Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
BGB (Bürgerliches Gesetzbuch, Германское гражда....doc
Скачиваний:
4
Добавлен:
25.11.2018
Размер:
2.82 Mб
Скачать

§ 880. [Изменение очередности]

(1) Порядок очередности может быть изменен.

(2) Для изменения очередности требуются соглашение правомочных лиц, одно из которых уступает свою очередь другому лицу, и внесение изменения в поземельную книгу; в этом случае применяются предписания абз. 2 § 873 и § 878. Если предполагается изменение очередности ипотеки, поземельного или рентного долга, то кроме того требуется согласие собственника. Согла­сие должно быть заявлено органу, в котором ведутся поземельные книги, или одному из участников; оно является безотзывным.

(3) Если изменившее очередность право обременено правом третьего лица, то соответственно применяются предписания § 876.

(4) Право, получившее в результате изменения очередности более высо­кий ранг, не утрачивает этого ранга вследствие сделки, отменяющей право, имевшее данный ранг до изменения очередности.

(5) Иные права, находящиеся в очередности между изменившими свой ранг правами, данными изменениями не затрагиваются.

§ 881. [Оговорка об очередности]

(1) При обременении земельного участка правом собственник может оговорить себе полномочия на установление иного по своему объему права, обременяющего участок, которое будет приоритетным по отношению к ра­нее зарегистрированному праву.

(2) Данная оговорка должна быть внесена в поземельную книгу; оговорка должна быть внесена одновременно с записью права, которое должно усту­пить свой ранг.

(3) В случае отчуждения земельного участка оговоренные полномочия переходят к приобретателю.

(4) Если до регистрации права, которое было признано приоритетным, земельный участок был обременен правом без соответствующей оговорки, то приоритет не имеет силы постольку, поскольку внесенному с оговоркой праву вследствие уже наступившего обременения был бы нанесен ущерб, выходя­щий за рамки оговорки.

§ 882. [Максимальный размер возмещения стоимости]

В случае обременения земельного участка правом, стоимость которого при его прекращении согласно предписаниям о принудительной продаже с торгов должна быть возмещена правомочному лицу из суммы, вырученной от продажи, может быть определен максимальный размер возмещения. Данное определение должно быть внесено в поземельную книгу.

§ 883. [Сущность и действие предварительной регистрации]

(1) Для обеспечения требования об уступке или отмене права на земель­ный участок или права, обременяющего земельный участок, либо об измене­нии содержания или очередности такого права в поземельную книгу может быть внесена предварительная запись. Внесение предварительной записи до­пускается также в обеспечение будущего или условного требования.

(2) Распоряжение относительно земельного участка или права на него, сделанное после внесения предварительной записи, недействительно в той мере, в какой оно повлияло или воспрепятствовало осуществлению указанно­го требования. То же действует и в случае, если распоряжение последовало в порядке принудительного исполнения или наложения ареста либо было сдела­но конкурсным управляющим.

(3) Ранг права, на уступку которого направлено требование, определяет­ся внесением предварительной записи.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]