11.2.8. Договор дарения доли

в праве общей собственности на жилой дом

Данный договор применим в том случае, когда продавцу принадлежат доля

в праве общей собственности на жилой дом и доля в праве общей собственности на

занятый им земельный участок.

_____________________________________

(наименование населенного пункта)

_____________________________________

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _________________________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)

проживающий (-ая) по адресу: ___________________________, паспорт N _________,

выдан _______________________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый (-ая) в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. ______________

(указать фамилию,

_____________________________________, проживающий (-ая) по адресу: _________,

имя, отчество, дату и год рождения)

паспорт N _________, выдан ___________________________________________________

(указать дату выдачи и наименование органа,

_________________, именуемый (-ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны,

его выдавшего)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому

одну вторую (1/2) доли в праве общей собственности на жилой дом с надворными

постройками и одну вторую (1/2) доли в праве общей собственности на земельный

участок, находящиеся по адресу: ____________________ область, город (поселок,

деревня) _____________________, улица ___________________, дом N ____________.

2. Указанный жилой дом состоит из основного ______________________________

(кирпичного, бревенчатого)

строения, размером общеполезной площади ______________________________________

(указать площадь цифрами и прописью)

кв. м, в том числе жилой площади ______________________________________ кв. м,

(указать площадь цифрами и прописью)

и служебных построек и сооружений: _________________________________________

(перечисляются все надворные постройки и

_____________________________________________________________________________.

сооружения с указанием присвоенных им литер)

(Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры построек и

сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся

в техническом паспорте жилого дома, изготовленным ОТИ.)

Площадь земельного участка составляет _____________________________ кв. м.

(указать цифрами и прописью)

Границы земельного участка указаны на кадастровом плане (карте). Кадастровый

номер участка _______________________________________________________________.

(указать номер в соответствии с кадастровым планом)

Участок из земель ____________________________________________________________

(указать категорию земель в соответствии с кадастровым

______________________________________________________________________________

планом - сельскохозяйственного назначения, поселений)

предоставлен для _____________________________________________________________

(указать разрешенное использование (назначение) участка

_____________________________________________________________________________.

в соответствии с кадастровым планом)

Обременений участка и ограничений его использования не имеется. (Если участок

обременен правами третьих лиц (залог, сервитут и пр.) или имеются ограничения

его использования, сведения о качественных свойствах земли или иная

информация, оказывающая существенное воздействие на использование и стоимость,

то это указывается в договоре). Кадастровый план является неотъемлемой частью

настоящего договора.

3. Одна вторая (1/2) доли в праве общей собственности на жилой дом

принадлежит Дарителю на основании ____________________________________________

(указать наименование

______________________________________________________________________________

правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи

______________________________________________________________________________

от 11 сентября 1996 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя,

______________________________________________________________________________

отчество нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в БТИ г. N-ска,

_____________________________________________________________________________,

регистрационное удостоверение N 555 от 15 ноября 1996 г.)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права

от ______________________________________ серия _______________ N ___________,

(указать число, месяц, год)

выданным _____________________________________________________________________

(указать наименование органа,

_____________________________________________________________________________,

осуществившего государственную регистрацию)

регистрационный номер ________________________________________________________

(указать номер государственной регистрации права

________________________________________ от _________________________________.

в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)

(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной

документ, на основании которого Даритель имеет право долевой собственности на

жилой дом: договор дарения, договор мены, а также свидетельство о праве на

наследство, акт ввода дома в эксплуатацию, утвержденный постановлением Главы

района (города), соглашение об установлении долей, вступившее в законную силу

решение суда. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты

документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)

Одна вторая (1/2) доли в праве общей собственности на земельный участок

принадлежит Дарителю на основании: ___________________________________________

(указывается наименование и реквизиты

______________________________________________________________________________

правоустанавливающих документов на землю - например, свидетельства о праве

______________________________________________________________________________

на наследство, выданное нотариусом г. N-ска, дата, реестровый номер,

______________________________________________________________________________

свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по

_____________________________________________________________________________.

земельным ресурсам и землеустройству N-ского района, дата, номер)

4. Отчуждаемая доля в праве общей собственности на жилой дом дает право

участнику долевой собственности пользоваться комнатами (помещениями) _________

(указать

______________________________________________________________________________

литеры и номера комнат в соответствии с техническим паспортом)

общей площадью ________________________________________________________ кв. м,

(указать цифрами и прописью размер площади)

сараем - литера _________, баней - литера _________, гаражом - литера ________

______________________________________________________________________________

(указать наименование построек, права пользования на которые возникают у

______________________________________________________________________________

участника долевой собственности, и их литеры в соответствии с техническим

____________ в соответствии (далее в зависимости от вариантов):

паспортом)

Вариант А.

с существующим между сособственниками договором о порядке пользования

жилым домом и надворными постройками _______________________________________

(если договор заключался в нотариальной

______________________________________________________________________________

форме, то указать его реквизиты, а также фамилию, имя, отчество нотариуса и

_____________________________________________________________________________.

номер по реестру нотариуса, удостоверившего договор)

Вариант В.

со сложившимся между участниками долевой собственности порядком

пользования жилым домом и надворными постройками.

5. Одаряемый в дар от Дарителя одну вторую (1/2) доли в праве общей

собственности на указанный в п. 2 договора жилой дом с надворными постройками

и одну вторую (1/2) доли в праве общей собственности на земельный участок

принимает.

6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная

доля в праве на жилой дом никому не продана, не подарена, не заложена, не

обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не

состоит.

7. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной

регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.

Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.

8. Одаряемый приобретает право долевой собственности на указанный жилой

дом с надворными постройками и земельный участок в размере ___________________

(указать

______________________________________________ одной второй (1/2) доли в праве

размер доли в соответствии с п. 1 договора)

после государственной регистрации перехода права собственности.

9. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет

Одаряемого. В случае отмены дарения подаренные одна вторая (1/2) доли в праве

общей собственности на жилой дом с надворными постройками и одна вторая (1/2)

доли в праве общей собственности на земельный участок возвращается

в собственность Дарителя, если жилой дом и земельный участок сохранились

в натуре к моменту отмены дарения.

10. Одаряемый соразмерно своей доле в праве несет расходы по ремонту и

эксплуатации указанного жилого дома и содержания земельного участка.

11. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ

стороны ознакомлены.

12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства,

вынуждающие совершить данный договор.

13. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении

предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие

обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны

сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего

договора.

14. Договор может быть расторгнут в установленном законодательством

порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один

находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в ______________________

(указать наименование

______________________________________________________________________________

органа по государственной регистрации полностью - например,

_____________________________________________________________________________.

Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области)

К настоящему договору прилагается и является его неотъемлемой частью:

- кадастровый план земельного участка, удостоверенный ____________________

(указать

_____________________________________________________________________________;

наименование органа, ответственного за кадастровый учет)

- выписка из технического паспорта, выданная ОТИ N-ского района __________

(указать

_____________________________________________________________________________.

дату выдачи, другие реквизиты выписки)

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель _______________ Одаряемый ______________