11.4.14. Договор аренды земельного участка

Данный договор применим для земельного участка, находящегося в частной

собственности.

_____________________________________

(наименование населенного пункта)

_____________________________________

(число, месяц, год прописью)

Арендодатель _____________________________________________________________

(наименование юридического лица, его местонахождение, адрес)

в лице ______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)

действующего на основании Устава (положения, доверенности), с одной стороны, и

Арендатор ____________________________________________________________________

(наименование юридического лица, его местонахождение или фамилия,

______________________________________________________________________________

имя, отчество гражданина, дата и год его рождения,

______________________________________________________________________________

паспортные данные, местожительство)

в лице ______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и

пользование земельный участок общей площадью _________________________________

(указать площадь цифрами и прописью)

кв. м, в границах кадастрового плана, прилагаемого к настоящему договору, с

кадастровым номером ___________, категория земель - земли поселений (категория

земель указывается в соответствии с кадастровым планом), разрешенное

использование земельного участка - (под жилищное строительство, для размещения

и эксплуатации общественно-деловых объектов, под строительство и т.д.),

расположенный по адресу: ____________________________________________________.

(указать месторасположение земельного участка)

Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что

подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним N XXXX от __________________________________________.

(указать число, месяц, год)

1.2. Указанный в пункте 1.1 земельный участок предоставляется Арендатору

для __________________________________________________________________________

(указать разрешенное использование земельного участка:

_____________________________________________________________________________.

размещения торговой палатки и т.д.)

2. Срок действия договора

2.1. Срок действия договора аренды устанавливается с _____________________

(указать дату)

по ______________________.

(указать дату)

2.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после

истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны

Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на

неопределенный срок.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. За пользование земельным участком Арендатор ежеквартально

(ежемесячно) не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала

(не позднее 5-го числа каждого месяца) уплачивает арендную плату

в размере _______________________________________________________________ руб.

(указать размер арендной платы цифрами и прописью)

3.2. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется

по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения к настоящему

договору.

Если стороны предусматривают возможность изменения размера арендной платы

в одностороннем порядке, то в договоре следует установить односторонний

порядок изменения и условия, при которых арендная плата может быть изменена в

одностороннем порядке.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

- использовать земельный участок в соответствии с условиями его

предоставления;

- передать свои права и обязанности по настоящему договору, в том числе

отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве

вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества,

передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока

действия договора аренды без согласия арендодателя при условии его

уведомления.

Земельный кодекс устанавливает, что стороны вправе в договоре

предусмотреть, что передача арендных прав может осуществляться только с

согласия арендодателя. В этом случае договор обязательно должен содержать

условие о необходимости получения согласия арендодателя;

- по истечении срока действия настоящего договора в преимущественном

порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок;

(указать другие права Арендатора).

4.2. Арендатор обязан:

- использовать земельный участок в соответствии с целями и условиями его

предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего

договора;

- ежеквартально (ежемесячно) в полном объеме и в сроки, установленные

договором, уплачивать причитающуюся арендную плату и по требованию

Арендодателя представлять подтверждающие платежные документы;

- не осуществлять на участке работ без разрешения соответствующих

компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных,

природоохранных и других), для проведения которых требуется соответствующее

разрешение;

- не допускать нанесения вреда здоровью граждан, окружающей природной

среде, не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

- вести работы способами, предотвращающими возникновение эрозии почв;

- сдать участок Арендодателю после завершения срока аренды в состоянии,

определенном в договоре аренды;

- исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами

Российской Федерации и субъекта Российской Федерации.

5. Права и обязанности Арендодателя

5.1. Арендодатель имеет право:

- осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий

землепользования, законодательства РФ и условий договора;

- расторгнуть договор досрочно в установленном законом порядке;

(указать другие права Арендодателя).

5.2. Арендодатель обязан:

- передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем

условиям договора;

- выполнять в полном объеме все условия договора;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не

наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает права и иные законные

интересы третьих лиц;

(указать другие обязанности Арендодателя).

6. Ответственность сторон

6.1. При неуплате Арендатором арендной платы в установленные договором

сроки с Арендатора взыскивается пеня в размере _______________________________

(указать размер в процентах)

за каждый день просрочки.

6.2. За нарушение условий договора стороны несут гражданскую,

административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим

законодательством.

7. Расторжение договора

7.1. Невыполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего

договора является основанием для расторжения договора аренды в соответствии с

действующим законодательством.

7.2. В случае систематического невнесения арендной платы Арендодатель

вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Под систематическим

невнесением арендной платы понимается невнесение арендной платы два и более

раза подряд.

7.3. Договор аренды подлежит расторжению по инициативе арендодателя по

основаниям, предусмотренным ст. 46 Земельного кодекса.

8. Прочие условия

8.1. Споры, возникшие между сторонами по договору аренды, рассматриваются

в соответствии с действующим законодательством.

8.2. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

кадастровый план земельного участка с кадастровым номером XXX,

передаваемого в аренду, удостоверенный ______________________________________.

(указать наименование органа)

8.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых первый

хранится у Арендатора, второй хранится у Арендодателя, третий - в ____________

(указать

______________________________________________________________________________

наименование органа по государственной регистрации полностью - например,

_____________________________________________________________________________.

Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве)

Арендодатель

Для юридического лица указать наименование

ОГРН _________________________

ИНН __________________________

Место нахождения г. _________________, улица ___________________, дом ________

Почтовый адрес _______________________________________________________________

(указать почтовый адрес, если он отличается от места нахождения)

Р/с N __________________ в ___________________ филиале ________________ банка,

к/с _______________, БИК _______________.

Фамилия, имя, отчество должностного лица Арендодателя, подпись

Арендатор

Фамилия, имя, отчество гражданина, подпись