11.4.12. Соглашение о реальном разделе земельного участка

и прекращении долевой собственности

_____________________________________

(наименование населенного пункта)

_____________________________________

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _________________________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество)

проживающий (-ая) по адресу: ___________________________, паспорт N _________,

выдан _______________________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

и гр. ___________________________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество)

проживающий (-ая) по адресу: ___________________________, паспорт N _________,

выдан _______________________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

являющиеся сособственниками земельного участка, находясь в здравом уме, ясной

памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Земельный участок площадью _____________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

с кадастровым номером ____________________, категория земель - земли поселения

(категория земель указывается в соответствии с кадастровым планом),

разрешенное использование земельного участка - под индивидуальное жилищное

строительство и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного

______________________________________________ строения, размером общеполезной

(кирпичного, бревенчатого)

площади _______________________________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

в том числе жилой площади _____________________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

и хозяйственных построек и сооружений: _______________________________________

(перечисляются все надворные постройки

_____________________________________________________________________________,

и сооружения с указанием присвоенных им литер)

расположены по адресу: ______________________________________________________.

(указать адрес дома и месторасположение земельного участка)

Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности, правами

третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не

состоит.

2. Гр. ___________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество)

принадлежит __________________________________________________________________

(указать размер доли цифрами и прописью,

______________________________________________________________________________

как указано в приведенном здесь примере)

1/3 (одна третья) доли в праве общей собственности на земельный участок на

основании ____________________________________________________________________

(указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа,

______________________________________________________________________________

например: свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом

_____________________________________________________________________________,

г. N-ска (указать фамилию, имя, отчество нотариуса и номер реестра)

что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним N XXXX от _______________________________.

(указать число, месяц, год)

Гр. ______________________________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество)

принадлежит __________________________________________________________________

(указать размер доли цифрами и прописью,

______________________________________________________________________________

как указано в приведенном здесь примере)

2/3 (две третьи) доли в праве общей собственности на земельный участок на

основании ____________________________________________________________________

(указать наименование и реквизиты

_____________________________________________________________________________,

правоустанавливающего документа, например: договора дарения)

что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним N XXXX от _______________________________.

(указать число, месяц, год)

3. В целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок

стороны договорились произвести реальный раздел земельного участка

пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности с

образованием следующих земельных участков:

3.1. Гр. _____________________________________ приобретает в собственность

(фамилия, имя, отчество)

земельный участок площадью _____________________________________________ кв. м

(указать площадь цифрами и прописью)

с кадастровым номером XXX, категория земель - земли поселения (категория

земель указывается в соответствии с кадастровым планом), разрешенное

использование земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство.

Кадастровый план земельного участка, удостоверенный __________________________

(указать орган,

_______________________________ прилагается к настоящему соглашению.

удостоверивший план)

3.2. Гр. _____________________________________ приобретает в собственность

(фамилия, имя, отчество)

земельный участок площадью _____________________________________________ кв. м

(указать площадь цифрами и прописью)

с кадастровым номером XXX, категория земель - земли поселения (категория

земель указывается в соответствии с кадастровым планом), разрешенное

использование земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство.

Кадастровый план земельного участка, удостоверенный __________________________

(указать орган,

_______________________________ прилагается к настоящему соглашению.

удостоверивший план)

4. Раздел земельного участка произведен в соответствии с границами,

обозначенными на кадастровом плане земельного участка, удостоверенном

_____________________________________________________________________________.

(указать орган, удостоверивший план)

5. Стороны не имеют материальных претензий друг к другу.

Если раздел общего земельного участка в натуре невозможно произвести в

точном соответствии с размером доли в праве, сторона, которая получила часть

земельного участка меньше принадлежащей ей доле в праве общей собственности,

имеет право на получение денежной компенсации, которую обязана выплатить ей

другая сторона. В этом случае возможна следующая редакция данного пункта:

Гр. ____________________________ в течение _______________________________

(фамилия, имя, отчество) (указать количество дней

____________________________ обязуется выплатить гр. _________________________

или другой период времени) (фамилия, имя, отчество)

денежную сумму в размере _______________________________ руб. в счет погашения

(указать цифрами и прописью)

компенсации несоразмерности выделенного гр. __________________________________

(фамилия, имя, отчество)

в натуре земельного участка его доле в праве общей собственности.

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и

содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего

соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или

представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в

устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.

7. Долевая собственность сторон на указанный земельный участок

прекращается в связи с реальным разделом общего имущества. Право собственности

каждой стороны на выделенный в соответствии с п. 3 настоящего соглашения

земельный участок возникает с момента государственной регистрации сторонами

права в _____________________________________________________________________.

(указать наименование органа по государственной регистрации)

Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права на

принадлежащий им после раздела земельный участок.

8. Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть настоящего соглашения, а также отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие заключить данное соглашение на крайне невыгодных

для себя условиях.

9. В качестве неотъемлемой части к соглашению прилагается:

- кадастровый план земельного участка с кадастровым номером XXX (общего

земельного участка с указанием границ раздела);

- кадастровый план на вновь образующийся земельный участок с кадастровым

номером XXX, удостоверенный _________________________________________________;

(указать наименование органа, удостоверившего план)

- кадастровый план на вновь образующийся земельный участок с кадастровым

номером XXX, удостоверенный _________________________________________________.

(указать наименование органа, удостоверившего план)

10. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых

хранится в ___________________________________________________________________

(указать наименование органа по государственной регистрации

______________________________________________________________________________

полностью - например, Главном управлении Федеральной регистрационной

______________________________________________________________________________

службы по Московской области)

и по экземпляру выдается каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Гр. ____________________________ подпись

(фамилия, имя, отчество)

Гр. _____________________________подпись

(фамилия, имя, отчество)