11.2.16. Соглашение о предоставлении отступного

передачей должником жилого дома кредитору

Данный договор применим в том случае, когда земельный участок под жилым

домом находится у должника на праве постоянного (бессрочного) пользования или

пожизненного наследуемого владения.

_____________________________________

(наименование населенного пункта)

_____________________________________

(число, месяц, год прописью)

Акционерный коммерческий банк ОАО _______________________________________,

(наименование банка)

в лице Председателя Правления банка __________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество Председателя

_____________________________________________________________________________,

или иного должностного лица, имеющего полномочия на заключение договора)

действующего на основании Устава банка ___________________________________

(может быть доверенность, тогда

______________________________________________________, именуемый в дальнейшем

необходимо указать реквизиты доверенности)

"Кредитор", с одной стороны, и гр. __________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество)

проживающий (-ая) по адресу: ____________________, паспорт N ________________,

выдан _______________________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый (-ая) в дальнейшем "Должник", с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

1. На основании договора о предоставлении кредита, заключенного

______________________________________________________________________________

(указать число, месяц, год и другие реквизиты договора)

между Кредитором и Должником, Должник взамен исполнения обязательств по

возврату денежных средств в сумме _______________________________________ руб.

(указать прописью сумму долга)

предоставляет отступное и обязуется передать в собственность в срок

__________________ дней с момента подписания настоящего соглашения, а Кредитор

(указать количество)

принять в собственность в пределах суммы задолженности Должника перед

Кредитором по указанному договору жилой дом с надворными постройками,

расположенный по адресу: пос. ________________, ул. ______________, д. ______.

2. Указанный жилой дом состоит из основного ______________________________

(кирпичного, бревенчатого)

строения размером общеполезной площади _______________________________________

(указать площадь цифрами и прописью)

кв. м, в том числе жилой площади ______________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

и служебных построек и сооружений: ___________________________________________

(перечисляются все надворные постройки и

_____________________________________________________________________________,

сооружения с указанием присвоенных им литер)

расположенных на земельном участке размером __________________________________

(указать площадь цифрами и прописью)

кв. м, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании у Продавца на

основании постановления Главы администрации __________________________________

(указать наименование

______________________________________________________________________________

муниципального образования N _________ от (указать число, месяц, год)

и свидетельства о постоянном (бессрочном) пользовании.

(Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры построек и

сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в

техническом паспорте жилого дома, изготовленным ОТИ.)

3. Жилой дом принадлежит Должнику на праве собственности на

основании ____________________________________________________________________

(указать наименование правоустанавливающего документа, например:

______________________________________________________________________________

договора купли-продажи от 12 ноября 1997 г., удостоверенного нотариусом

______________________________________________________________________________

г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса) реестр N 34,

______________________________________________________________________________

зарегистрированного в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение

_____________________________________________________________________________,

N 55 от 15 ноября 1997 г.)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права

от _________________________________________ серия ____________ N ___________,

(указать число, месяц, год)

согласно которому в Единый государственный реестр прав _______________________

(указать число, месяц, год)

за N __________ внесена запись о регистрации права собственности.

(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной

документ, на основании которого Должник имеет право собственности на жилой

дом: договор дарения, договор мены, а также свидетельство о праве на

наследство, акт ввода дома в эксплуатацию, утвержденный постановлением Главы

района (города). В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты

документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)

4. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость указанного жилого дома

с надворными постройками составляет _____________________________________ руб.

(указать сумму цифрами и прописью)

(Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами

самостоятельно.)

5. Передача жилого дома осуществляется сторонами путем подписания

передаточного акта. Государственная регистрация перехода права осуществляется

после передачи жилого дома Кредитору. Расходы по государственной регистрации

несет Кредитор (Должник).

6. Кредитор приобретает право собственности на указанный жилой дом с

надворными постройками после государственной регистрации перехода права

собственности. С момента регистрации перехода права к Кредитору обязательства

Должника перед Кредитором по договору о предоставлении кредита

от ____________________________________________ прекращаются в полном объеме.

(указать дату и другие реквизиты договора)

7. Кредитор удовлетворен качественным состоянием жилого дома,

установленным путем его внутреннего осмотра перед заключением данного

соглашения, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков,

о которых ему не сообщил Должник.

8. Кредитор осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию жилого дома в

соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для

государственного и муниципального жилищного фонда. После регистрации права

собственности на жилой дом Кредитор оформляет право на земельный участок,

занятый жилым домом и необходимый для его использования, в соответствии с

Земельным кодексом РФ.

9. С содержанием ст. 167, 209, 211, 223, 409 ГК РФ стороны ознакомлены.

10. Указанный жилой дом передается свободным от проживания третьих лиц,

имеющих в соответствии с законом право пользования данным домом.

11. Должник и члены семьи Должника, в том числе бывшие члены семьи

Должника, проживающие в указанном жилом доме на день подписания настоящего

соглашения, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования

жилым домом с момента регистрации перехода права собственности к Кредитору.

Должник гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке

снимутся с регистрационного учета и освободят жилой дом в

течение _________________________ дней со дня ________________________________

(указать количество дней) (подписания настоящего договора;

______________________________________________________________________________

регистрации перехода права собственности или указать другое время,

_____________________________________________________________________________.

в которое будет освобожден жилой дом)

12. До подписания настоящего соглашения указанный жилой дом никому не

продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и

под арестом (запрещением) не состоит.

13. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,

не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства,

вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

14. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении

предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие

обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны

сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной

регистрации настоящего договора.

15. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

16. Договор может быть расторгнут в установленном законодательством

порядке.

17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один

находится у Кредитора, второй - у Должника, третий - в _______________________

(указать наименование

______________________________________________________________________________

органа по государственной регистрации полностью - например,

_____________________________________________________________________________.

Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области)

ПОДПИСИ СТОРОН:

Кредитор _____________________________________________________________________

(наименование организации, ОГРН, ИНН, адрес, банковские реквизиты,

______________________________________________________________________________

должность, ФИО и подпись лица, указанного в договоре)

Должник _____________________________________________

(фамилия, имя, отчество, подпись)