8.2. Форма предоставления информации

Форма документов, содержащих сведения из ЕГРП, установлена Инструкциейо порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Минюста России от 18.09.2003 N 226 <*>.

--------------------------------

<*> РГ. 2003. 8 октября.

В виде выписок предоставляются:

- сведения о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях), правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования на объект недвижимости;

- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;

- сведения о переходе прав.

В виде справок выдаются:

- сведения о содержании правоустанавливающих документов;

- информация правообладателю о лицах, получивших сведения о его объекте.

Выписки и справки подписываются регистраторами и скрепляются печатью органа по регистрации. Если все необходимые сведения не умещаются на одном листе, листы выписки или справки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа проставляются печать органа по регистрации прав и подпись сотрудника, ответственного за ведение делопроизводства, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов.

Выписки, справки и сообщения об отказе в выдаче информации выдаются лично заявителям (их представителям) или направляются по почте по указанному ими в запросе адресу.

Выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах составляются по каждому из указанных в запросе объектов недвижимости. В выписку вносятся следующие сведения, содержащиеся в ЕГРП на момент ее подписания:

- наименование органа по регистрации прав;

- кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;

- наименование объекта недвижимости;

- назначение объекта недвижимости;

- площадь объекта недвижимости;

- адрес (местоположение) объекта недвижимости;

- данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности): фамилия, имя, отчество физического лица, полное наименование юридического лица;

- вид зарегистрированного права;

- существующие ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, данные о лицах, в пользу которых они установлены;

- правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования на объект недвижимости;

- фамилия, имя, отчество (физического лица) или наименование (юридического лица) запросившего информацию лица.

В соответствии со ст. 24Закона об участии в долевом строительстве в выписке из ЕГРП о земельном участке, на котором строится многоквартирный дом (иной объект) с привлечением средств граждан и юридических лиц, в том числе указываются:

- наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;

- перечень объектов долевого строительства (квартир, помещений);

- фамилии, имена, отчества граждан и фирменные наименования юридических лиц - участников долевого строительства.

В случаях когда с запросом обратились лица, имеющие право на получение информации закрытого характера, в выписке сообщаются полные данные о правообладателе, а также о лице, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания; в отношении юридических лиц указываются индивидуальный номер налогоплательщика, юридический адрес, дата и место регистрации, номер регистрационного свидетельства, адрес фактического местонахождения.

Содержание правоустанавливающих документов - информация закрытого характера и выдается только указанным в Законео регистрации прав лицам в виде справки, в которой указываются:

- наименование органа по регистрации прав;

- наименование объекта недвижимости;

- назначение объекта недвижимости;

- кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;

- адрес (местоположение) объекта недвижимости;

- полные сведения о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности);

- вид зарегистрированного права;

- дата и номер государственной регистрации права;

- краткое содержание документов;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица, запрашивающего сведения.

В справке указывается краткое содержание всех правоустанавливающих документов, находящихся в одном деле, либо содержание только того документа, в отношении которого поступил запрос: наименование, серия, номер, дата выдачи (подписания) документа, на основании которого зарегистрировано право. В отношении договоров также указываются фамилии, имена, отчества или наименования сторон, дата подписания, фамилия, инициалы нотариуса и реестровый номер нотариального действия (для нотариально удостоверенных сделок), содержание существенных условий договора, в том числе условий, которые нашли свое отражение в записях ЕГРП. Если запрошена информация о содержании конкретного положения документа, то в справке также отражается его содержание.

Следует отметить, что правообладатели вправе получить в регистрационной службе также копии договоров, заключенных в простой письменной форме. На копии указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, где хранится подлинный документ.

Обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости - информация закрытого характера. Она выдается только указанным в Законео регистрации прав лицам в виде выписки из ЕГРП, в которой указываются:

- наименование органа по регистрации прав;

- слова: "Правообладателю (далее указываются фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица) принадлежат следующие объекты недвижимого имущества";

- кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;

- наименование объекта недвижимости;

- назначение объекта недвижимости;

- адрес (местоположение) объекта недвижимости;

- вид зарегистрированного права;

- дата и номер государственной регистрации права;

- существующие ограничения (обременения) права;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица, запрашивающего сведения.

Сведения о переходе прав на объект недвижимости - информация закрытого характера. Она выдается только указанным в Законео регистрации прав лицам в виде выписки из ЕГРП, в которой указываются:

- наименование органа по регистрации прав;

- слова: "В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о регистрации перехода прав на";

- кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;

- наименование объекта недвижимости;

- назначение объекта недвижимости;

- адрес (местоположение) объекта недвижимости;

- фамилия, имя, отчество каждого из правообладателей - физических лиц или наименование каждого из правообладателей - юридических лиц в очередности согласно записям ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому;

- вид зарегистрированного права каждого из правообладателей;

- дата и номер государственной регистрации права каждого из правообладателей;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица, запросившего сведения.

Согласно Законуо регистрации прав регистрирующий орган обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права. Информация предоставляется правообладателю в виде справки, в которой должны быть указаны:

- наименование органа по регистрации прав;

- кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;

- наименование объекта недвижимости;

- адрес (местоположение) объекта недвижимости;

- сведения о лицах, получивших информацию об объекте недвижимости, а именно: фамилии, имена, отчества физических лиц или наименования юридических лиц, даты и исходящие номера выданных им справок или выписок;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица, запросившего сведения.