§ 1124. [Предварительное распоряжение в отношении платы за наем или аренду]

(1) Если плата за наем или аренду была получена прежде, чем на нее был наложен арест в пользу ипотечного кредитора, или если до ареста ею распорядились иным образом, то это распоряжение действительно в отноше­нии ипотечного кредитора. Если распоряжение заключается в уступке требо­вания третьему лицу, то обращение взыскания на требование не допускает­ся, если третье лицо приобрело право требования, то это право приоритетно по отношению к ипотеке

(2) Распоряжение не имеет силы в отношении ипотечного кредитора, если оно касается платы за наем или аренду за более поздний срок, чем за текущий на момент наложения ареста календарный месяц, если арест был наложен после пятнадцатого числа месяца, то распоряжение действительно, когда плата за наем или аренду взимается за следующий календарный месяц.

(3) К передаче требования третьему лицу приравнивается отчуждение участка без отчуждения требования.

§ 1125. [Зачет платы за наем или аренду]

Поскольку взыскание платы за наем или аренду невозможно по требованию ипотечного кредитора, постольку наниматель или арендатор не может зачесть принадлежащее ему требование в отношении наймодателя или арендодателя против требования ипотечного кредитора

§ 1126. [Распространение на периодические платежи]

Если с правом собственности на земельный участок связано право на получение периодических платежей, то ипотека распространяется на требования в отношении этих платежей. Соответственно действуют предл. 1 абз. 2 § 1123, абз. 1 и 3 § 1124 и § 1125. Распоряжение, последовавшее до наложения ареста в отношении требования о платежах, срок уплаты которых наступит лишь по истечении трех месяцев после наложения ареста, недействительно по отношению к ипотечному кредитору.

§ 1127. [Распространение на страховые требования]

(1) Если предметы, на которые распространяется ипотека, застрахованы в пользу собственника или титульного владельца земельного участка, то ипотека распространяется и на требования в отношении страховщика.

(2) Ответственность требования в отношении страховщика прекращается, если застрахованный предмет восстановлен или его стоимость возмещена.

§ 1128. [Страхование строения]

(1) Если застраховано строение, то страховщик может выплатить страховую сумму страхователю, исполняя этим также свои обязательства перед ипотечным кредитором, только после того, как он сам или страхователь уведомят ипотечного кредитора о понесенном ущербе и с момента получения последним этого уведомления истечет месяц. Ипотечный кредитор может до истечения этого срока возражать против выплаты. Уведомление может не производиться, если оно неосуществимо, в этом случае месячный срок исчисляется с момента наступления срока уплаты страховой суммы.

(2) Если ипотечный кредитор известил страховщика о существовании ипотеки, то страховщик, исполняя свои обязательства перед ипотечным кредитором, может выплатить страховое возмещение страхователю лишь при условии, что ипотечный кредитор дал письменное согласие на его выплату.

(3) В остальном применяются предписания о залоге требования, страховщик не может, однако, ссылаться на то, что он не знал об ипотеке, су­ществование которой является очевидным из содержания поземельной книги.