Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Германское гражданское уложение 1900г.doc
Скачиваний:
30
Добавлен:
22.05.2015
Размер:
2.8 Mб
Скачать

§ 1175. [Отказ от общей ипотеки]

(1) В случае отказа кредитора от общей ипотеки она принадлежит собственникам земельных участков совместно; также применяются предписания абз. 2 § 1172 В случае отказа кредитора от ипотеки на один из земельных участков ипотека на него прекращается.

(2) То же правило действует и в случае исключения права кредитора согласно § 1170.

§ 1176. [Ипотека, обеспечивающая часть требования]

Если условия, указанные ⧧ 1163, 1164, 1168, 1172-1175, действительны лишь в отношении части суммы ипотеки, то ипотека, переходящая на основании этих предписаний к собственнику, или к одному из собственников, или к должнику по обязательству, не может быть осуществлена в ущерб той части ипотеки, которая принадлежит кредитору.

§ 1177. [Поземельный долг и ипотека собственника]

(1) Если ипотека будет объединена с правом собственности в одном лице, однако собственник не приобретет требования, то ипотека превращается в поземельный долг. С учетом начисления процентов, процентной ставки, времени и места уплаты, условий расторжения договора об ипотеке определяющими являются все решения, принятые в отношении требования.

(2) Если собственнику принадлежит также требование, то его права по ипотеке, пока объединение остается в силе, определяются на основании предписаний о поземельном долге собственника.

§ 1178. [Ипотека в обеспечение дополнительных обязательств и расходов]

(1) Ипотека, обеспечивающая задолженность по процентам и иным дополнительным обязательствам, а также расходы, подлежащие возмещению кредитору, прекращается, если она будет объединена с правом собственности в одном лице. Прекращение не наступает, пока третье лицо имеет право требования в отношении этих обязательств.

(2) Для отказа от ипотеки по указанным в абз. 1 обязательствам достаточно заявления кредитора собственнику. До тех пор, пока существует право требования третьего лица в отношении таких обязательств, необходимо его согласие. Согласие должно быть выражено в пользу определенного лица; оно является безотзывным.

§ 1179. [Предварительная запись о прекращении]

Когда собственник обязуется в отношении другого лица прекратить ипотеку при условии, что она будет объединена с правом собственности в одном лице, то в обеспечение требования о прекращении в поземельную книгу может быть внесена предварительная запись, если тому лицу, в пользу которого должна быть произведена запись:

1. принадлежит другое, равное по очередности или менее приоритетное право, чем ипотека, либо поземельный или рентный долг в отношении земельного участка;

2. принадлежит требование о предоставлении ему такого другого права или о передаче права собственности на земельный участок; требование может быть также условным либо отнесенным к буду­щему времени.

§ 1179А. [Требование о прекращении при наличии чужих прав]

(1) Кредитор ипотеки может потребовать от собственника, чтобы последний допустил прекращение равной по очередности или приоритетной ипотеки, если она в момент внесения в поземельную книгу ипотеки кредитора объединена с правом собственности в одном лице или подобное объединение наступит позднее. Если право собственности после внесения в поземельную книгу ипотеки, получившей преимущества на основании предл. 1, перешло вследствие правопреемства к другому лицу, то каждый собственник, в лице которого существовало объединение права собственности и ипотеки, обязан к прекращению ипотеки. Требование о прекращении обеспечивается таким же образом, как если бы для его обеспечения одновременно с получением преимущественной ипотеки была бы внесена предварительная запись в поземельную книгу.

(2) Прекращение ипотеки, которая согласно предл. 1 абз. 1 § 1163 объединена с правом собственности в одном лице, может быть на основании абз. 1 потребовано лишь тогда, когда выяснится, что требование, которое должно быть обеспечено, более не возникнет, требование о прекращении действует, однако, с этого момента в результате существовавшего ранее объединения ипотеки с правом собственности. Объединение ипотеки с правом

собственности согласно абз. 2§ 1163 не является основанием для требования, указанного в абз 1

(3) Если при наличии приоритетной ипотеки имеются условия, указанные в § 1 163, и при этом право собственника или его правопреемника не внесено в поземельную книгу, то право требования о прекращении принадлежит кредитору, внесенному в поземельную книгу или его правопреемнику.

(4) Если снижается ранг ипотеки, то в отношении прекращения ипотеки, ставшей равной по рангу или приоритетной по отношению к первой, соответственно действуют абз. 1-3 с оговоркой, что вместо момента внесения права, уступившего свой ранг, учитывается момент внесения изменений в очередности.

(5) В качестве условия ипотеки, кредитору которой в соответствии с вышеуказанными предписаниями принадлежит право требовать ее прекраще­ния, может быть оговорено аннулирование этого требования, аннулирование может быть ограничено определенным случаем объединения ипотеки и права собственности. Аннулирование должно быть внесено в поземельную книгу с указанием на ипотеки, которые полностью либо частично не подлежат требо­ванию об аннулировании; если аннулирование оговорено не для всех случа­ев объединения, то для уточнения упомянутых случаев возможна ссылка на согласие совершить запись в поземельной книге. Если аннулирование отме­нено, то в связи с этим не возникает требования о прекращении в отноше­нии объединений, которые существовали лишь до этой отмены.