3.2.3. Якість інженерної підготовки будівельного виробництва

Виконанню робіт при створенні будівельної продукції повинен передувати комплекс заходів і робіт по інженерній підготовці будівельного виробництва, що забезпечує можливість здійснення якість будівництва у відповідності до підрядних контрактів і взаємопов’язану діяльність усіх його учасників. Підготовка виробництва в обсязі, необхідному для початку будівельних робіт і їх розгортання з необхідною інтенсивністю, повинні бути виконані до початку будівництва.

Підготовку виробництва та управління її якістю слід організовувати як регулярну функціональну систему взаємопов’язаних заходів організаційного, технічного, технологічного і планово-економічного характеру.

Відповідно до ДБН А.3.1-5.96 „Організація будівельного виробництва”, вона включає:

• загальну організаційно-технічну підготовку;

• підготовку до будівництва об’єкту;

• підготовку будівельної організації;

• підготовку до виконання будівельно-монтажних робіт.

1. Загальна організаційна підготовка виконується відповідно до діючого „Положення про підрядні контракти у будівництві України” і складає:

- передпроектні роботи, в тому числі при оголошенні тендерних торгів та участі в них, а також у випадках прямих переговорів з підготовкою і укладанням перед контрактної угоди (протоколів намірів) з послідовним узгодженням контрактів з замовником;

- укладання контрактів з субпідрядниками;

- пошук постачальників матеріальних ресурсів, укладання з ними договорів і організація поставок по договору;

- забезпечення будови проектно-кошторисної документації;

- відведення будівельного майданчику і трас комунікацій;

- вирішення питань фінансування та їх гарантій;

- оформлення дозволів і допусків на виконання робіт;

- забезпечення будуємого об’єкту під’їзними шляхами і інженерними комунікаціями.

Обов’язки по здійсненню функцій загальної підготовки будівництва серед учасників розподіляються при складанні протоколів намірів і контрактів на будівництво з урахуванням сворюваємого об’єкту, умов його будівництва, складу охоплюваних контрактом робіт, складу учасників контракту та інших умов.

2. Підготовка до будівництва кожного об’єкту передбачає:

- вивчення та обробку інженерно-технічним персоналом проектно-кошторисної документації, детальне ознайомлення з умовами будівництва з визначенням потреби в матеріально-технічних ресурсах, розробка замовлень на їх поставку, розробка і узгодження договірної ціни тощо;

- розробку проектів виробництва робіт по будівництву будівель, споруд і їх частин з комплектом технологічних карт і на виконання позамайданчикових та внутрішньо майданчикових підготовчих робіт. До позамайданчикових робіт відносяться зовнішні інженерні комунікації та споруди, виробнича база будівельних організацій і, при необхідності, житлові містечка тощо. До внутрішньо майданчикових робіт відносяться: геодезичні роботи, в тому числі розбивочні, звільнення будівельного майданчику від споруд і інженерних комунікацій, організація будівництва побутового містечка, або прилаштування діючих приміщень у підготовчому періоді, побудова внутрішніх інженерних комунікацій, доріг з використанням при можливості проектних постійних.

3. При підготовці до будівництва самої будівельної організації забезпечується:

- постійна готовність і націленість організації на забезпеченість виконання по об’єктах будівельної програми, зобов’язань підрядних контрактів з урахуванням виробничих можливостей будівельної організації;

- розробка комплексу питань організації робіт на всю виробничу програму будівельно-монтажної організації з ув’язуванням обсягів і термінів їх виконання на всіх об’єктах програми, завантаження виконавців і забезпечення всіма видами ресурсів;

- проведення маркетингових досліджень з обрахунком доформування і корегування виробничої програми у випадках її падіння.

4. При підготовці до виконання будівельно-монтажних робіт повинні бути:

- розроблені проекти виробництва робіт;

- передані і прийняті закріплені на місцевості знаки геодезичної розбивки по частинах будівель (споруд) і видах робіт;

- розроблені і здійснені заходи з організації праці, забезпечення будівельних бригад технологічними картами та інструкціями;

- організоване інструментальне господарство для забезпечення бригад необхідними засобами малої механізації, інструментом, засобами виміру і контролю, засобами підмащування, огорожею і монтажною оснасткою в необхідному складі і кількості, згідно з проектом виробництва;

- обладнані майданчики і стенди укрупнювальної і конвеєрної зборки конструкцій;

- створені запаси будівельних конструкцій, матеріалів і готових виробів, необхідних для виконання робіт з потрібною інтенсивністю;

- поставка або перебазування на робоче місце будівельних машин та пересувних (мобільних) механізованих установок.

Для виконання будівельно-монтажних робіт підрядник залучає в необхідній кількості інженерно-технічних спеціалістів і робітників відповідної кваліфікації.

Організація праці повинна забезпечувати її високу продуктивність, своєчасність виконання робіт, потрібну якість будівельної продукції та безпечні умови праці. Питання організації праці та її якості входять складовою частиною в проекти організації будівництва і проекти виробництва.

Забезпечення будівництва об’єктів всіма видами матеріально-технічних ресурсів повинно створювати передумови для дотримання календарних планів та графіків будівельно-монтажних робіт, що відображають прийняту технологічну послідовність їх проведення та строки виконання, необхідні для реалізації умов контракту.

Матеріально-технічні ресурси поставляються на будівлі через систему прямих договорів (контрактів) з підприємствами виробниками, через товарні біржі, постачально-збутові та інші посередницькі організації.

Будівельно-монтажні організації повинні забезпечувати потрібну якість і надійність будівель і споруд шляхом здійснення комплексу технічних, економічних і організаційних заходів по ефективному управлінню якістю на всіх стадіях створення будівельної продукції.