- •Методичні основи грошової оцінки земель в україні
- •Видавництво «профі»
- •Глава 1. Теоретичні основи грошової оцінки 10
- •Глава 2 правові основи грошової оцінки земель в україні 40
- •Глава 3. Інформаційна база грошової оцінки 75
- •Глава 4. Використання містобудівної та землевпорядної документації в грошовій оцінці 132
- •Глава 5. Сфери застосування нормативної грошової оцінки 166
- •Глава 6. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення 177
- •Глава 7. Грошова оцінка земель населених пунктів 212
- •Глава 8. Грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів). 248
- •Глава 9. Основні принципи, база оцінки та загальна процедура експертної оцінки 277
- •Глава 14. Підготовка кадрів для оцінки земель 382
- •Частина 1. Нормативно-правове, інформаційне та організаційне забезпечення грошової оцінки земель глава 1. Теоретичні основи грошової оцінки
- •1.1. Земельна ділянка як об'єкт оцінки
- •Контрольні запитання.
- •1.2 Земельна рента, її поняття та складові. Особливості визначення земельної ренти на землях сільськогосподарського призначення і населених пунктів
- •Контрольні запитання.
- •1.3 Світовий досвід грошової оцінки земель
- •Сполучені штати америки
- •Велика британія
- •Групи вартості майна у Великій Британії.
- •Німеччина
- •(За даними www.Sli.Unimelb.Edu.Au/research).
- •Литва, латвія, естонія
- •Ринкові ціни на земельні ділянки різного призначення у державах Балтії, 2003 рік.
- •Російська федерація
- •Контрольні запитання.
- •1.4 Розвиток грошової оцінки земель в Україні
- •Контрольні запитання.
- •Глава 2 правові основи грошової оцінки земель в україні
- •2.1. Система законодавства України
- •Контрольні запитання.
- •2.2. Конституція і Земельний кодекс України
- •Глава 25 повністю присвячена вирішенню земельних спорів. У ній визначено органи, які вирішують земельні спори, та процедури їх розгляду.
- •Глава 31 присвячена організації та проведенню землеустрою в Україні, а глави 32 і 33 встановлюють порядок контролю і моніторингу земель.
- •Грошова оцінка земельних ділянок.
- •Контрольні запитання.
- •2.3. Законодавство про грошову оцінку земель
- •Контрольні запитання.
- •2.4. Нормативно-правові акти органів місцевого самоврядування щодо планування і забудови територій
- •Перелік видів забудови та використання територій
- •Контрольні запитання.
- •2.5. Право на землю. Обмеження, встановлені законами
- •Контрольні запитання.
- •2.6. Похідні обмеження і сервітути
- •Контрольні запитання.
- •Глава 3. Інформаційна база грошової оцінки
- •3.1. Основні джерела інформації для грошової оцінки
- •Контрольні запитання.
- •3.2. Державний земельний кадастр як інформаційна база грошової оцінки
- •3.2.1. Концептуальні засади ведення державного земельного кадастру
- •3.2.2. Взаємозв'язок державного земельного кадастру та грошової оцінки земель
- •3.2.3. Єдина система кадастрових номерів земельних ділянок Вимоги до кадастрового номера земельної ділянки та розташованих на ній об’єктів нерухомості
- •Кадастрова структуризація території України
- •Структура кадастрового номера земельної ділянки
- •Порядок присвоєння кадастрових номерів
- •Структура кадастрового номера об’єктів нерухомості
- •3.2.4. Земельно-кадастрова діяльність
- •3.2.5. Об’єкти державного земельного кадастру
- •3.2.6. Автоматизована система державного земельного кадастру
- •3.2.7. База даних автоматизованої системи державного земельного кадастру
- •Реєстр територіальних зон
- •Реєстр земельних ділянок
- •Реєстри власників та користувачів земельних ділянок
- •Реєстр фо (Реєстр фізичних осіб)
- •Реєстр юо (Реєстр юридичних осіб)
- •Кодифікатор держ ( Держави )
- •Класифікатор опфг ( Організаційно-правові форми господарювання юридичних осіб )
- •Класифікатор фв ( Форми власності юридичних осіб )
- •Реєстри правових документів
- •Реєстри прав та обмежень на земельні ділянки
- •Контрольні запитання
- •3.3. Застосування інформаційних технологій при здійсненні грошової оцінки земель
- •3.3.1 Непросторові технології в оцінці земель
- •Комп'ютерні системи для виконання грошової оцінки земель
- •Комп'ютерні системи для виконання експертної грошової оцінки земель
- •Автоматизовані системи державного земельного та містобудівного кадастру.
- •3.3.2 Просторові технології в грошовій оцінці земель. Застосування гіс-технологій.
- •(За матеріалами сайту http://www.Csoft.Spb.Ru.)
- •Порівняння проектів, що виконувализь з та без використання гіс
- •Виконання грошової оцінки земель із застосуванням методів просторового аналізу гіс.
- •Визначення грошової оцінки окремої земельної ділянки. Пошук, сортування та вибірка результатів грошової оцінки окремих земельних ділянок.
- •Контрольні зпитання.
- •Глава 4. Використання містобудівної та землевпорядної документації в грошовій оцінці
- •4.1. Містобудування
- •Контрольні запитання.
- •4.2 Містобудівна документація
- •Контрольні запитання.
- •4.3 Генеральний план та інші види містобудівної документації
- •Графічні матеріали і співвідношення масштабу та чисельності населення
- •Контрольні запитання.
- •4.4. Землевпорядна документація
- •4.4.1. Загальна структура землевпорядної документації. Загальнодержавний та регіональний рівень
- •Контрольні запитання.
- •4.4.2. Місцевий та локальний рівні землевпорядної документації
- •Контрольні запитання.
- •Частина 2. Нормативна грошова оцінка земель глава 5. Сфери застосування нормативної грошової оцінки
- •5.1. Оподаткування земель
- •5.2. Орендна плата
- •5.3. Індексація грошової оцінки
- •Контрольні запитання.
- •Глава 6. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення
- •6.1. Загальні характеристики земель сільськогосподарського призначення
- •Контрольні запитання.
- •6.2. Якісні характеристики ґрунтів
- •Контрольні запитання.
- •6.3 Гумус ґрунтів та його властивості
- •Контрольні запитання.
- •6.4 Природно-сільськогосподарське районування України.
- •Контрольні запитання.
- •6.5 Бонітування ґрунтів
- •Контрольні запитання.
- •6.6. Рентний доход на землях сільськогосподарського призначення
- •Контрольні запитання.
- •6.7 Економічна оцінка земель.
- •6.8 Методика нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення
- •6.8.1 Грошова оцінка земель по Україні.
- •6.8.2 Грошова оцінка земель по регіону.
- •6.8.3. Грошова оцінка земель сільськогосподарського підприємства
- •6.8.4 Грошова оцінка окремих земельних ділянок.
- •6.8.5 Визначення грошової оцінки земельних ділянок при розпаюванні земель.
- •6.8.6 Розрахунок втрат сільськогосподарського виробництва.
- •Контрольні запитання.
- •Глава 7. Грошова оцінка земель населених пунктів
- •7.1. Населений пункт як категорія та об’єкт оцінки земель
- •Класифікація населених пунктів за чисельністю населення
- •Контрольні запитання.
- •7.2. Особливості формування диференціальної земельної ренти у населених пунктах
- •Контрольні запитання.
- •7.3. Методика визначення середньої (базової) вартості земель населеного пункту
- •Укрупнені показники витрат на будівництво об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури (на 1.01.2005 р.)2
- •Укрупнені показники витрат на будівництво інженерних мереж
- •У середньому
- •Значення коефіцієнту для міст України, які утворюють приміські зони
- •Контрольні запитання.
- •7.4. Економіко-планувальне зонування території та розрахунок зонального коефіцієнту
- •Зразок заповненої анкети експертної оцінки
- •Контрольні запитання.
- •7.5. Особливості грошової оцінки окремої земельної ділянки. Методика визначення локальних коефіцієнтів та коефіцієнта функціонального використання.
- •Функціонально-планувальні фактори
- •Інженерно-інфраструктурні фактори
- •Інженерно-геологічні фактори
- •Історико-культурні фактори
- •Природно-ландшафтні фактори
- •Санітарно-гігієнічні фактори
- •Розрахунок відновної вартості окремих елементів інженерної інфраструктури
- •Контрольні запитання.
- •Глава 8. Грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів).
- •8.1 Основні положення
- •8.2 Загальні засади визначення нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення
- •8.3 Нормативна грошова оцінка земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення
- •8.3.1 Проведення грошової оцінки земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення за стандартних умов
- •8.3.2 Проведення грошової оцінки земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення за умов відсутності земельних поліпшень або недостатності інформації
- •8.3.3 Застосування коефіцієнтів
- •Контрольні запитання.
- •8.4 Грошова оцінка земель природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення
- •Де шукати інформацію по визначенню об’єктів природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення?
- •Як використовувати інформацію в практичній діяльності?
- •Контрольні запитання.
- •8.5 Грошова оцінка земель водного фонду
- •Контрольні запитання.
- •8.6 Грошова оцінка земель лісового фонду
- •Контрольні запитання.
- •Частина 3. Експертна грошова оцінка земельних ділянок
- •Продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення в Україні станом на 1 січня 2005 року
- •Контрольні запитання.
- •Глава 9. Основні принципи, база оцінки та загальна процедура експертної оцінки
- •9.1. Основні принципи експертної оцінки земельних ділянок
- •Контрольні запитання.
- •9.2. База оцінки: ринкова та неринкові види вартості
- •Контрольні запитання.
- •9.3. Міжнародні підходи до визначення ринкової вартості земельної ділянки та особливості їх застосування в умовах України
- •Контрольні запитання.
- •9.4. Загальна процедура експертної оцінки та вимоги до викладення її результатів
- •Контрольні запитання.
- •Глава 10. Методичний підхід, що грунтується на зіставленні цін продажу подібних земельних ділянок
- •10.1. Загальна характеристика методичного підходу
- •Контрольні запитання.
- •10.2. Загальний алгоритм застосування методичного підходу
- •Врахування поправки на кутове розміщення земельної ділянки
- •Застосування методу базової земельної ділянки.
- •Контрольні запитання.
- •10.3. Приклад застосування методичного підходу, що грунтується на зіставленні цін продажу подібних забудованих земельних ділянок
- •Глава 11. Методичний підхід, що грунтується на капіталізації чистого операційного або рентного доходу
- •Контрольні запитання.
- •11.1. Загальний алгоритм застосування методичного підходу
- •Контрольні запитання.
- •11.2. Особливість визначення річного чистого операційного або рентного доходу від використання земельної ділянки
- •Розміри орендної плати за земельні ділянки у м. Києві
- •Контрольні запитання.
- •11.3. Сутність поняття «ставка капіталізації»
- •Контрольні запитання.
- •11.4. Підходи до визначення ставки капіталізації
- •Контрольні запитання.
- •11.5. Підходи до визначення поточної вартості реверсії
- •Контрольні запитання.
- •11.6. Приклад застосування методичного підходу, що грунтується на капіталізації чистого операційного або рентного доходу
- •Глава 12. Методичний підхід, що грунтується на врахуванні витрат на земельні поліпшення
- •12.1. Загальний алгоритм застосування методичного підходу
- •Контрольні запитання.
- •12.2. Особливості застосування методичного для різних категорій земель
- •Опис конструктивних елементів
- •Середньозважений фізичний знос будинку
- •Оцінка фізичного стану будинку
- •Контрольні запитання.
- •12.3. Приклад застосування методичного підходу, що ґрунтується на врахуванні витрат на земельні поліпшення, для забудованої земельної ділянки
- •Дохід від оренди аналогів
- •Вартість не житлових приміщень аналогів
- •Розрахунок ставки капіталізації
- •Розрахунок щорічних втрат на експлуатацію та утримання будинку
- •Оцінка фізичного зносу будинку
- •Визначення витрат на земельні поліпшення
- •Глава 13. Поєднання методичних підходів при визначенні вартості земельної ділянки
- •13.1. Поєднання методичного підходу, що ґрунтується на капіталізації чистого операційного або рентного доходу, з методичним підходом, який базується на врахуванні витрат на земельні поліпшення
- •Алгоритм розрахунку вартості земельної ділянки методом розподілу доходу
- •Контрольні запитання.
- •13.2. Поєднання методичного підходу, що ґрунтується на зіставленні цін продажу подібних земельних ділянок, із методичним підходом, який базується на врахуванні витрат на земельні поліпшення
- •Контрольні запитання.
- •13.3. Поєднання використання усіх трьох методичних підходів при визначенні вартості земельної ділянки
- •Контрольні запитання.
- •13.4. Оцінка права оренди земельної ділянки та права обмеженого користування чужою земельною ділянкою
- •Контрольні запитання.
- •Глава 14. Підготовка кадрів для оцінки земель
- •Глосарій термінів
- •Нормативно-правові акти земельний кодекс україни (витяг із змінами на 1.01.2006 р.)
- •Закон україни про оцінку земель (із змінами станом на 1.01.2006р.)
- •Закон україни про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в україні (витяг із змінами станом на 1.01.2006р.)
- •Закон україни
- •Розділ 2 плата за землі сільськогосподарського призначення
- •Розділ 3
- •Розділ 5 пільги щодо плати за землю
- •Розділ 6 обчислення і строки сплати земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, використання коштів від плати за землю
- •Розділ 7 грошова оцінка землі
- •Розділ 8 відповідальність платників і контроль за додержанням закону україни "про плату за землю"
- •Розділ 9
- •Закон україни про оренду землі (витяг із змінами станом на 1.01.2006 р.)
- •Затверджено
- •2. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення
- •2.1. Нормативна грошова оцінка земель в Україні
- •2.2. Нормативна грошова оцінка земель в Автономній Республіці Крим, областях та адміністративних районах
- •2.3. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарських підприємств
- •2.4. Нормативна грошова оцінка окремої земельної ділянки
- •3. Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів
- •4. Документація з нормативної грошової оцінки
- •Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
- •Коефіцієнти, які характеризують чисельність населення, географічне положення, адміністративний статус населених пунктів та їх господарські функції
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст
- •Коефіцієнти, які застосовуються для населених пунктів, що мають статус курортів*
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи*
- •Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)
- •Локальні коефіцієнти на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони
- •Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки
- •Порядок нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель у межах населених пунктів)
- •1. Загальні положення
- •2. Нормативна грошова оцінка земель промисловості, транспорту,зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення
- •3. Нормативна грошова оцінка земель природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення
- •4. Нормативна грошова оцінка земель водного фонду
- •5. Нормативна грошова оцінка земель лісового фонду
- •6. Документація з нормативної грошової оцінки
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування земельних ділянок у зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи (Кр4)
- •Середньорічний рентний дохід від використання земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення без земельних поліпшень
- •Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
- •Коефіцієнти, які враховують місцерозташування населених
- •Нормативний середньорічний економічний ефект від
- •Коефіцієнти, які враховують статус об'єктів природно-заповідного, оздоровчого та історико-культурного призначення
- •Розрахункові величини нормативного середньорічного економічного ефекту від використання поверхневих водних об’єктів для різних народногосподарських і суспільних потреб
- •Величини коефіцієнтів значення водних об'єктів
- •Середні величини коефіцієнтів, що враховують якісний стан та екологічне значення поверхневих водних об'єктів
- •Величини коефіцієнта, який характеризує функціональне використання водного об’єкта
- •Нормативний середньорічний економічний ефект від вирощування деревини лісових земель Полісся
- •Нормативний середньорічний економічний ефект від вирощування деревини лісових земель Лісостепу
- •Середні річні планові виробничі витрати з урахуванням господарської цінності ґрунтів та віддаленості таксаційних ділянок лісових земель Степу
- •Середні річні планові виробничі витрати на лісовирощування
- •Коефіцієнти на відповідність фактичної лісистості території адміністративних областей оптимальній (к2)
- •Приклад розрахунку нормативної грошової оцінки 1 га лісових земель
- •Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок
- •I. Загальні положення
- •II. Методичні підходи
- •III. Оцінка земельних ділянок, які використовуються як сільськогосподарські угіддя
- •IV. Оцінка земельних ділянок, вкритих лісовою рослинністю та призначених для вирощування лісу
- •V. Оцінка земельних ділянок водних об'єктів
- •VI. Оцінка забудованих земельних ділянок
- •VII. Особливості оцінки земельних ділянок спеціалізованих об'єктів та об'єктів з обмеженим ринком
- •VIII. Оцінка права оренди земельної ділянки та права обмеженого користування чужою земельною ділянкою
- •IX. Процедура проведення експертної грошової оцінки
- •Державний комітет україни по земельних ресурсах
- •Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок
- •1. Загальні положення
- •2. Склад робіт з оцінки
- •3. Оформлення результатів оцінки
- •4. Рецензування звіту про оцінку
- •Кабінет міністрів україни
- •Національний стандарт №1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав"
- •Методичні підходи до оцінки майна та їх основні засади
- •Загальні вимоги до проведення незалежної оцінки майна
- •Загальні вимоги до складання звіту про оцінку та підготовки висновку про вартість майна
- •Загальні вимоги до рецензування звіту про оцінку майна
- •Кабінет міністрів україни
- •Національний стандарт n 2 "Оцінка нерухомого майна"
- •Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах,
- •4. Проведення землевпорядних та землеоцінних робіт, у тому числі грошова оцінка земель та експертна грошова оцінка земельних ділянок
- •4.1. Грошова оцінка земель населених пунктів та земельних ділянок у населених пунктах
- •4.1.1 Грошова оцінка земель населених пунктів
- •4.1.2 Грошова оцінка земельних ділянок у населених пунктах
- •4.2 Грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення
- •4.2.2 Внутрішньогосподарська оцінка земель
- •4.3 Грошова оцінка земельних ділянок несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів)
- •Коефіцієнти, які враховують категорію земель (к1)
- •Коефіцієнти, які враховують складність земельно-оцінних робіт (к2)
- •4.4 Експертна грошова оцінка земельних ділянок несільськогосподарського призначення
- •Методичні рекомендації щодо визначення вартості робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок населених пунктів вступ
- •1. Загальні положення
- •2. Вимоги до звіту
- •3. Визначення базової вартості виконання експертної грошової оцінки земельної ділянки та складання звіту
- •4. Врахування коефіцієнтів при визначенні вартості робіт
- •5. Врахування коефіцієнта функціонального призначення земельної ділянки
- •6. Врахування коефіцієнта місцерозташування населеного пункту, в межах якого знаходиться земельна ділянка
- •7. Врахування коефіцієнта місцезнаходження земельної ділянки
- •8. Врахування коефіцієнтів особливостей земельної ділянки
- •9. Врахування коефіцієнтів характеру поліпшень земельної ділянки
- •Висновки
- •Ліцензійні умови провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних та землеоціночних робіт
- •1. Загальні положення
- •2. Види землевпорядних та землеоціночних робіт, які підлягають ліцензуванню
- •Державний комітет україни по земельних ресурсах
- •Порядок видачі кваліфікаційного свідоцтва оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок
- •Номенклатурний список агровиробничих груп грунтів україни Дерново-підзолисті грунти
- •Опідзолені грунти
- •Чорноземи типові
- •Чорноземи звичайні на лесах
- •Чорноземи південні на лесах
- •Чорноземи на щільних глинах
- •Чорноземи на пісках
- •Чорноземи і дернові грунти на елювії щільних порід
- •Каштанові грунти
- •Лучно-чорноземні і лучно-каштанові
- •Лучні, чорноземно-лучні і каштаново-лучні грунти
- •Болотні грунти
- •Солонці і солончаки
- •Подові грунти
- •Дернові грунти на водно-льодовикових, делювіальних, давньоалювіальних, сучасних алювіальних і морських відкладах
- •Буроземно-підзолисті, дерново-буроземні і бурі гірські грунти
- •Коричневі грунти і передгірські чорноземи
Коричневі грунти і передгірські чорноземи
Коричневі щебенюваті грунти Південного узбережжя Криму з глибиною залягання щільної породи 50-100 см.
Коричневі щебенюваті грунти Південного узбережжя Криму з глибиною залягання щільної породи понад 100 см.
Коричневі щебенюваті грунти та передгірські чорноземи Західного і Східного Передгір’я.
Передгірські чорноземи слабозмиті подекуди щебенюваті.
Передгірські чорноземи середньо- і сильнозмиті переважно щебенюваті.
Намиті грунти
Намиті опідзолені і дерново-підзолисті неоглеєні і глеюваті грунти.
Намиті чорноземи і лучно-чорноземні грунти.
Намиті лучні.
Рекультивовані грунти з насипним гумусовим шаром.
Рекультивовані грунти без насипного гумусового шару.
Рекультивовані торфові грунти.
Грунти рисових чеків.
Виходи порід і розмиті грунти
Розмиті грунти і виходи рихлих (піщаних і лесовидних) порід.
Розмиті грунти і виходи дочетвертинних глин.
Розмиті грунти і виходи елювію щільних карбонатних порід.
Розмиті грунти і виходи елювію магматичних та метаморфічних порід і пісковиків.
Сучасні руслові відклади.
Зольники.
Комплекси деформованих грунтів на ділянках активних зсувів.
Комплекси деформованих грунтів на ділянках пасивних зсувів.
До шифру агровиробничих груп грунтів додаються певні літери, які позначають певний механічний склад і скелетність:
а-піщані
б-глинисто-піщані
в-супіщані
г-легкосуглинкові
д-середньосуглинкові
е-важкосуглинкові
л-легкоглинисті
є-середньо- та важкоглинисті
ж-середньощебенюваті
з-сильнощебенюваті
к-кам’янисті
Додаткові позначення
29' – світлосірі опідзолені грунти
49' – темно-сірі опідзолені слабозмиті грунти
50' – темно-сірі опідзолені середньозмиті грунти
51' – темно-сірі опідзолені сильнозмиті грунти
111' – темно-каштанові сильнозмиті грунти
133'-138' – перед назвою відповідних агрогруп додається “заплавні”
210' – перед назвою відповідних агрогруп додається “заплавні”
141'-155' – перед назвою відповідних агрогруп додається “заплавні”
175'-179',
181' – те ж, але додаткові групи вводяться тільки для господарств зони Полісся
141'' – лучно-болотні грунти
141'' – заплавні лучно-болотні грунти
143'' – лучно-болотні солончакові грунти
143''' – заплавні лучно-болотні солончакові грунти
182' – буроземно-підзолисті слабозмиті грунти
183' – буроземно-підзолисті глейові та поверхнево-оглеєні слабозмиті грунти
184' – буроземно-підзолисті сильнозмиті грунти
Додаток D
|
Нормативна грошова оцінка ріллі в Україні cтаном на 1 січня 2006 року | ||||
|
Назва областей
|
Площа на 01.01.2006р., тис.га |
Грошова оцінка 1 га, грн, 1995р. |
Грошова з коеф. 2,551 |
Грошова оцінка, млн грн. |
|
Автон. Респ. Крим |
1275,3 |
4387,0 |
11191,2 |
14272,18 |
|
Вінницька |
1730,5 |
3926,5 |
10016,5 |
17333,56 |
|
Волинська |
675,0 |
3554,8 |
9068,3 |
6121,10 |
|
Дніпропетровська |
2124,3 |
3862,1 |
9852,2 |
20929,06 |
|
Донецька |
1657,7 |
4138,5 |
10557,3 |
17500,86 |
|
Житомирська |
1197,8 |
2443,8 |
6234,1 |
7467,25 |
|
Закарпатська |
200,6 |
3114,8 |
7945,9 |
1593,94 |
|
Запорізька |
1906,1 |
4018,2 |
10250,4 |
19538,34 |
|
Івано-Франківська |
404,4 |
3392,1 |
8653,2 |
3499,37 |
|
Київська |
1381,4 |
3795,7 |
9682,8 |
13375,86 |
|
Кіровоградська |
1763,1 |
3811,4 |
9722,9 |
17142,41 |
|
Луганська |
1335,2 |
3148,7 |
8032,3 |
10724,77 |
|
Львівська |
798,5 |
3161,1 |
8064,0 |
6439,08 |
|
Миколаївська |
1701,1 |
3130,3 |
7985,4 |
13583,96 |
|
Одеська |
2098,3 |
3337,8 |
8514,7 |
17866,45 |
|
Полтавська |
1804,1 |
4121,0 |
10512,7 |
18965,91 |
|
Рівненська |
660,6 |
3728,6 |
9511,7 |
6283,40 |
|
Сумська |
1235,9 |
3494,3 |
8914,0 |
11016,76 |
|
Тернопільська |
862,9 |
3767,6 |
9611,1 |
8293,46 |
|
Харківська |
1941,7 |
3860,2 |
9847,4 |
19120,64 |
|
Херсонська |
1776,2 |
4108,3 |
10480,3 |
18615,06 |
|
Хмельницька |
1256,2 |
4096,5 |
10450,2 |
13127,51 |
|
Черкаська |
1282,0 |
4727,5 |
12059,9 |
15460,73 |
|
Чернівецька |
337,8 |
4037,5 |
10299,7 |
3479,23 |
|
Чернігівська |
1452,7 |
2899,8 |
7397,4 |
10746,19 |
|
м. Київ |
1,2 |
2591,6 |
6611,2 |
7,93 |
|
м. Севастополь |
11,0 |
4717,9 |
12035,4 |
132,39 |
|
Разом по Україні: |
32871,2 |
3734,2 |
9525,9 |
313129,22 |
|
Нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь в Україні станом на 1 січня 2006 року | ||||
|
Назва областей
|
Площа на 01.01.2006р. тис.га |
Грошова оцінка 1 га грн,1995р. |
Грошова з коеф.2,551 |
Грошова оцінка, млн. грн. |
|
Автон Респ. Крим |
1800,9 |
4845,4 |
12360,5 |
22260,0 |
|
Вінницька |
2017,6 |
4139,8 |
10560,5 |
21306,9 |
|
Волинська |
1054,1 |
3235,1 |
8252,7 |
8699,1 |
|
Дніпропетровська |
2512,8 |
3514,5 |
8965,4 |
22528,2 |
|
Донецька |
2046,7 |
3847,9 |
9816,0 |
20090,5 |
|
Житомирська |
1558,6 |
2533,3 |
6462,5 |
10072,5 |
|
Закарпатська |
454,3 |
2837,7 |
7239,0 |
3288,7 |
|
Запорізька |
2248,3 |
3703,2 |
9446,8 |
21239,2 |
|
Івано-Франківська |
633,5 |
3119,0 |
7956,5 |
5040,4 |
|
Київська |
1674,9 |
3760,7 |
9593,4 |
16068,0 |
|
Кіровоградська |
2041,3 |
3519,2 |
8977,4 |
18325,7 |
|
Луганська |
1913,8 |
2747,8 |
7009,6 |
13415,0 |
|
Львівська |
1269,7 |
2783,2 |
7099,9 |
9014,8 |
|
Миколаївська |
2010,9 |
2981,4 |
7605,5 |
15293,9 |
|
Одеська |
2594,2 |
3296,1 |
8408,3 |
21812,8 |
|
Полтавська |
2180,5 |
3864,3 |
9857,8 |
21494,9 |
|
Рівненська |
936,1 |
3376,3 |
8613,1 |
8062,7 |
|
Сумська |
1703,8 |
3125,6 |
7973,4 |
13585,1 |
|
Тернопільська |
1052,7 |
3546,1 |
9046,1 |
9522,8 |
|
Харківська |
2419,1 |
3471,3 |
8855,2 |
21421,5 |
|
Херсонська |
1970,4 |
3994,6 |
10190,1 |
20078,6 |
|
Хмельницька |
1569,5 |
3981,2 |
10156,0 |
15939,8 |
|
Черкаська |
1454,7 |
4583,1 |
11691,5 |
17007,7 |
|
Чернівецька |
472,8 |
4012,3 |
10235,3 |
4839,3 |
|
Чернігівська |
2099,0 |
2665,8 |
6800,4 |
14274,0 |
|
м. Київ |
5,7 |
5209,9 |
13290,5 |
75,8 |
|
м. Севастополь |
26,3 |
13396,2 |
34173,6 |
898,8 |
|
Разом по Україні: |
41722,2 |
3542,9 |
9037,9 |
377082,3 |
Юрій Миколайович Манцевич.
Закінчив Київський державний університет ім.Т.Шевченка за спеціальністю економіко-географ. Кандидат економічних наук. Захистив дисертацію на тему: “Територіальна організація потенційно небезпечних виробництв на території економічно розвинених регіонів”. Працював інженером-топографом в проектному інституті “Союзмашпроект”, інженером, керівником групи, головним інженером проекту в інституті “Діпромісто”, начальником відділу, заступником начальника управління містобудування Держбуду України. Зараз працює у секретаріаті Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства на посаді керівника секретаріату Комітету.
Юрій Миколайович Палеха.
Закінчив Київський державний університет ім.Т.Шевченка за спеціальністю фізикогеограф. Кандидат географічних наук. Захистив дисертацію на тему: “Принципи територіальної організації соціальної інфраструктури у суспільно-територіальному комплексі (на прикладі Луганської області)”. З 1980 року працює у Державному науково-дослідному інституті проектуванні міст “Діпромісто”, інженером, провідним інженером, керівником групи, головним фахівцем. З 1995 року – керівник Базового центру геоінформаційних систем “Діпроміста”, з 2003 року – заступник директора з наукової роботи.
Юрій Федорович Дехтяренко.
Закінчив Київський інститут народного господарства ім..Д.Коротченка (зараз –Національний економічний університет) за спеціальністю інженер-економіст. Кандидат економічних наук. Захистив дисертацію на тему: “Удосконалення планування розвитку сфери обслуговування міста)”. У 1977-1986 роках працював програмістом, керівником групи математиків-програмістів, молодшим науковим співробітником у Київському інституті народного господарства. У 1986-1991 – молодший науковий співробітник, старший науковий співробітник, зав відділом НВО “Міськсистемотехніка”. У 1991-2005 роках працював у Науково-дослідному інституті соціально-економічних проблем на посаді завідувача відділом, заступником, першим заступником директора.
1 Тут і далі при підготовці розділу поряд з німецькими матеріалами використана стаття О.Драпіковського та І.Іванової "Визначення ринкової вартості земельної власності в Німеччині"//Управління сучасним містом. , 2001 №1-3. С.99 116.
2Примітка: Для приведення вказаних показників витрат до стану на 1.01.2007р. необхідно їх перемножити на К=1,44).
3Примітка: Для приведення вказаних показників витрат до стану на 1.01.2007р. необхідно їх перемножити на К=1,44).