- •За загальною редакцією
- •Я. М. Шевченко
- •Глава 4 (у співавторстві з Севрнжовою і. Ф.)
- •Глава 1. Договір купівлі-продажу
- •Глава 1 Договір купівлі-продажу
- •§ 1. Поняття та зміст договору купівлі-продажу
- •Глава 1. Договір купівлі-продажу
- •Глава 1. Договір купівлі-продажу
- •Глава 1. Договір купівлі-продажу
- •Глава 1. Договір купівлі-продажу
- •Глава 1. Договір купівлі-продажу
- •Глава 1. Договір купівлі-продажу
- •Глава 1. Договір купівлі-продажу
- •§ 2. Продаж товарів у кредит
- •§ 3. Роздрібна купівля-продаж
- •Глава 1. Договір купівлі-продажу
- •Глава 1. Договір купівлі-продажу
- •Глава 2. Договір поставки. Договір контрактації
- •Глава 2
- •Глава 2. Договір поставки. Договір контрактації ...
- •Глава 2. Договір поставки. Договір контрактації ...
- •§ 2, Договір контрактації сільськогосподарської продукції
- •Глава 2. Договір поставки. Договір контрактації ...
- •Глава 3. Договір міни (бартеру)
- •Глава 3. Договір міни (бартеру)
- •Глава 3. Договір міни (бартеру)
- •Глава 4. Договір дарування
- •Глава 4. Договір дарування
- •Глава 4. Договір дарування
- •Глава 5. Договір ренти
- •Глава 6. Договір довічного утримання (догляду)
- •Рекомендована література:
- •Глава 6 Договір довічного утримання (догляду)
- •Глава 6. Договір довічного утримання (догляду)
- •Глава 6. Договір довічного утримання (догляду)
- •Рекомендована література:
- •Глава 7. Договір найму (оренди)
- •§ 1. Загальні положення про договір найму (оренди)
- •Глава 7. Договір найму (оренди)
- •Глава 7. Договір найму (оренди)
- •Глава 7. Договір найму (оренди)
- •Глава 7. Договір найму (оренди)
- •Глава 7. Договір найму (оренди)
- •Глава 7. Договір найму (оренди)
- •Глава 8 Договір лізингу
- •Глава 8. Договір лізингу
- •§ 2. Форми та зміст договору лізингу
- •Глава 8. Договір лізингу
- •Глава 8. Договір лізингу
- •§ 3. Права та обов'язки сторін договору
- •Глава 9. Договір найму (оренди) житла
- •Рекомендована література:
- •Глава 9 Договір найму (оренди) житла
- •§ 1. Поняття та зміст договору найму житла
- •Глава 9. Договір найму (оренди) житла
- •Глава 9. Договір найму (оренди) житла
- •Глава 9. Договір найму (оренди) житла
- •Глава 10. Договір позички
- •Глава 10. Договір позички
- •Глава 10. Договір позички
- •Глава 11. Договір підряду
- •§ 1. Поняття і зміст договору підряду
- •Глава 11. Договір підряду
- •Глава 11. Договір підряду
- •Глава 11. Договір підряду
- •§ 2. Права та обов'язки сторін
- •Глава 11. Договір підряду
- •Глава 11. Договір підряду
- •Глава 11. Договір підряду
- •Глава 11. Договір підряду
- •Глава 12. Спеціальні види договорів підряду
- •Глава 12 Спеціальні види договорів підряду
- •Глава 12. Спеціальні види договорів підряду
- •Глава 12. Спеціальні види договорів підряду
- •Глава 12. Спеціальні види договорів підряду
- •§ 2. Підряд на проектні та пошукові роботи
- •Глава 12. Спеціальні види договорів підряду
- •Глава 12. Спеціальні види договорів підряду
- •§ 3. Підряд на виконання науково-дослідних або дослідно-конструкторських та технологічних робіт
- •Глава 13. Договір про надання послуг
- •Рекомендована література:
- •Глава 13 ** Договір про надання послуг
- •Глава 13. Договір про надання послуг
- •Глава 14. Перевезення. Договір перевезення
- •Рекомендована література:
- •Глава 14
- •Глава 14. Перевезення. Договір перевезення ...
- •Глава 15. Договір зберігання
- •Глава 15 Договір зберігання
- •Глава 15. Договір зберігання
- •Глава 15. Договір зберігання
- •Глава 15. Договір зберігання
- •Глава 15. Договір зберігання
- •Глава 15. Договір зберігання
- •Глава 15. Договір зберігання
- •Глава 15. Договір зберігання
- •§ 3. Спеціальні види договору зберігання
- •Глава 15. Договір зберігання
- •Глава 15. Договір зберігання
- •Глава 16. Договір страхування
- •Глава 16 , Договір страхування
- •§ 1. Поняття та істотні умови договору страхування
- •Глава 16. Договір страхування
- •Глава 16. Договір страхування
- •§ 2. Сторони договору страхування, їхні права та обов'язки
- •Глава 16. Договір страхування
- •Глава 16. Договір страхування
- •§ 3. Порядок укладення, зміни та припинення договору страхування
- •Глава 16. Договір страхування
- •Глава 17. Договір доручення
- •Рекомендована література:
- •Глава 17 **° Договір доручення
- •§ 1. Поняття та зміст договору доручення
- •Глава 17. Договір доручення
- •§ 2. Права та обов'язки сторін за договором доручення
- •Глава 17. Договір доручення
- •§ 3. Припинення договору доручення
- •Глава 18. Договір комісії
- •Глава 18 Договір комісії
- •Глава 18. Договір комісії
- •Глава 18. Договір комісії
- •Глава 19. Договір управління майном
- •Глава 19 Договір управління майном
- •§ 1. Поняття управління майном
- •Глава 19. Договір управління майнем
- •§ 2. Договір управління майном
- •§ 3. Сторони договору управління майном
- •Глава 19. Договір управління майном
- •§ 4. Істотні умови договору управління майном
- •§ 5. Права та обов'язки суб'єктів договору управління майном
- •Глава 19. Договір управління майном
- •§ 6. Відповідальність за договором управління майном
- •§ 7. Припинення договору управління майном
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір ...
- •Рекомендована література:
- •Глава 20
- •§ І. Договір позики
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір ...
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір ...
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір ...
- •§ 2. Кредитний договір
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір ...
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір ...
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір ...
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір ...
- •§ 3. Договір банківського вкладу
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір ...
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір ...
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір ...
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір
- •Глава 20. Договір позики, кредитний договір
- •Глава 21 Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •§ 1. Договір банківського рахунка
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •§ 2. Договір факторингу
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •§ 3. Розрахункові зобов'язання
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 21. Зобов'язання щодо здійснення фінансових послуг
- •Глава 22. Види договорів щодо розпорядження майновими правами ...
- •Глава 22
- •Глава 22. Види договорів щодо розпорядження майновими правами
- •Глава 22. Види договорів щодо розпорядження майновими правами ...
- •Глава 22. Види договорів щодо розпорядження майновими правами ...
- •Глава 23. Договір комерційної концесії
- •Рекомендована література:
- •Глава 23 Договір комерційної концесії
- •Глава 23. Договір комерційної концесії
- •Глава 23. Договір комерційної концесії
- •Глава 23. Договір комерційної концесії
- •Глава 23. Договір комерційної концесії
- •Глава 24. Загальні положення про зобов'язання щодо спільної діяльності
- •Рекомендована література:
- •Глава 24
- •Глава 24. Загальні положення про зобов'язання щодо спільної діяльності
- •Глава 24. Загальні положення про зобов'язання щодо спільної діяльності
- •Рекомендована література:
- •Глава 25. Договір простого товариства
- •Глава 25 Договір простого товариства
- •§ 1. Поняття договору простого товариства
- •§ 2. Елементи договору простого товариства
- •Глава 25. Договір простого товариства
- •§ 3. Зміст договору простого товариства
- •§ 4. Припинення договору простого товариства
- •Глава 25. Договір простого товариства
- •Рекомендована література:
- •Глава 26 Публічна обіцянка винагороди без оголошення конкурсу
- •§ 1. Поняття публічної обіцянки винагороди
- •Глава 26. Публічна обіцянка винагороди без оголошення конкурсу
- •§ 2. Підстави виникнення зобов'язань
- •Глава 27. Публічна обіцянка нагороди за результатами конкурсу
- •Глава 27
- •Глава 27. Публічна обіцянка нагороди за результатами конкурсу
- •Глава 27. Публічна обіцянка нагороди за результатами конкурсу
- •Глава 28
- •§ 1. Історія виникнення інституту ведення чужих справ без доручення
- •Глава 28. Вчинення дій у майнових інтересах іншої особи .,-
- •Глава 28. Вчинення дій у майнових інтересах іншої особи ...
- •§ 2. Поняття ведення чужих справ без доручення за сучасним українським законодавством
- •Глава 28. Вчинення дій у майнових інтересах іншої особи ...
- •Глава 29. Рятування здоров'я та життя фізичної особи ...
- •§ 1. Поняття зобов'язань, що виникають внаслідок усунення загрози життю, здоров'ю, майну фізичної особи або майну юридичної особи
- •Глава 29. Рятування здоров'я та життя фізичної особи ...
- •Глава 29. Рятування здоров'я та життя фізичної особи ...
- •§ 2. Створення загрози життю, здоров'ю, майну фізичної особи або майну юридичної особи
- •Глава 29. Рятування здоров'я та життя фізичної особи ...
- •Рекомендована література:
- •§ 1. Поняття і значення зобов'язань з відшкодування шкоди
- •§ 2. Підстави деліктної відповідальності
- •§ 3. Система зобов'язань з відшкодування шкоди
- •Рекомендована література:
- •Глава 31. Відповідальність за шкоду, заподіяну працівником
- •Глава 31 Відповідальність за шкоду, заподіяну працівником
- •Глава 31. Відповідальність за шкоду, заподіяну працівником
- •Глава 32
- •§ 1. Суб'єкти заподіяння шкоди та суб'єкти відповідальності за шкоду, заподіяну органами державної влади
- •Глава 32. Відповідальність за шкоду, заподіяну органами державної ...
- •§ 2. Особливості відшкодування шкоди, заподіяної органами державної влади
- •Глава 32. Відповідальність за шкоду, заподіяну органами державної ...
- •Глава 33
- •§ 1. Суб'єкти заподіяння шкоди та суб'єкти відшкодування шкоди, завданої правоохоронними та судовими органами
- •Глава 33. Відповідальність за шкоду, заподіяну правоохоронними ...
- •§ 2. Особливості відповідальності за шкоду, завдану правоохоронними та судовими органами
- •Глава 33. Відповідальність за шкоду, заподіяну правоохоронними ...
- •Глава 34. Відповідальність за шкоду, заподіяну життю та здоров'ю ...
- •Глава 34
- •§ 1. Загальні засади відповідальності за шкоду, заподіяну життю та здоров'ю фізичної особи
- •Глава 34. Відповідальність за шкоду, заподіяну життю та здоров'ю
- •§ 2. Особливості відшкодування шкоди,
- •Глава 34. Відповідальність за шкоду, заподіяну життю та здоров'ю ...
- •Глава 34. Відповідальність за шкоду, заподіяну життю та здоров'ю ...
- •Глава 34. Відповідальність за шкоду, заподіяну життю та здоров'ю ...
- •§ 3. Особливості відшкодування шкоди, заподіяної внаслідок смерті потерпілого
- •Глава 34. Відповідальність за шкоду, заподіяну життю та здоров'ю ...
- •§ 4. Порядок відшкодування шкоди, заподіяної внаслідок каліцтва чи іншого ушкодження здоров'я або смерті
- •Глава 35. Відповідальність за шкоду, заподіяну малолітніми ...
- •Рекомендована література:
- •Глава 35
- •Глава 35. Відповідальність за шкоду, заподіяну малолітніми ...
- •§ 1. Відшкодування шкоди, заподіяної малолітньою особою
- •§ 2. Відшкодування шкоди, заподіяної неповнолітньою особою
- •Глава 35. Відповідальність за шкоду, заподіяну малолітніми ...
- •§ 3. Відшкодування шкоди, заподіяної недієздатною особою,
- •Глава 35. Відповідальність за шкоду, заподіяну малолітніми ...
- •Рекомендована література:
- •Глава 36
- •§ 1. Поняття та види джерел підвищеної небезпеки
- •Глава 36. Відповідальність за шкоду
- •Глава 36. Відповідальність за шкоду
- •§ 2. Суб'єкти відшкодування за шкоду, заподіяну джерелом підвищеної небезпеки
- •Глава 36. Відповідальність за шкоду ...
- •§ 3. Особливості відповідальності за шкоду, заподіяну джерелом підвищеної небезпеки
- •Глава 36. Відповідальність за шкоду ...
- •Рекомендована література:
- •Глава 37. Відшкодування шкоди, заподіяної внаслідок недоліків...
- •Глава 37
- •§ 1. Загальні положення
- •Глава 37. Відшкодування шкоди, заподіяної внаслідок недоліків...
- •§ 2. Умови відповідальності
- •Глава 37. Відшкодування шкоди, заподіяної внаслідок недоліків.
- •Глава 37. Відшкодування шкоди, заподіяної внаслідок недоліків...
- •Рекомендована література:
- •Глава 38 Відповідальність за шкоду, заподіяну внаслідок злочину
- •Глава 38. Відповідальність за шкоду, заподіяну внаслідок злочину
- •Глава 39. Відшкодування моральної шкоди
- •Рекомендована література:
- •Глава 39 Відшкодування моральної шкоди
- •§ 1. Право на відшкодування моральної шкоди
- •Глава 39. Відшкодування моральної шкоди
- •Глава 39. Відшкодування моральної шкоди
- •Глава 39. Відшкодування моральної шкоди
- •Глава 40. Набуття, збереження майна без достатньої правової підстави
- •Рекомендована література:
- •Глава 40
- •Глава 40. Набуття, збереження майна без достатньої правової підстави
- •Глава 40. Набуття, збереження майна без достатньої правової підстави
- •Рекомендована література:
Глава 9. Договір найму (оренди) житла
разі повинна бути згода наймодавця на продовження договору найму житла на тих самих чи інших умовах.
Незалежно від того, хто стає наймачем (усі чи один із тих, які проживають з наймачем), договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах.
Відповідно до ст. 47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Тому порядок та підстави розірвання договору найму встановлюються законом, а саме ст. 825 ЦК України. На відміну від регулювання договору найму майна, наймач житла має право за згодою інших осіб, які постійно проживають разом із ним, у будь-який час відмовитися від договору найму, письмово попередивши про це наймодавця за три місяці. При цьому згода наймодавця на припинення договору найму не вимагається. Умовою для дострокового розірвання договору найму є те, що всі особи, які проживають разом із наймачем, у тому числі тимчасові мешканці, звільняють наймане житлове приміщення. У разі, якщо хтось із зазначених осіб продовжує проживати в найманому приміщенні, договір не можна вважати розірваним.
Якщо наймач звільнив помешкання без попередження, наймода-вець має право вимагати від нього плату за користування житлом за три місяці, якщо наймодавець доведе, що він не міг укласти договір найму житла на тих самих умовах з іншою особою.
Наймач має право відмовитися від договору найму житла, якщо житло стало непридатним для постійного проживання у ньому. Це пов'язано з технічним і санітарним станом житла. Непридатним, наприклад, є аварійне житло. На сьогодні порядок визнання житла непридатним регулюється тільки для об'єктів державного та комунального житлового фонду. Постановою Ради Міністрів УРСР від 26 квітня 1984 р. № 189 затверджене Положення про порядок обстеження стану житлових будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових приміщень непридатними для проживання.
Договір найму житла на вимогу наймодавця може бути розірваний тільки за рішенням суду у разі:
невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при коротко строковому наймі — понад два рази;
руйнування або псування житла наймачем або іншими особа ми, за дії яких він відповідає.
За рішенням суду наймачеві може бути наданий строк не більше одного року для відновлення житла. Застосування такого заходу су-
82
дом є його правом, а не обов'язком. При цьому рішення про розірвання договору найму житла не виноситься, а в тому разі, коли протягом строку, визначеного судом, наймач не усуне допущених порушень, наймодавець повинен пред'явити повторний позов про розірвання договору.
На прохання наймача суд може відстрочити виконання рішення не більше ніж на один рік. Відстрочка виконання рішення суду можлива тільки після того, як буде винесене рішення про розірвання договору. Порядок відстрочки виконання рішення провадиться відповідно до вимог ст. 351 ЦПК України. Відстрочка виконання рішення можлива лише за наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою державного виконавця або за заявою сторони, тобто наймача. Суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити. На ухвалу суду про відстрочку виконання рішення може бути подано скаргу, внесено окреме подання.
Договір найму частини будинку, квартири, кімнати (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї. При цьому наймодавець повинен у судовому засіданні навести докази того, що така необхідність виникла вже після укладення договору найму житла і потреба у житлі є реальною.
У коленому випадку суд вирішує цей спір індивідуально залежно від загальної площі, яка належить наймачу, кількості житлової площі, яка припадає на одну особу, а також реальної необхідності у проживанні членів сім'ї наймача саме на цій житловій площі та інших обставин.
№ Наймодавець повинен попередити наймача про розірвання договору не пізніше ніж за два місяці. У разі недодержання цього строку суд може відмовити наймодавцю у позові про розірвання договору.
83
Договір найму може бути розірваний також у разі, коли наймач або інші особи, за дії яких він відповідає, використовують житло не за призначенням або систематично порушують права та інтереси сусідів. Тоді наймодавець має право вимагати розірвання договору найму житла, але тільки у випадку, коли він попередив про усунення цих порушень. ЦК України не встановлює форми попередження наймодавцем наймача, але найбільш доцільним є письмове попередження, оскільки надалі при розгляді справи у суді про розірвання договору це буде доказом про попередження наймача.
6*4-149
Розділ І. ЗОБОВ'ЯЗАЛЬНЕ ПРАВО ...