§ 1099. [Уведомления]

(1) Если земельный участок перейдет в собственность третьего лица, то это лицо, аналогично обязанному лицу, может уведомить правомочное лицо о содержании договора купли-продажи, при этом наступают последствия, пре­дусмотренные в абз 2 § 510.

(2) Обязанное лицо должно уведомить нового собственника, как только будет осуществлено преимущественное право покупки.

§ 1100. [Право покупателя]

Новый собственник, если он является покупателем земельного участка или его правопреемником, может отказать в согласии на внесение правомоч­ного лица в поземельную книгу в качестве собственника и в передаче ему земельного участка, пока ему не будет уплачена согласованная между поку­пателем и обязанным лицом покупная цена, при условии что он уже оплатил покупку. Если правомочное лицо было зарегистрировано в качестве собствен­ника, то прежний владелец может потребовать от него, чтобы за передачу земельного участка ему была возмещена уплаченная покупная цена.

§ 1101. [Освобождение правомочного лица]

Если правомочное лицо согласно § 1100 обязано возместить покупателю или его правопреемнику покупную цену, то оно освобождается от обязанности уплаты покупной цены, которую должно внести на основании преимуще­ственного права покупки.

§ 1102. [Освобождение покупателя]

Если покупатель или его правопреемник лишатся своего права собствен­ности вследствие осуществления преимущественного права покупки, то поку­патель освобождается от обязанности вносить покупную цену, при условии что она еще не уплачена, он не может потребовать возврата уплаченной покупной цены

§ 1103. [Вещное и обязательственное преимущественное право покупки]

(1) Преимущественное право покупки, установленное в пользу соответ­ствующего собственника земельного участка, не может быть отделено от права собственности на этот участок.

(2) Преимущественное право покупки, установленное в пользу опреде­ленного лица, не может быть связано с правом собственности на земельный участок.

§ 1104. [Исключение в вызывном производстве]

(1) Если правомочное лицо неизвестно, то оно может быть вместе со своим правом исключено в порядке вызывного производства, при условии что существуют условия, предусмотренные в § 1170 относительно исключения ипотечного кредитора С принятием судебного решения об исключении пре­кращается преимущественное право покупки.

(2) Данные предписания не применяются в отношении преимуществен­ного права покупки, которое установлено для собственника земельного участка.

Седьмой раздел. Вещное обременение

§ 1105. [Понятие]

(1) Земельный участок может быть обременен таким образом, чтобы лицо, в пользу которого установлено обременение, могло извлекать периоди­ческие выгоды из земельного участка (вещное обременение).

(2) Такое вещное обременение может быть также установлено в пользу собственника другого земельного участка.

§ 1106. [Обременение части]

Часть земельного участка может быть обременена вещным обременени­ем только в том случае, если эта часть составляет долю одного из сособственников участка.

§ 1107. [Отдельные платежи]

В отношении отдельных платежей соответственно применяются предпи­сания о процентах по ипотечному требованию.

§ 1108. [Ответственность собственника]

(1) Собственник несет также ответственность по платежам, срок внесе­ния которых уже наступил, в течение того времени, пока он является соб­ственником, если не установлено иное

(2) В случае раздела земельного участка собственники отдельных частей несут солидарную ответственность.

§ 1109. [Раздел господствующего земельного участка]

(1) В случае раздела земельного участка правомочного лица вещное обременение остается в силе в отношении отдельных частей. Если платеж может быть разделен, то доли собственников определяются в соответствии с размерами их частей, если он не может быть разделен, то применяются предписания § 432. При наличии сомнения осуществление права допускается лишь таким образом, чтобы оно не было обременительным для собственника обремененного земельного участка.

(2) Правомочное лицо может решить, что это право должно остаться в силе только в отношении одной из частей. О решении должно быть заявлено органу, в котором ведутся поземельные книги, и оно должно быть занесено в поземельную книгу, соответственно действуют §§ 876 и 878. Если правомоч­ное лицо отчуждает часть земельного участка, не приняв подобного решения, то право сохраняется за той частью, которой оно продолжает владеть.

(3) Если вещное обременение предоставляет преимущество только од ной из частей, то оно остается связанным только с этой частью.

§ 1110. [Вещное обременение в пользу собственника]

Вещное обременение, установленное в пользу собственника земельного участка, не может быть отделено от права собственности на этот участок

§ 1111. [Обременение в пользу определенного лица]

(1) Вещное обременение, установленное в пользу определенного лица, не может быть связано с правом собственности на земельный участок

(2) Если требование в отношении отдельного платежа не подлежит передаче, то и соответствующее право не подлежит ни отчуждению, ни обременению

§ 1112. [Исключение неизвестных правомочных лиц]

Если правомочное лицо неизвестно, то в отношении исключения его права соответственно действуют предписания § 1 104