проекти внутрішньогосподарського зем­леустрою різняться в залежності від форм власності і форм гос­подарювання на землі та завдань землеустрою.

За останні роки в практику землеустрою ввійшло складання робочих проектів зокремленого землеустрою. Їх перелік стає все більше різноманітним.