11.4.6. Договор купли-продажи доли в праве

общей собственности на земельный участок

_____________________________________________

(наименование муниципального образования)

_____________________________________

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _________________________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)

проживающий (-ая) по адресу: ___________________________, паспорт N _________,

выдан _______________________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый (-ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,

и гр. ___________________________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)

проживающий (-ая) по адресу: ___________________________, паспорт N _________,

выдан _______________________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый (-ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. ____________________________________________, обязуюсь передать,

(указать фамилию, имя, отчество Продавца)

а я, гр. _________________________________________________, обязуюсь принять и

(указать фамилию, имя, отчество Покупателя)

оплатить в соответствии с условиями настоящего договора __________________

(указать

______________________________________________________________________________

размер доли, являющейся предметом настоящего договора, цифрами и прописью,

_____________________________________________________ 1/2 (одну вторую) доли в

как указано в приведенном здесь примере)

праве общей собственности на земельный участок, находящийся

по адресу: __________________________________________ область, город (поселок,

деревня) _____________, улица ______, дом ______.

Площадь земельного участка составляет _____________________________ кв. м.

(указать цифрами и прописью)

Границы земельного участка указаны на кадастровом плане (карте). Кадастровый

номер участка _______________________________________________________________.

(указать номер в соответствии с кадастровым планом)

Участок из земель ____________________________________________________________

(указать категорию земель в соответствии

______________________________________________________________________________

с кадастровым планом - сельскохозяйственного назначения, поселений)

предоставлен для _____________________________________________________________

(указать разрешенное использование (назначение) участка

_____________________________________________________________________________.

в соответствии с кадастровым планом)

Обременений участка и ограничений его использования не имеется. (Если участок

обременен правами третьих лиц (залог, сервитут и пр.) или имеются ограничения

его использования, сведения о качественных свойствах земли или иная

информация, оказывающая существенное воздействие на использование и

стоимость, то это указывается в договоре.) Кадастровый план является

неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Указанная доля в праве общей собственности на земельный участок

принадлежит Продавцу на основании: ___________________________________________

(указывается наименование и реквизиты

______________________________________________________________________________

правоустанавливающих документов на землю, например - свидетельство о праве

______________________________________________________________________________

на наследство, выданное нотариусом г. N-ска, дата, реестровый номер,

______________________________________________________________________________

свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом

_____________________________________________________________________________.

по земельным ресурсам и землеустройству N-ского района, дата, номер)

3. Одна вторая (1/2) доли в праве общей собственности на земельный

участок, указанный в пункте 1 договора, продается за _________________________

(указать сумму

_________________________________________________________________________ руб.

цифрами и прописью)

Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

4. Покупатель обязуется оплатить Продавцу сумму, указанную в пункте 3

договора, в течение _____________________________________________________ дней

(указать количество дней прописью)

с момента подписания настоящего договора.

5. Покупатель приобретает право долевой собственности на указанный

земельный участок в размере __________________________________________________

(указать размер доли в соответствии с п. 1 договора)

1/2 (одной второй) доли в праве после полной оплаты и государственной

регистрации перехода права собственности.

6. Покупатель соразмерно размеру приобретенной доли в праве общей

собственности несет расходы по содержанию земельного участка.

7. С содержанием ст. ст. 131, 167, 209, 223, 244 - 252, 549 Гражданского

кодекса Российской Федерации, ст. ст. 37 - 39, 40, 42, 43 Земельного кодекса

Российской Федерации стороны ознакомлены.

8. До подписания настоящего договора указанная доля в праве общей

собственности на земельный участок никому не продана, не подарена, не

заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом

(запрещением) не состоит. Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор

не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности

на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.

9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в

отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными

все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или

сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения

настоящего договора.

10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства,

вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

11. Расходы по заключению настоящего договора и государственной

регистрации несет ____________________________________________________________

(указать, кто несет расходы - Продавец или Покупатель,

_____________________________________________________________________________.

стороны поровну)

12. В установленном законодательством порядке стороны могут расторгнуть

настоящий договор.

13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один

находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в ______________________

(указать

______________________________________________________________________________

наименование органа по государственной регистрации полностью - например,

_____________________________________________________________________________.

Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области)

К настоящему договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью:

- кадастровый план земельного участка с кадастровым номером _____________,

удостоверенный _______________________________________________________________

(указать наименование органа кадастрового учета,

_____________________________________________________________________________.

которым удостоверен план)

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец _______________ Покупатель _______________