- •За загальною редакцією
- •§ 1. Поняття цивільного права як галузі права
- •Глава 1. Поняття цивільного права
- •§ 2. Предмет цивільного права
- •§ 3. Метод цивільно-правового регулювання
- •Глава 1. Поняття цивільного права
- •§ 4 Відмежування цивільного права від суміжних галузей права
- •Глава 1. Поняття цивільного права
- •Глава 1. Поняття цивільного права
- •§ 5. Принципи цивільного права
- •Глава 1. Поняття цивільного права
- •§ 6. Функції цивільного права
- •§ 7. Система цивільного права
- •Рекомендована література:
- •Глава 2 Загальна характеристика цивільного законодавства
- •§ 1. Поняття та структура цивільного законодавства
- •Глава 2. Загальна характеристика цивільного законодавства
- •Глава 2. Загальна характеристика цивільного законодавства
- •§ 2. Дія цивільного законодавства у часі, просторі і за колом осіб
- •Глава 2. Загальна характеристика цивільного законодавства
- •§ 3. Застосування цивільного законодавства за аналогією
- •§ 4. Роль судової практики в удосконаленні, тлумаченні та застосуванні цивільного законодавства
- •Глава 2. Загальна характеристика цивільного законодавства
- •Глава 3. Основні риси цивільного права зарубіжних країн
- •§ 1. Основні цивільно-правові системи сучасності Поняття цивільно-правової системи
- •Глава 3. Основні риси цивільного права зарубіжних країн
- •§ 2. Романо-германська (континентальна) система Загальна характеристика
- •Глава 3. Основні риси цивільного права зарубіжних країн
- •Глава 3. Основні риси цивільного права зарубіжних країн
- •Глава 3. Основні риси цивільного права зарубіжних країн
- •§ 3. Англо-американська система Загальна характеристика
- •Глава 3. Основні риси цивільного права зарубіжних країн
- •Глава 3. Основні риси цивільного права зарубіжних країн
- •Глава 3. Основні риси цивільного права зарубіжних країн
- •§ 4. Загальна характеристика інших цивільно-правових систем
- •Глава 4. Порівняльне цивільне право зарубіжних країн
- •Рекомендована література:
- •Глава 4
- •§ 1. Суб'єкти цивільних правовідносин у цивільному праві зарубіжних країн
- •Глава 4. Порівняльне цивільне право зарубіжних країн
- •Глава 4. Порівняльне цивільне право зарубіжних країн
- •§ 2. Право власності та речові права
- •Глава 4. Порівняльне цивільне право зарубіжних країн
- •§ 3. Договірне (контрактне) право
- •Глава 5. Цивільне право як наука і навчальна дисципліна
- •Глава 5 Цивільне право як наука і навчальна дисципліна
- •§ 1. Поняття та предмет науки цивільного права
- •Глава 5. Цивільне право як наука і навчальна дисципліна
- •§ 2. Методи дослідження науки цивільного права
- •§ 3. Наука -цивільного права та інші юридичні науки
- •Глава 5. Цивільне право як наука і навчальна дисципліна
- •Глава 5. Цивільне право як наука і навчальна дисципліна
- •§ 4. Цивільне право як навчальна дисципліна
- •Глава 5. Цивільне право як наука і навчальна дисципліна
- •Глава 5. Цивільне право як наука і навчальна дисципліна
- •Рекомендована література:
- •Глава 6 Поняття і особливості цивільного правовідношення
- •§ 1. Поняття цивільного правовідношення
- •Глава 6. Поняття і особливості цивільного правовідношення
- •§ 2. Особливості цивільних правовідносин
- •§ 3. Елементи цивільного правовідношення
- •Глава 6. Поняття і особливості цивільного правовідношення
- •Глава 6. Поняття і особливості цивільного правовідношення
- •Глава 6. Поняття і особливості цивільного правовідношення
- •Глава 7. Здійснення цивільних прав
- •Рекомендована література:
- •Глава 7 Здійснення цивільних прав
- •Глава 7. Здійснення цивільних прав
- •Глава 8. Захист цивільних прав
- •Рекомендована література:
- •Глава 8 Захист цивільних прав
- •Глава 8. Захист цивільних прав
- •Глава 8. Захист цивільних прав
- •Глава 8. Захист цивільних прав
- •Глава 9. Відповідальність у цивільному праві
- •Рекомендована література:
- •Глава 9 Відповідальність у цивільному праві
- •§ 1. Поняття цивільно-правової відповідальності
- •Глава 9. Відповідальність у цивільному праві
- •Глава 9. Відповідальність у цивільному праві
- •Глава 9. Відповідальність у цивільному праві
- •§ 2. Форми і види цивільно-правової відповідальності
- •Глава 9. Відповідальність у цивільному праві
- •Глава 9. Відповідальність у цивільному праві
- •Глава 9. Відповідальність у цивільному праві
- •Глава 9. Відповідальність у цивільному праві
- •Глава 9. Відповідальність у цивільному праві
- •Глава 9. Відповідальність у цивільному праві
- •Глава 9. Відповідальність у цивільному праві
- •§ 4. Підстави звільнення від відповідальності
- •Глава 9. Відповідальність у цивільному праві
- •Глава 9. Відповідальність у цивільному праві
- •Глава 10. Об'єкти цивільних прав
- •Глава 10 Об'єкти цивільних прав
- •§ 1. Поняття об'єктів цивільних прав
- •Глава 10. Об'єкти цивільних прав
- •§ 2. Речі як об'єкти цивільних прав. Майно
- •Глава 10. Об'єкти цивільних прав
- •§ 3. Гроші, валютні цінності та цінні папери як об'єкти цивільних прав
- •Глава 10. Об'єкти цивільних прав
- •Глава 10. Об'єкти цивільних прав
- •§ 4. Дії, послуги та зобов'язальні вимоги як об'єкти цивільних прав
- •§ 5. Нематеріальні блага як об'єкт цивільних прав
- •Глава 11. Фізичні особи як суб'єкти цивільного права
- •Глава 11 Фізичні особи як суб'єкти цивільного права
- •§ 1. Правоздатність і дієздатність фізичної особи
- •Глава 11. Фізичні особи як суб'єкти цивільного права
- •Глава 11. Фізичні особи як суб'єкти цивільного права
- •Глава 11. Фізичні особи як суб'єкти цивільного права
- •Глава 11. Фізичні особи як суб'єкти цивільного права
- •§ 2. Місце проживання фізичної особи
- •§ 3. Безвісна відсутність. Визнання особи померлою
- •Глава 11. Фізичні особи як суб'єкти цивільного права
- •§ 4. Опіка та піклування
- •Глава 11. Фізичні особи як суб'єкти цивільного права
- •Глава 11. Фізичні особи як суб'єкти цивільного права
- •Глава 11. Фізичні особи як суб'єкти цивільного права
- •Глава 12. Фізична особа як суб'єкт підприємницької діяльності
- •Глава 12 Фізична особа як суб'єкт підприємницької діяльності
- •Глава 12. Фізична особа як суб'єкт підприємницької діяльності
- •Глава 12. Фізична особа як суб'єкт підприємницької діяльності
- •Рекомендована література:
- •Глава 13 Особисті немайнові права
- •§ 1. Поняття особистого немайнового права
- •Глава 13. Особисті немайнові права
- •Глава 13. Особисті немайнові права
- •§ 2. Види особистих немаинових прав
- •Глава 13. Особисті немайнові права
- •§ 3. Особисті немайнові права, що забезпечують природне існування фізичної особи
- •Глава 13. Особисті немайнові права
- •Глава 13. Особисті немайнові права
- •Глава 13. Особисті немайнові права
- •Глава 13. Особисті немайнові права
- •§ 4. Особливості особистих немайнових прав, що забезпечують соціальне буття фізичної особи
- •Глава 13. Особисті немайнові права
- •Глава 13. Особисті немайнові права
- •Глава 13. Особисті немайнові права
- •Глава 13. Особисті немайнові права
- •§ 5. Захист особистих немайнових прав
- •Глава 13. Особисті немайнові права
- •Глава 14. Юридичні особи
- •Глава 14 Юридичні особи
- •Глава 14. Юридичні особи
- •Глава 14. Юридичні особи
- •§ 2. Види юридичних осіб
- •Глава 14. Юридичні особи
- •Глава 14. Юридичні особи
- •§ 3. Правоздатність та дієздатність юридичної особи Правоздатність юридичної особи
- •Глава 14. Юридичні особи
- •§ 4. Державна реєстрація юридичної особи
- •Глава 14. Юридичні особи
- •Глава 14. Юридичні особи
- •§ 5. Філії та представництва юридичних осіб
- •§ 6. Порядок припинення юридичної особи
- •Глава 14. Юридичні особи
- •Глава 14. Юридичні особи
- •Глава 15. Підприємницькі товариства
- •Глава 15 Підприємницькі товариства
- •§ 1. Поняття підприємницьких товариств
- •§ 2. Поняття та види господарських товариств
- •Глава 15. Підприємницькі товариства
- •Глава 15. Підприємницькі товариства
- •Глава 15. Підприємницькі товариства
- •Глава 15. Підприємницькі товариства
- •Глава 15. Підприємницькі товариства
- •Глава 15. Підприємницькі товариства
- •Глава 15. Підприємницькі товариства
- •Глава 15. Підприємницькі товариства
- •Глава 15. Підприємницькі товариства
- •Глава 15. Підприємницькі товариства
- •Глава 15. Підприємницькі товариства
- •Глава 16. Держава і територіальні громади ...
- •Глава 16
- •§ 1. Поняття та ознаки держави і територіальних громад як суб'єктів цивільних правовідносин
- •Глава 16. Держава і територіальні громади ...
- •Глава 16. Держава і територіальні громади ...
- •§ 2. Участь держави і територіальних громад у цивільних правовідносинах та її правові форми
- •Глава 16. Держава і територіальні громади ...
- •Глава 16. Держава і територіальні громади ...
- •Глава 17. Підстави виникнення, зміни та припинення ...
- •Глава 17
- •§ 1. Поняття підстави виникнення, . Зміни та припинення цивільних правовідносин
- •§ 2. Поняття юридичного факту
- •Глава 17. Підстави виникнення, зміни та припинення ...
- •§ 3. Класифікація юридичних фактів
- •Глава 17. Підстави виникнення, зміни та припинення ...
- •Глава 18. Правочини
- •Рекомендована література:
- •Глава 18 Правочини
- •§ 1. Поняття правочину
- •Глава 18. Правочини
- •§ 2. Види правочинів
- •Глава 18. Правочини
- •Глава 18. Правочини
- •§ 3. Умови дійсності правочинів
- •Глава 18. Правочини
- •Глава 18. Правочини
- •Глава 18. Правочини
- •§ 4. Державна реєстрація правочину
- •§ 5. Правові наслідки недодержання сторонами вимог закону при вчиненні правочину
- •Глава 18. Правочини
- •Глава 18. Правочини
- •§ 6. Наслідки недійсності правочину
- •Рекомендована література:
- •§ 1. Представництво
- •Глава 19. Представництво і довіреність
- •Глава 19. Представництво і довіреність
- •Глава 19. Представництво і довіреність
- •Глава 19. Представництво і довіреність
- •Глава 19. Представництво і довіреність
- •Глава 19. Представництво і довіреність
- •Глава 19. Представництво і довіреність
- •Рекомендована література:
- •Глава 20. Строки та терміни. Позовна давність у цивільному праві
- •Глава 20 Строки та терміни. Позовна давність у цивільному праві
- •§ 1. Поняття та значення строків (термінів) у цивільному праві
- •Глава 20. Строки та терміни. Позовна давність у цивільному праві
- •§ 2. Види цивільно-правових строків і термінів
- •Глава 20. Строки та терміни. Позовна давність у цивільному праві
- •Глава 20. Строки та терміни. Позовна давність у цивільному праві
- •§ 3. Позовна давність
- •Глава 20. Строки та терміни. Позовна давність у цивільному праві
- •Глава 20. Строки та терміни. Позовна давність у цивільному праві
- •Глава 20. Строки та терміни. Позовна давність у цивільному праві
- •Рекомендована література:
- •Глава 21 Право власності
- •§ 1. Поняття права власності
- •Глава 21. Право власності
- •Глава 21. Право власності
- •Глава 21. Право власності
- •§ 2. Способи набуття і припинення права власності
- •Глава 21. Право власності
- •Глава 21. Право власності
- •Глава 21. Право власності
- •Глава 21. Право власності
- •Рекомендована література:
- •Глава 22 Право приватної власності фізичних осіб1
- •§ 1. Загальні положення
- •Глава 22. Право приватної власності фізичних осіб
- •Глава 22. Право приватної власності фізичних осіб
- •Глава 22. Право приватної власності фізичних осіб
- •Глава 22. Право приватної власності фізичних осіб
- •§ 2. Умови виникнення і припинення права приватної власності фізичних осіб (громадян)
- •Глава 22. Право приватної власності фізичних осіб
- •Глава 22. Право приватної власності фізичних осіб
- •Глава 22. Право приватної власності фізичних осіб
- •§ 3. Здійснення фізичними особами (громадянами) права приватної власності
- •Глава 22. Право приватної власності фізичних осіб
- •Глава 23 Право приватної власності юридичних осіб
- •Глава 23. Право приватної власності юридичних осіб
- •Глава 23. Право приватної власності юридичних осіб
- •§ 2. Право власності кооперативів
- •Глава 23. Право приватної власності юридичних осіб
- •Глава 23. Право приватної власності юридичних осіб
- •§ 3. Право власності господарських товариств
- •Глава 23. Право приватної власності юридичних осіб
- •Глава 23. Право приватної власності юридичних осіб
- •Глава 23. Право приватної власності юридичних осіб
- •§ 4. Право власності господарських об'єднань
- •§ 5. Право власності громадських об'єднань
- •Глава 23. Право приватної власності юридичних осіб
- •Глава 23. Право приватної власності юридичних осіб
- •Глава 23. Право приватної власності юридичних осіб
- •Глава 24. Право державної власності
- •Глава 24 Право державної власності
- •§ 1. Загальні положення про державну власність
- •Глава 24. Право державної власності
- •Глава 24. Право державної власності
- •§ 2. Підстави виникнення права державної власності
- •Глава 25. Право комунальної власності
- •Глава 25 Право комунальної власності
- •Глава 25. Право комунальної власності
- •Глава 25. Право комунальної власності
- •Глава 25. Право комунальної власності
- •Рекомендована література:
- •Глава 26. Право спільної власності
- •Глава 26 Право спільної власності
- •§ 1. Загальні положення
- •Глава 26. Право спільної власності
- •§ 2. Право спільної часткової власності
- •Глава 26. Право спільної власності
- •§ 3. Право спільної сумісної власності
- •Глава 26. Право спільної власності
- •Глава 26. Право спільної власності
- •Рекомендована література:
- •Глава 27. Інші речові права
- •Глава 27 Інші речові права
- •§ 1. Поняття та види інших речових прав
- •Глава 27. Інші речові права
- •§ 2. Ознаки інших речових прав
- •Глава 27. Інші речові права
- •§ 3. Сервітути
- •§ 4. Емфітевзис та суперфіцій
- •Глава 27. Інші речові права
- •§ 5. Співвідношення права власності та інших речових прав
- •Глава 27. Інші речові права
- •Рекомендована література:
- •Глава 28. Володіння
- •Глава 28 Володіння
- •Глава 28. Володіння
- •Глава 28. Володіння
- •Глава 29. Захист права власності
- •Глава 29 Захист права власності
- •§ 1. Основні засади захисту права власності
- •§ 2. Система цивільно-правових засобів захисту права власності
- •Глава 29. Захист права власності
- •§ 3. Віндикаційний позов
- •Глава 29. Захист права власності
- •Глава 29. Захист права власності
- •§ 4. Негаторний позов
- •Глава 29. Захист права власності
- •Глава 29. Захист права власності
- •§ 5. Позов про визнання права власності
- •Глава 29. Захист права власності
- •Рекомендована література:
- •§ 2. Спадкування за заповітом
- •§ 3. Спадкування за законом
- •§ 4. Здійснення права на спадкування
- •§ 5. Оформлення права на спадщину
- •§ 6. Спадковий договір
- •Рекомендована література:
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31 Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •§ 1. Поняття прав інтелектуальної власності, їх об'єкти та суб'єкти
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •§ 2. Авторське право і суміжні права
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •2. Суміжні права
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •§ 3. Патентне право Поняття та джерела патентного права
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •§ 4 Правове регулювання засобів індивідуалізації товарів і послуг
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •§ 5. Правова охорона нетрадиційних результатів інтелектуальної діяльності
- •1. Правова охорона наукового відкриття
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •3. Правова охорона раціоналізаторських пропозицій
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •5. Правова охорона комерційної таємниці
- •Глава 31. Інтелектуальна власність як об'єкт правової охорони
- •Глава 32. Загальні положення про зобов'язання
- •Глава 32. Загальні положення про зобов'язання
- •Глава 32. Загальні положення про зобов'язання
- •Глава 32. Загальні положення про зобов'язання
- •Глава 33. Цивільно-правовий договір
- •Глава 33 Цивільно-правовий договір
- •§ 1. Поняття та значення договору
- •§ 2. Види договорів
- •Глава 33. Цивільно-правовий договір
- •Глава 33. Цивільно-правовий договір
- •§ 3. Зміст договору
- •Глава 33. Цивільно-правовий договір
- •Глава 33. Цивільно-правовий договір
- •§ 4. Укладення, зміна і розірвання договору
- •Глава 33. Цивільно-правовий договір
- •Глава 33. Цивільно-правовий договір
- •Глава 34. Виконання зобов'язань
- •Рекомендована література:
- •Глава 34 Виконання зобов'язань
- •§ 1. Поняття виконання зобов'язань
- •§ 3. Суб'єкти виконання
- •Глава 34. Виконання зобов'язань
- •Глава 34. Виконання зобов'язань
- •§ 4. Місце виконання
- •Глава 34. Виконання зобов'язань
- •§ 5. Строк (термін) виконання
- •§ 6. Предмет виконання
- •§ 7. Спосіб виконання
- •Глава 35. Способи забезпечення виконання зобов'язань
- •Рекомендована література:
- •Глава 35. Способи забезпечення виконання зобов'язань
- •Глава 35 Способи забезпечення виконання зобов'язань
- •§ 1, Загальна характеристика способів забезпечення виконання зобов'язань
- •§ 2. Окремі способи забезпечення виконання зобов'язань
- •Глава 35. Способи забезпечення виконання зобов'язань
- •2.2. Порука
- •Глава 35. Способи забезпечення виконання зобов'язань
- •Глава 35. Способи забезпечення виконання зобов'язань
- •Глава 35. Способи забезпечення виконання зобов'язань
- •Глава 35. Способи забезпечення виконання зобов'язань
- •Глава 35. Способи забезпечення виконання зобов'язань
- •Рекомендована література:
- •Глава 36. Припинення зобов'язань
- •Глава 36 Припинення зобов'язань
- •§ 1. Поняття та способи припинення зобов'язань
- •§ 2. Окремі способи припинення зобов'язань
- •Глава 36. Припинення зобов'язань
- •Глава 36. Припинення зобов'язань
- •Рекомендована література:
Глава 26. Право спільної власності
■^' •'—■ '-■■■''-^'■^ІІ,
ках, встановлених законом. Спільна часткова власність виникає також на підставі угод. У ЦК України встановлене чітке розмежування вказаних видів спільної власності. Зокрема, передбачається презумпція, згідно з якою спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно (п. 4 ст. 355 ЦК України).
§ 2. Право спільної часткової власності
Учасники спільної часткової власності мають частку у праві власності на спільне майно в цілому, а не конкретну частку майна. Тобто не річ (майно) поділяється на частки, а право власності — на це майно. Такий підхід закріплено у ЦК України (ст. 356).
Частка учасника спільної часткової власності це не частка майна в натурі, а арифметично виражена частка у праві власності на все майно. Частка має бути виражена у вигляду дробу 1/2, 1/3, 1/4 або у відсотках. Таку частку прийнято називати «ідеальною*, оскільки вона виділена шляхом ідеального, абстрактного поділу речі як частка у праві на річ. Якщо є категорія ідеальної частки, то виникає питання, чи може бути її абстрактність конкретизована. У теорії цивільного права з цією метою існує поняття «реальної» частки. Реальна частка — це частка майна в натурі. Вона розуміється як конкретна частина спільного майна в натурі, що закріплюється за власниками при визначенні порядку користування спільним майном. Реальна частка у спільному майні має відповідати ідеальній частці. Питання щодо доцільності розкриття змісту права спільної власності за допомогою реальної та ідеальної частки останнім часом є надто спірним. Деякі вчені вважають, що про «реальну» частку можна говорити лише у випадках, коли майно виділяється в натурі у власність (при поділі або виділі майна із спільної часткової власності). Так, Ю. К. Толстой підкреслює, що конструкція реальної частки призведе до заміни багатосуб'єктної власності односуб'єктною. Тобто не можна говорити про наявність «реальної» частки у разі закріплення за співвласниками частини майна на праві власності у разі поділу майна чи виділу частки, оскільки право спільної власності в такому разі припиняється.
Проте вважаємо, що конструкція реальної частки була створена для посилення захисту суб'єктів спільної часткової власності, оскільки проголошується принцип відповідності реальної та ідеальної частки. Вказане втілюється у відповідних нормах про визначення порядку володіння та користування (п. З ст. 358), а також про розрахунки між співвласниками у разі неможливості виділення
340
майна в натурі (ст. 366 ЦК України). Тому така конструкція має право на існування.
Розмір часток у праві власності може бути рівним або нерівним. Згідно з пунктами 1, 2 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не визначений законом чи правочином, він визначається з урахуванням вкладу у придбання (виготовлення, спорудження) майна кожного із співвласників.
Цивільне законодавство передбачає можливість збільшення частки у праві спільної власності, але з дотриманням певних вимог. Згідно з п. З ст. 357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, що не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Наприклад, у випадку збільшення одним із співвласників за свій рахунок з дотриманням встановлених правил корисної площі будинку шляхом прибудови, надбудови або перебудови частка у праві спільної власності на будинок і порядок користування цим будинком будуть змінені на прохання даного власника. Дозвіл на збільшення корисної площі надається виконкомом місцевої ради на підставі згоди решти учасників спільної часткової власності. Слід зазначити, що спорудження господарських будівель (сараїв, гаражів тощо) не є підставою для збільшення встановленого раніше розміру частки у праві власності на будинок, (п. 12 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р.).
Аналіз п. 5 ст. 357 ЦК України дає змогу зробити висновок, що може існувати певний правовий режим щодо поліпшень, які можна відокремити. ЦК УРСР 1964 р. не містив такого положення. Разом з тим п. 5 ст. 357 нового ЦК України передбачає, що поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того із співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.
Необхідно підкреслити, що у ЦК України велике значення та перевагу мають домовленості співвласників з тих чи інших питань Щодо користування та розпорядження спільним майном, що ще раз підкреслює втілення загальних принципів приватного права у сучасне цивільне законодавство України.
Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ст. 358 ЦК України). Співвласники можуть
341
Розділ III. РЕЧОВІ ПРАВА І ПРАВО ВЛАСНОСТІ