Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
BGB (Bürgerliches Gesetzbuch, Германское гражда....doc
Скачиваний:
4
Добавлен:
25.11.2018
Размер:
2.82 Mб
Скачать

§ 1133. [Ухудшение земельного участка]

Если вследствие ухудшения земельного участка надежность ипотеки находится под угрозой, то кредитор может назначить собственнику соответствующий срок для устранения угрозы. По истечении срока кредитор вправе немедленно потребовать удовлетворения из стоимости участка, если только угроза не была устранена посредством произведенных на участке улучшений или путем установления другой ипотеки. Если по требованию не начисляются проценты и срок платежа по нему еще не наступил, то кредитору причитается сумма, которая равна сумме требования, с учетом начисления установленных законом процентов за время от момента уплаты до срока исполнения.

§ 1134. [Негаторный иск кредитора]

(1) Если образ действий собственника или третьего лица в отношении земельного участка дает повод опасаться такого ухудшения участка, которое уменьшит надежность ипотеки, то кредитор может предъявить негаторный иск.

(2) Если эти действия исходят от собственника, то суд по ходатайству кредитора может распорядиться об осуществлении мер, необходимых для предотвращения угрозы надежности ипотеки Аналогичное правило применяется, если можно ожидать ухудшения вследствие того, что собственник не предпринимает надлежащих мер против воздействия третьих лиц или против иных нарушений.

§ 1135. [Ухудшение или изъятие принадлежности]

К ухудшению земельного участка в смысле §§ 1133, 1134 приравнивается ухудшение принадлежностей участка, на которые распространяется ипотека, или их удаление с земельного участка вопреки правилам надлежащего ведения хозяйства.

§ 1136. [Недействительность ограничений права распоряжения собственника]

Соглашение, по которому собственник принимает обязательство перед кредитором не отчуждать участок или не обременять его вещными правами, является недействительным.

§ 1137. [Возражения собственника]

(1) Собственник может предъявить против ипотеки все возражения, которые принадлежат должнику против требования, а также те, которые согласно § 370 вправе заявить поручитель. В случае смерти должника собственник не может ссылаться на то, что наследник несет в отношении долга только ограниченную ответственность.

(2) Если собственник не является должником по обязательству, то он не утрачивает права на возражение вследствие того, что должник от него отказался.

§ 1138. [Достоверность поземельной книги]

Предписания §§ 891-899 применяются к ипотеке также в отношении требований и возражений, на которые собственник имеет право согласно § 1137.

§ 1139. [Возражение при займе, обеспеченном ипотекой, внесенной в поземельную книгу]

Если при установлении ипотеки в обеспечение займа была исключена выдача ипотечного свидетельства, то для внесения в поземельную книгу возражения, основанного на безвалютности займа, достаточно заявления собственника органу, в котором ведутся поземельные книги, при условии что оно было сделано до истечения месяца после внесения ипотеки в поземельную книгу. Если возражение внесено в течение месяца, то оно равносильно возражению, внесенному одновременно с ипотекой.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]