§ 1197. [Собственник в качестве кредитора]

(1) Если собственник является кредитором, то он не может обратить принудительное взыскание на свой земельный участок с целью получения удовлетворения.

(2) Проценты выплачиваются собственнику лишь в том случае, если на земельный участок по заявлению другого лица с целью принудительного управления наложен арест, и только за время принудительного управления.

§ 1198. [Допустимые преобразования]

Ипотека может быть преобразована в поземельный долг, поземельный долг может быть преобразован в ипотеку. Согласия лиц, обладающих правами равного или более низкого ранга, не требуется.

II. Рентный долг

§ 1199. [Понятие; сумма погашения]

(1) Поземельный долг может быть установлен таким образом, чтобы за счет земельного участка выплачивались периодические платежи в определенной денежной сумме (рентный долг).

(2) При установлении рентного долга должна быть определена общая сумма платежей, при выплате которой рентный долг может быть погашен Сумма погашения должна быть указана в поземельной книге.

§ 1200. [Применяемые предписания]

(1) В отношении отдельных обязательств соответственно применяются предписания о процентах по ипотеке, а в отношении суммы погашения — предписания о денежной сумме поземельного долга.

(2) Выплата суммы погашения кредитору имеет те же последствия, что и уплата денежной суммы поземельного долга.

§ 1201. [Право погашения]

(1) Право на погашение принадлежит собственнику.

(2) Право требовать погашения не может быть предоставлено кредитору. В случае, указанном в предл 2 § 1133, кредитор вправе потребовать выплаты суммы погашения за счет стоимости земельного участка.

§ 1202. [Расторжение договора]

(1) Собственник может осуществить свое право на погашение рентного долга после соответствующего предупреждения о расторжении договора. Срок указанного предупреждения составляет шесть месяцев, если не установлено иное.

(2) Ограничение права на погашение допускается, но по истечении 30 лет собственник может предупредить о расторжении договора и погашении долга при соблюдении шестимесячного срока предупреждения.

(3) Если собственник предупредил кредитора, то последний может по истечении срока для предупреждения потребовать выплаты суммы погашения за счет земельного участка.

§ 1203. [Допустимые преобразования]

Рентный долг может быть преобразован в простой поземельный долг, а простой поземельный долг — в рентный долг. Согласия правомочных лиц, обладающих правами равного или более низкого ранга, не требуется.

Девятый раздел. Залоговое право на движимые вещи и права

Первая глава. Залоговое право на движимые вещи

§ 1204. [Понятие]

(1) Движимая вещь может быть обременена для обеспечения требования таким образом, чтобы кредитор был вправе требовать удовлетворения за счет стоимости вещи (залоговое право).

(2) Залоговое право может быть также установлено в отношении будущего или условного требования.

§ 1205. [Установление]

(1) Для установления залогового права необходимо, чтобы собственник передал вещь кредитору и они оба согласились на предоставление кредитору залогового права. Если вещь находится во владении кредитора, то достаточно соглашения об установлении залогового права.

(2) Передача вещи, находящейся в опосредованном владении, может быть заменена тем, что собственник перенесет опосредованное владение на залогодержателя и уведомит владельца о передаче вещи в залог.

§ 1206. [Замена передачи предоставлением совладения]

Взамен передачи вещи достаточно предоставления совместного владения ею, если вещь находится на совместном с кредитором хранении или если она, находясь во владении третьего лица, может быть выдана собственнику и кредитору только совместно.

§ 1207. [Передача в залог неправомочными лицами]

Если вещь не принадлежит залогодателю, то в отношении залога соответственно действуют предписания §§ 932, 934, 935 о приобретении собственности.

§ 1208. [Добросовестное приобретение приоритета]

Если вещь обременена правом третьего лица, то залоговое право пользуется приоритетом перед этим правом, за исключением случаев, когда залогодержатель в момент приобретения залогового права действовал недобросовестно в отношении указанного права. Соответственно действуют предписания предл. 2 абз. 1 § 932, § 935 и абз. 3 § 936.

§ 1209. [Очередность залогового права]

Очередность залогового права определяется на основании времени его установления и в том случае, если оно было установлено в отношении будущего или условного требования.

§ 1210. [Объем ответственности предмета залога]

(1) Предмет залога обеспечивает требование в соответствующем объеме, в частности также по процентам и неустойке. Если должник не является

собственником предмета залога, то в результате сделки, заключенной должником после передачи вещи в залог, объем ответственности не увеличивается.

(2) Предмет залога обеспечивает требования залогодержателя в отношений-подлежащих возмещению расходов залогодержателя на расторжение договора залога, судебных издержек, а также расходов по продаже предмета залога.